房价走势预测_中国房价走势预测

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房价走势2014年预测

——《股市晴雨表》读后感

前面花了两个星期的时间看完了王书城的《中国房价大趋势》，又买了本《股市晴雨表》，又花了两个星期的时间看完了这本所谓的股市“圣经”。

《股市晴雨表》给我的感觉更像是散文，作者比较随心所欲地记录一些细节和片段。因为相隔的年代太过于久远，而且描写的事物是异国他乡的，难免在很多地方理解起来显得吃力。

《股市晴雨表》是汉密尔顿基于道氏理论总结出来的一本散文式书籍。书中最重要的理论就是股市的三重运动：基本的上升下跌运动、次级运动和日常运动。基本运动持续的时间比较长，次级运动的时间则相应短很多。

假如把道氏理论强加在中国现在的楼市上面来，会得到什么样的结论呢。我们知道楼市在过去的时间里，是大牛市，这种基本的上升运动已经持续了十年。相应的次级下跌运动在2005年、2008年和2011年都出现过（房跌网）。不过这些次级运动的时间相应比基本运动的时间短很多，基本运动的时间长达十年之久，而次级运动的时间基本在一年左右。

股市是商业的晴雨表，具有预测的功能。道氏理论是股市的晴雨表，同样具有预测功能。道氏理论是用来预测股票价格走势的，放在房子价格的预测上面是否也能成立呢？

实际上从1999年开始，北京、上海、广州等一线城市的房价就领涨全国，进入2014年来一线城市上涨趋缓，全国房价的上涨增幅也在逐步缩小，此前遭到爆炒的鄂尔多斯、陕西神木、温州等三四线城市的楼市已经崩盘。或许这一现象表明了房产价格也来到最后的上涨，十多年的上升趋势即将结束，大规模的下跌已不可避免。

最近几年楼市交易量惊人地增长，三四线城市也融入了大量的投机资金。然而在2013年中旬到2014年的这段时间里，三四线城市房价开始下跌。道氏理论认为，在上升趋势中，价升量不增或价回量不减，都是上升趋势即将发生变故的信号，称量价背离。目前，全国房价都还在上涨，成交量却萎缩严重。这就是所谓的价升量不增，量价背离。

可见，对于2014年房价走势的预测，道氏理论认为，跌！