房屋抵押权登记(预告登记、抵押权预告登记)_抵押权预告登记

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房屋抵押权登记

一、主要收件

1、房屋他项权登记申请书（原件）；

2、房屋所有权证（原件及复印件）；

3、国有土地使用证（原件及复印件）；

4、主债权合同原件、抵押合同原件；

5、询问笔录；

6、申请人身份证明；

7、抵押人为自然人，委托他人代理的，提交经公证的委托书及代理人身份证明；抵押人为单位的，提交委托书及受托人身份证明（原件）;

8、其他必要材料。

二、工作流程

收件窗口登记受理→审核→记载登记簿→收费窗口缴费→发证窗口领取证书

三、办理时限：

符合登记条件手续齐全的自收件受理之日起3个工作日办理完毕。

四、收费标准：

抵押登记费 80元/宗

预购商品房预告登记（房产证未办理）

一、主要收件

1、登记申请书原件;

2、申请人身份证明;（原件及复印件）

3、已登记备案的商品房预售合同原件;

4、当事人关于预告登记的约定原件;

5、授权委托书和受托人身份证明（原件及复印件）。

二、工作流程

申请→3-8号受理窗口登记收件→审核、记载登记簿→11-12号收费窗口缴费→13-14号发证窗口领取登记证明

三、办理时限

符合登记条件手续齐全的自收件受理之日起1个工作日办理完毕。

四、收费标准

住宅 80元/套 住房以外其他房屋 550元/件

预购商品房抵押权预告登记

一、主要收件

1、登记申请书;（原件及复印件）

2、申请人身份证明;

3、抵押合同原件;

4、主债权合同原件;

5、预购商品房预告登记证明原件;

6、当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

7、授权委托书和受托人身份证明（原件及复印件）。

二、申请人：自然人、法人或其他组织

三、工作流程

申请→3-8号受理窗口登记收件→审核、记载登记簿→11-12号窗口缴费→13-14号发证窗口领取登记证明

四、办理时限

符合登记条件手续齐全的自收件受理之日起2个工作日办理完毕。

五、收费标准

住宅 80元/套 住房以外其他房屋 550元/件

预告登记和抵押权预告登记签订完购房合同后交由银行办理。