央产房办理流程_00央产房上市办理流程

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1蓝岛只办央产的上市.在蓝岛拿到上市审批表,再去过户大厅过户!

2《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》过户必须用这个合同,在有下载!不用过户大厅盖章,买卖双方签字就可以了!

3现在除了市属产权的所有的都没有土地证了,过户不会有问题!

4交易的钱款交付是交易双方协商的,过户时还要签一个资金自行划转声明!在上面的网址有下载!过户大厅不看收据,交税是按合同价,但是合同价不能低于指导价,房款发票由地税代开!如有不明白的可以打我电话:***刘祥宇

二手房交易流程

步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：包括

1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；

2、房产证（共有证）原件；

3、房地产转移登记申请表；

4、《房地产买卖合同》。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五：交税、过户步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼

比较靠谱：中介公司首先应该帮你联系银行，与银行签订合同。

银行审批你是否满足贷款条件与你能贷多少额度。

通过审批后向银行交纳首付款，然后银行将此款项冻结。

买方与卖方共同到房产交易中心办理更名，二周后取得产权证。（此时产权证上的名已经是你本人）

此产权证交由担保公司保管，然后买方到银行向卖方划首付款。

贷款则由银行向卖方划拨，时间示银行情况而定（一周到半个月左右）

卖方收到贷款后交房，买方收房。在此期间买方一定要查清房屋的各项费用是否结清。此后就是每月向银行还款，至还清后到担保公司取回自己的产权证。