二建《机电工程》教材：竣工验收_二建机电工程教材

2020-02-28 其他范文下载本文

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2H320122 竣工验收

一、工程交付竣工验收的分类

工程交付竣工验收分：单位工程竣工验收、单项工程竣工验收、整体工程竣工验收。

二、竣工验收依据的文件和必须符合的条件

1.竣工验收依据的文件

批准的设计文件、施工图纸。双方签订的施工合同。设备技术说明书。设计变更通知书。

施工验收规范及质量验收标准。主管部门审批、修改、调整的文件。

2.竣工验收必须符合的条件

（1）按设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。

1)民用建筑安装工程完工后，包括单体工程和群体工程，施工单位按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，达到验收标准并符合使用要求。如有不合格品已返修或整改，达到验收标准并符合使用要求。

2)生产性工程、辅助性公用设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，已按设计要求建完，能满足生产使用。

3)工业项目的各种管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，质量验收合格，经过试运行，全部符合工业设备安装施工及验收学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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2018二建《机电工程》教材：竣工验收

规范和质量标准的要求。

4)其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，质量验收合格，达到交工条件。

5)主要工艺设备配套设施经联动试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品。

6)生产准备工作能适应生产的需要。

7)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成。

非生产性项目可参照上述条件执行。（2）有完整并经核定的工程竣工资料。

工程竣工资料的整理符合《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2006的有关要求。移交归档的文件应符合《建设工程文件归档规范》GB/T50328—2014的有关要求。分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成册，达到归档范围的要求。

（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。（4）工程中使用的主要材料和构配件的进场证明及现场检验报告。

1）现场使用的主要材料应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求进行的抽样检验报告。

2）设备进场必须开箱检验，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。

（5）有施工单位签署的工程保修书。

3.下列建设项目（工程），应及时办理竣工验收

(1)有的建设项目基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程应按设计留足资金限期完成。

(2)有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定的产量，不应因此拖延验收和固定资产移交手续。

(3)有些建设项目或单项工程已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按设计规模续建，应从实际出发，报主管部门批准后，对已完成的工程和设备，组织验收，移交固定资产。

三、竣工验收的基本程序

1.根据工程的规模大小和复杂程度。机电安装工程的验收分为初步验收和竣工验收。

规模较大、较复杂的工程，应先进行初验，初验合格后再进行全部工程的竣工验学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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收。规模较小、较简单的工程可进行一次性竣工验收。

2.工程竣工验收前，施工单位应按照国家或地方政府的规定收集、整理好有关文件、技术资料，并向建设单位提交竣工验收报告。

3.根据施工单位提交的竣工验收报告，建设单位组织设计、施工、监理、用户等有关单位进行初验或直接进行验收。工程符合国家有关规定，满足设计要求、满足功能和使用要求，必要的文件资料、竣工图表齐全，即准予验收，并完成各方会签的手续。

4.建设项目全部完成，经过单项工程的验收，符合设计要求，并备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由建设单位向负责验收的单位提出竣工申请报告。

5.建设单位应在工程竣工验收合格后的15天内到县级以上的人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

四、竣工验收步骤

1.自检自验

自检自验由项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工人员等共同参加。上述人员按照自己主管的内容对单位工程逐一进行检查。在检查中做好记录，对不符合要求的部位和项目，应确定整改措施、修补措施的标准，并指定专人负责，定期整改完毕。

2.预（初）验收

竣工项目的预（初）验收，标准应与正式验收一样。预（初）验收在施工单位先行自检自验，确认符合正式验收条件后，在申报工程验收之后和正式验收之前这段时间里进行。

3.复验

通过复验，应解决自检自验和预（初）验收中提出的所有需要整改的问题，为正式验收做好准备。

4.竣工验收

（1）确认工程全部符合竣工验收标准。在自检基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付投产使用的条件，可进行项目竣工验收。

（2）施工单位提交竣工验收申请。在施工单位提交竣工验收申请的基础上，建学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构

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设单位应在正式竣工验收日前10天，向施工单位发出《竣工验收通知书》。（3）验收程序：

1）组织验收：工程竣工验收工作由建设单位组织实施，邀请设计单位、监理单位及有关方面参加，会同施工单位一起进行检查验收。大中型项目由项目主管部门和地方政府部门组织验收。应由投资方、银行、环保、劳动保障、消防及其他有关部门的人员组成验收委员会或验收组。建设单位、施工单位、设计单位、监理单位应参加验收工作。

2）签发《竣工验收证明书》，办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和总承包合同条款要求后，向施工单位发《竣工验收证明书》。3）进行工程质量评定。4）办理工程档案资料移交。

5）逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书。6）办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。

五、竣工验收标准

1.竣工验收标准包括国家、行业及地方强制性标准；现行质量：检验评定标准、施工及验收规范；经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。

2.建设工程验收时，必须符合建设工程环境保护验收标准、建设工程消防设施验收标准。

(1)建设项目竣工环境保护验收申请报告、建设项目竣工，环境保护验收申请表或者建设项目竣工，环境保护验收登记卡未经批准的建设项目，不得正式投入生产或者使用。

(2)对消防工程综合评定结论为不合格的建设工程，公安机关消防机构应当出具消防验收不合格意见并说明理由，经整改合格后才能使用。

六、竣工工程技术资料

主要的工程技术资料有：

1.工程前期及竣工文件材料。

2.工程项目合格证，施工试验报告。

3.施工纪录资料。包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；分项工程使用功能检测记录等。