房产过户需要的流程和材料_房产过户流程
房产过户需要的流程和材料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产过户流程”。
房产过户需要的流程和材料:
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
需要缴纳的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网为你解答
上海房产过户流程大致流程如此，仅供参考。到上海徐汇房产交易中心一、预检拿产证和契税单到窗口预检，交易中心盖“已预检”章，并领号二、评估拿产证和购房合同到二楼评估窗口进......
后期流程1.查询房产证 （签约前两天）2.过户通知单 （秘书必须知道过户情况）注：房东、客户、经纪人！3.询问贷款---- 经纪人 要向客户确认 贷款金额 年限 客户工作情况 收入证明开具情......
办理房产过户所需的证件如下：买卖双方持有效身份证原件、复印件；户口簿原件、复印件；结婚证原件、复印件；卖方持房产证、国土证原件、复印件。买房如是单身需出具户口所在地的民......
房产过户需要什么手续卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲......
南京装修http://nj.oceano.com.cn 继承从通俗意义上来说就是家里面的老人过世之后，财产继承分配的意思，而房子作为很多人一生所奋斗的目标，甚至是一个家庭奋斗的目标，买一套房子......
