总务工作会议材料_学校总务工作会议
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主要工作小结（总务现场会）
本人在总务处主要分管基建维修及其资料的管理工作。一年来在领导的指导下，在同志们的帮助下勤恳工作，较好地完成了各项任务。
一、主要工作：
（一）切实做好新校区项目维修工作的管理。该项工作包含两块内容：一是施工单位质保期内应该维修的内容。二是我们学校自己维修的内容。对于第一块主要是联系施工单位做好新校区项目存在问题的整改和修缮工作以及跟踪督促检查。工作非常繁琐，后续维修问题不断出现，也不断更新，问题的解决比较困难，可以说我每天有一半的时间是用来处理各种维修问题。我在这方面主要做了以下工作：
1.平时的工作中，坚持经常性寻查校园，认真检查各单体楼宇并加强和使用部门沟通联系，查找出现的各种问题，分清责任，分别对待。是使用上的问题，我们将报请领导学校落实维修，这里面的主要是门锁损坏、断水断电的问题，据统计今年就更换门锁近350把。对于问题的处理，有的及时，有的可能不够及时，不够及时原因有的是没有现成的材料或是维修人员忙于别的工作。是施工单位的责任，我及时与施工单位联系，尽最大努力协调他们尽快维修。对没有解决的问题一一记录。还阶段性的对发现的问题和没有处理解决的问题进行一一汇总，以学校的名义函告施工单位，以取得他们的重视。一年来，曾电话联系过无数次，书面形式与他们交涉11次。通过努力解决了近200个房间渗漏问题；教学楼A南立面大面墙砖脱落；基本处理了宿舍墙面黄斑、门边瓷砖脱落以及有关墙面涂料脱壳等问题。
2.利用节假日宝贵时间要求施工单位维修。暑假前我和戴华新、李宝生、胡静、陈继源、蒋其清、许文春等同志抽出三天时间对校区18栋楼进行一次全面普查，检查以后我对各种问题进行梳理、分类、汇总形成书面材料，并针对问题提出了解决办法的建议和措施，明确了完成时间的节点要求。经井主任、季校长审核后学校签章交给了施工单位。为此，在暑假中针对这项工作我们重点控制两点：⑴质量。检查维修的方案是否可行，问题的处理是否到位。如对卫生间渗漏的处理，采取什么样的维修方案，修好后有没有按规定试水。等等类似问题，都需要深入现场，跟踪检查过程中的关键环节。⑵进度。督促维修进度应与学校的总体要求相一致。发现问题，分析原因，及时提出纠正偏差的建议措施。必要时
请领导出面推进。整个暑假井主任、许文春及本人几乎没有休息，都全身心投入项目的维修。由于不懈的努力，维修效果比较明显。特别是宿舍卫生间的渗漏得到有效的控制（暑假前通过排查有 241间渗漏，8月底验收，还有19间渗漏）。
（二）狠抓零星维修工作的管理。
1.加强对零星项目维修的管理，完成了拓展中心围网、拓展中心场地平整、心理咨询室装修、导视标牌、钢雨篷、教学楼卷帘门、教学楼合班教室吸音板安装等十多个项目招标文件的起草和施工合同的拟定。在现场管理中，我始终围绕着“质量是工程的生命”来开展工作，并同时将造价控制、工程质量控制贯穿于整个管理的全过程。在质量管理上，我按照有关规范和操作规程等进行质量监督与管理，严把工程质量关。在具体的工作中主要做好“三个抓”：①抓进场材料质量的控制。②抓分部、分项工程的验收工作。③抓安全控制。
2.加强对零星项目审核的管理。配合审计单位对有关零星项目的决算进行审计，目前委托审计的心理咨询室装修和宿舍楼隔墙等零星维修的两个项目，暂时还没有出来，计划元月15号前完成。
（三）配合气象局完成了新校区项目防雷的图纸审查工作，目前正在协调亘盛公司准备相关资料，尽快报请防雷部门验收。
二、近期打算
寒假将至，我们打算利用寒假的宝贵时间将近期发现的问题和以前没有解决的问题再一次以书面形式与施工单位协调，争取他们维修。具体时间，另行安排，到时请学工等有关部门处予以配合，安排好值班人员开门。
附：寒假中拟维修的内容
一、艺体馆
屋面东南角有一处渗漏
二、机电一号楼
1.大厅天窗有一处漏水
2.一楼大厅屋面漏水
3.三楼东楼梯口漏水
4.消防联动线路未连接
三、机电二号楼
1.大车间漏水
2.三楼东北角漏水
四、学生宿舍楼
共性：
1.所有消防箱干粉灭火器未放臵、部分消防栓窗框玻璃没有安装（如二号楼、四号楼一楼楼梯口），建议迅速解决，以消除安全隐患。
2.给水管、消防管未保温。
个性：
②号楼
公用卫生间顶漏水
③号楼
1.吊顶漏水：203、317
2.楼下大门口处顶棚漏水现已不漏，但大厅照明线路还没有连接
④号楼
1.宿舍221、219外墙漏水已好转
3.222卫生间吊顶漏水
4.216、、307、317、320室门边瓷砖脱落
⑥号楼
西南角漏水（水果超市旁边）
⑧号楼
208房间卫生间上方无玻璃（原来就未装）
五、图文中心、大报告厅
图文中心
1.大报告厅屋顶漏水（北边）
2.大报告厅卫生间感应器坏2个
一楼、负一楼：
1.负一层西电梯门头漏水，电梯使用存在安全隐患；
三楼：
1.电子阅览室楼顶漏雨，导致涂料严重受损、发霉；
五楼：
女厕所洗手池感应水龙头坏；
八楼：
卫生间门前吊顶要掉危险；
十二楼：
男卫生间吊顶板掉1块；
六、教学楼：
A楼：
一楼：
105教室门头玻璃脱落
二楼：
1.南卫生间门前吊顶坏，北楼梯口涂料脱落；
2.南女卫生间顶漏水严重；
三楼：
1.南女卫生间漏水；
2.北女卫生间天花板少一块；
五楼：
南卫生间门前涂料脱落；
B楼：
一楼：
1.南男卫生间吊顶少；
2.北女卫生间吊顶脱落；
三楼：
303、302教室门边瓷砖掉
四楼：教室门边瓷砖掉
七、后勤中心
1.消防联动线路未连接
2.应急照明未装；
3.一楼仓库有一块瓷砖掉
4.一楼女卫吊顶掉；
5.二楼、三楼操作间漏水；
6.二楼男卫生间吊顶脱落；
7.二楼男卫生间顶漏水；
8.二楼、三楼大厅及操作间均有墙砖掉；
9.超市大厅内漏水。
八、另外
1.北大门内西侧一处井口没有处理和安装，另有窨井和检查井盖板坏13块（1×1米）
2.拓展中心场地（宿舍⑧号楼南侧）￠700井盖有3块未安装
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