德平路办理房产证基本流程_房产证的办理流程

2020-02-28 其他范文下载本文

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德平路办理房产证基本流程

去德平路前:

(1)预先需要去建设银行,缴纳-商品住宅维修基金

缴纳地点:缴款通知单制定地点或可缴纳的建设银行(不是所有上海建设银行都可以缴纳,有些可以)(2)缴款完毕,银行提供-上海市商品住宅维修基金收款凭证

第一次去德平路交易中心（合同中的一个人去就可以）: 办理提交纳税申报资料

德平路二楼,大厅,凭-合同领号,等待叫号，西厅窗口办理.窗口收取资料:(1)买卖合同复印件(复印,第1、2、3、33页，主要是合同涉及的房产地址页、价格平方页、双方签字页)(2)身份证复印件（包含合同所有人，合同配偶等）(3)户口本（包含合同所有人，合同配偶等）（户口本需要全部页数全部复印，从第一页到最后一页）

(4)婚姻证书复印件、离婚证书复印件、离婚协议书(5)单身证明复印件、出生证(6)开发商给你的所有资料原件办理完毕，窗口提供-告知书办理契税审核和房产税审核

德平路一楼，大厅，凭之前办理完的-告知书领号，等待叫号窗口办理窗口收取资料：

买卖合同、身份证、户口簿、结婚证、单身证、离婚证、离婚协议书、出生证办理完毕，会在告知书上面，写一个日期，这个日期即为第二次去交易中心日期

第二次去德平路交易中心（合同中的所有人，在办理产证受理的时候需要全部到场）取契税缴款书和房产税查询结果单

德平路二楼，大厅，凭-告知书领号，5字开头的号，等待叫号，东厅窗口办理叫到你的号，就把契税单和房产税单，给你付契税

契税-到一楼契税缴款窗口交，最好拉银行卡，速度快（据说信用卡可以拉）税款支付完毕，交回税单

回到拿税单的东厅，窗口递交完税单证

窗口提供-房产税认定通知单（有你的年度房产税金额，不需要当场交，年底前交就可以）、完税证明单产证受理

德平路一楼，大厅，凭-完税证明单，领号，等待叫号窗口收取资料：

(1)上海房地产登记申请书(2)身份证复印件(3)预告登记证明(4)房屋交接书(5)维修基金交款凭证(6)契税完税证明

(7)户口本、结婚证、离婚证、离婚协议、出生证(8)房产税认定通知单

办理的时候，会问你是否需要分配比例，最少占有1%的比例