地大《土地利用管理》春在线作业二答案（材料）_学校管理学作业二答案
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地大《土地利用管理》在线作业二
试卷总分：100测试时间：--试卷得分：100
单选题 多选题
一、单选题（共 16 道试题，共 64 分。）得分：64V
1.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。A.正确
B.错误
满分：4分得分：4
2.未按土地使用权出让合同规定的（）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。A.要求
B.范围
C.期限
D.标准
满分：4分得分：4
3.土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。A.房产管理部门
B.转让方
C.原出让方
D.建设管理部门
满分：4分得分：4
4.对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让A.拍卖和招标
B.拍卖和协议
C.招标和协议
D.拍卖
满分：4分得分：4
5.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产A.属于
B.部分属于
C.不属于
D.可以属于
满分：4分得分：4
6.对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）A.因素两两之间均进行比较
B.某一待评因素权重有可能是零
C.为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D.可以在因素集合中设置一虚拟因素
满分：4分得分：4
7.依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。A.抵押人
B.抵押权人
C.银行
D.政府
满分：4分得分：4
8.城镇土地使用税由土地所在地的（）征收A.土地管理部门
B.财政部门
C.税务机关党委
D.建设管理部门
满分：4分得分：4
9.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。A.正确
B.错误
满分：4分得分：4
10.土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。A.占有
B.收益
C.处分
D.使用
满分：4分得分：4
11.城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A.数理统计
B.多因素分值加和法
C.层次分析法
D.特尔斐法
满分：4分得分：4
12.土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。A.正确
B.错误
满分：4分得分：4
13.在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素A.商服中心
B.交通道路
C.文化设施
D.环境质量
满分：4分得分：4
14.耕地占用税税额的确定要考虑县（）的占有量。A.人均土地
B.人均农地
C.人均耕地
D.人均基本农田
满分：4分得分：4
15.招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。A.正确
B.错误
满分：4分得分：4
16.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税A.20%
B.30%
C.40%
D.50%
满分：4分得分：4
二、多选题（共 9 道试题，共 36 分。）得分：36V 1.影响土地需求变化的因素有（）
A.人口数量
B.社会生产力发展水平
C.人民生活水平
D.土地的数量质量分布状况
满分：4分得分：4
2.地籍调查的主要内容可概括为（）A.土地条件调查报告
B.土地权属调查
C.土地利用现状调查报告
D.地籍调查
满分：4分得分：4
3.下列情况需进行注销登记的有（）A.企业破产，土地被其他单位使用
B.土地租赁终止
C.土地使用权抵押终止
D.因自然灾害造成土地灭失
满分：4分得分：4
4.下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内A.原有建筑物的拆迁费用
B.宗地的基础设施建设用地
C.外商企业专用的场外道路
D.征用土地补偿费
满分：4分得分：4
5.土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性A.土地是自然本身的产物
B.土地面积的有限性
C.土地具有准商品性
D.土地的永续性
满分：4分得分：4
6.土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件A.用途多样性
B.稀缺性
C.增值性
D.有限性
满分：4分得分：4
7.下列（）是编制土地利用总体规划的原则A.适当控制非农建设占用耕地
B.提高土地利用效率
C.统筹安排各类用地
D.占用耕地与开发复垦相结合满分：4分得分：4
8.土地使用权出让，必须符合（）A.土地利用总体规划
B.城市规划
C.年度建设用地计划
D.农业区划
满分：4分得分：4
9.土地金融的主要特点有（）A.债权可靠安全
B.贷款偿还期长，利息率低
C.一般要实行债券化
D.债券人可以提前要求债务人偿还债务满分：4分得分：4
