棚户区审计要点_棚户区审计报告

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棚户区改造审计要点

棚户区改造是保障性安居工程建设的重要组成部分，是改善困难家庭住房条件的一项重大民生工程、发展工程。由于拆迁补偿、土地出让等涉及利益巨大，受制于制度不健全、监管不到位，部分棚改户采取编造虚假资料等手段借机谋利的问题时有发生。

一、任务量的审核

每年年初重庆市建委均会针对每个区县下达棚户区改造目标任务分解表，并纳入各区县年度考核重点工作。审计组应根据任务分解表、被审计单位自查报告、棚户区改造台账，一是剔除因城市道路扩建等不属于城市棚户区改造范围的户数；二是剔除非住宅类的户数，如商铺、厂房等；三是剔除缺少危房鉴定房屋的户数。

二、享受保障面积的棚改户审核

对征收范围内的低收入、住房困难家庭，以产权户为单位，经辖区社区居委会和相关房屋权属登记中心核查，家庭实际居住困难且在他处无住宅的，可以享受房屋保障性补偿。家庭人口在2人及以下，被征收房屋建筑面积不足30m2，按建筑面积30m2给予补偿；家庭人口在3人及以上的，房屋建筑面积不足45m2，按建筑面积45m2给予补偿。

在本辖区开具 “无房证明”成为保障性补偿的“关键点”。围绕“关键点”开展审计调查：

一是延伸对申请对象的家庭成员调查。将申请人本人及配偶、家庭同住人一并纳入本次调查。

二是调查方法。通过对市国土房管局的房产登记信息和城市棚户区享受保障面积的人员及同住人数据进行比对，排查在本辖区拥有住房并享受城市棚户保障面积的疑点。

三是筛查疑点。将初步筛查的疑点家庭，对照拆迁公告、拆迁方案，将商铺、菜摊、车位、拆迁公告之后购买等房产疑点排除。

四是核实取证。首先通过拆迁业主单位先核实疑点，再将问题数据由审计人员向街道、房产登记部门逐户取证。