我觉得杭州会好一点_杭州哪家公司贷款好

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一．沪杭购房条件对比

2017年外地人在 上海买房条件

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税。

符合下面几种条件的，房产税可优惠：

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

外地人在 上海买房的相关政策

根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：第一，为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。第二，非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。

非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

上海限购令内容规定：暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

外地人在杭州购房入户的条件不同区域买单套住宅总价值要求申请购房入户时间结点

滨江区、经济技术开发区(下沙)、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施;江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。

购买商品房以签订合同并备案时间为准;购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。购房入户付款方式

实行一次性付款或采用抵押贷款购房，但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记;办理购房入户的流程

1、申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。

2、申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

3.《外地人在杭购买住宅确认表》的有效期只有三个月哦，过期请记得到办事窗口进行更换，只需40分钟就可以拿到新的住宅确认表啦!

攻略：外地人在杭州买房需要什么条件?

(1)疑问：外地户口在杭州买房有没有限制?买房政策是怎样的?

回复：根据现在的购房政策，外地户口来杭州买房需要提供一年以上的社保缴纳证明或者是纳税证明。不过听说有方法可以变通(未曾考证嗷)

(2)疑问：非杭州户口可否买房按揭，按揭要有什么条件?

回复：据了解，外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。

以下是贷款所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件

2、夫妻双方户口本复印件

3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)

4、夫妻双方户籍证明

5、夫妻双方的收入证明

6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。不同的银行可能会有不同的要求，建议您在办理按揭贷款之前，详细问一下相关的银行!

(3)疑问：非杭州户口但在杭交了住房公积金、医疗保险、养老保险，现在想离职，请问离职后想继续在杭缴纳保险可以吗?

回复：只要有公司给你挂靠应该可以缴的。

(4)疑问：外地人在杭州乡下买房可以吗?可以入户吗?

回复：首选要确定是否有产权证，要是有证那就可以的，每个区落户的标准也不一样!

杭州各区针对买房落户，购房的金额要求：

1、上城区、钱江新城买房落户，要求单套房屋总价达100万。

2、江干、西湖、下城、拱墅、滨江区买房落户，要求单套房屋总价达80万。

3、下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。

4、在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋建筑面积在80平方米以上，2015年1月1日后买房落户的需付清房款。2015年1月1日之前买房的，无需付清房款即可落户杭州。

购房者在杭州申报落户，需要具备的条件和准备的资料：

1、需满足高中以上文化程度，并提供相关学历证书。

2、年龄在18周岁以上，具有完全的民事行为能力且无传染疾病;需要提供杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明。

3、未成年子女随迁户口的，需符合国家计划生育政策;提供其未成年子女常住户口所在地的户籍证明或户口簿、身份证，另需要出具当地计划生育部门符合计划生育政策的证明。如果未成年子女是独生子女的，需出具《独生子女证》。

4、申请人从来没有被劳动教养过且没有追究过刑事责任;需要提供常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

6、在杭州购房落户申报条件中，明文规定要满足这一条：购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》。

8、落户申请报告以及《房屋所有权证》。

总结:

在购房条件方面，沪杭购房条件均为缴纳一年以上社会保险，但是就购房优惠政策方面，本人还达不到上海的购房优惠政策（免房产税），就落户条件来说，杭州落户条件较为人性化

二．沪杭过去一年平均工资对比

沪：2016年上海职工平均工资6405元 同比增长9.5%

杭：2016年杭州市区平均工资61174元（5097）三．沪杭房价对比 沪：56093 杭：28792上海10月新房均价

元/m²

杭州10月新房均价

元/m²

小结：在房价对比之下，杭州虽然月均工资较上海低1000/月（12000/年），房价对比之下，上海的月均多出来的工资不足以弥补房价每平米均价，相比之下在同等工作发展情况下，杭州更适合今后的发展

四．购车及上牌照条件对比 沪：外地人上沪C牌照，虽然不像省内的宁波、金华、嘉兴等城市这般对杭州人有严格的政策限制，但也是有条件的。

据上海某4S店的一位销售员透露，如果购车人的身份证非上海本地，就得先办一张上海外环线以外的居住证。等居住证使用期满三个月后再去当地车管所上牌。有的4S店不提供代办，需购车者自行办理居住证；有的4S店则说能找黄牛代办，代办费用为500元。

杭：要上杭州车牌，得先参加摇号获得车牌指标，个人参加摇号有五大要求：

（一）居住地在本市，包括：

1、本市户籍人员；

2、持有效的本市《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》的非本市户籍人员；

3、持有效的本市《浙江省临时居住证》且近两年（含）连续在本市缴纳（不含补缴）社会保险的非本市户籍人员；

4、驻杭部队（含武装警察部队）现役军人；

5、持有效身份证明并在本市连续居住两年以上，且每年累计居住9个月以上的港澳台地区居民、华侨和外国人。

（二）年满18周岁。

（三）名下没有在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记为强制注销。

（四）名下未持有有效的指标或者不具有更新指标申请资格。

（五）两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为。