收房的程序及验房注意事项_验房收房流程与注意点

收房的程序及验房注意事项由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“验房收房流程与注意点”。

收房的程序及验房注意事项

收房程序

收房时先到售楼大厅二楼办理交房申请单，需提供购房时所有收据身份证户口本原件复印件，其中一次性付款的身份证复印件4张，贷款的需五张，户口本需复印户主页及房主页，复印属性和身份证一样，离婚的及单身的需提供单身证明（此证明印章需是二级以上单位）及离婚证书或法院判决书。

备齐资料后到交房窗口办理交房申请单，此时还需缴纳住宅契税：总房款的1.5%（超过140平按3%计算），维修基金：25/.平方米，其他费用（产权工本费，抵押证工本费，公证费）约每户500员。

到物业办理交房手续，其中需要交水费100元，下半年物业费6.5元/平，（验房之前应该去把电费交了，不然验房时没法验电，交电费后一般在三个小时以内开通）之后会有人带着你去验房。

验房注意事项

1、窗户是否漏气，窗户把手是否灵活。

2、水压是否够，上下水是否通畅（其中坐便下水应亲自用手掏一下，因为在施工的时候很

多工人为了省事，把废料就直接扔到坐便下水里，所以为了以后不遭罪，最后亲自掏一下）

3、看墙体是否平整，是否有掉墙皮子的情况，如果不平的以后装修会很难看。（看墙时最

后带个小锤子敲一下，）

4、顶楼的看顶楼墙体是否漏水，不是顶楼的看厨房厕所是否漏水。

5、验电时需要带两个插排，一个三相的一个两相的，一个灯头，验电的方法，1、先打开

个个灯的开关看灯是否亮，2、插座要挨个试验，方法就是把两个插排都插在插座上然后把灯头插上看灯泡是否亮，如果亮证明回路正常可以正常使用。（银亿的电路电线安排比较合理如果不是特殊需要最好不要改动电路，否则容易引起短路）

以上就是验房的注意事项可能还有没想到的期望大家见谅，下面我把我验房挑出来的毛病写下来供大家参考

1、阁楼北侧顶棚漏水

2、阁楼卫生间墙面不平整

3、阁楼北露台门不平整

4、阁楼窗户左起第2.3扇玻璃漏气

5、阁楼南墙整面不平整

6、阁楼北侧右数第2扇窗户上下都漏气

7、阁楼两个露台闷玻璃漏气

8、六层客厅玻璃门把手不好使

9、六层客厅玻璃中间右侧玻璃漏气

10、六层北侧顶棚及角湿

11、厨房阳台灯头湿

12、六层南卧室大玻璃漏气

13、厨房阳台左墙空

14、进户门斜

15、北卧室顶棚渗水

16、客厅顶棚空鼓

17、六层卫生间过道顶棚不平