乡宁县住建局三基建设应知应会手册_三基建设应知应会手册

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乡宁县住建局三基建设应知应会手册

（房产住房管理股）

一、科室工作职责

（一）宣传、贯彻相关法律法规以及国家、省、市有关城镇规划的方针、政策，并组织实施。

（二）负责县城房地产市场、保障性住房等规范性文件的起草，并组织检查实施。

（三）负责全县保障性住房全面工作，低收入家庭租赁补贴发放工作，城中村改造各项工作。

（四）负责管理全县房地产市场，并进行相关执法检查。

（五）负责商品房预售许可相关审核工作，负责签订《商品房预售资金监管协议》。

（六）负责审核商品房现售备案申请条件，核发《乡宁县商品房现售备案证》。

（七）负责商品房开发项目的配建费核算，下发《公租房配建费缴纳单》。

（七）负责全县商品房网签系统工作。

（八）承办党组和局委交办的其他事项。

二、科室岗位工作职责

（一）负责人

【岗位职责】负责管理股室全面工作；负责局党组和局领导交办的其他工作。

【工作标准】及时、高效完成房产住房管理股各项工作任务。

（二）副股长

【岗位职责】协助负责人管理股室工作；负责全县住房保障和房地产市场工作；具体负责商品房预售资金监管和房地产市场执法检查。

【工作标准】按时完成房产住房管理股各项工作任务。

（三）科员一

【岗位职责】负责公租房具体工作；负责上报保障性住房所有相关报表。

【工作标准】按时完成房产住房管理股各项工作任务。【工作流程】《乡宁县低收入家庭租赁补贴及公租住房实物配租》流程表。

（四）科员二

【岗位职责】负责城中村改造各项工作；负责上报城中村所有相关报表。

【工作标准】按时完成房产住房管理股各项工作任务。

（五）科员三

【岗位职责】负责商品房网签系统管理工作；负责商品房网签备案、更改、注销工作；负责上报房地产工作所有相关报表。

【工作标准】按时完成房产住房管理股各项工作任务。【工作流程】《商品房买卖合同备案（注销）》核发流程表。

（六）科员四

【岗位职责】负责商品房网签备案、更改、注销工作；负责开具《公租房配建费缴纳单》。【工作标准】按时完成房产住房管理股各项工作任务。【工作流程】《商品房买卖合同备案（注销）》核发流程表。

（七）科员五

【岗位职责】负责房地产市场检查工作；负责办理《乡宁县商品房现售备案证》。

【工作标准】按时完成房产住房管理股各项工作任务。

（八）科员六

【岗位职责】负责房地产市场检查工作；商品房预售许可相关审核工作，负责签订《商品房预售资金监管协议》。

【工作标准】按时完成房产住房管理股各项工作任务。

三、科室工作流程图

房产住房管理股主要工作流程包括：《乡宁县低收入家庭租赁补贴及公租住房实物配租》、《商品房买卖合同备案》、《商品房买卖合同备案注销》、《商品房买卖合同备案更改》、《商品房预售资金监管》、《商品房现售备案》核发流程图。

附：流程图附后

四、科室工作业务管理办法

房产住房管理股主要业务管理办法包括：《山西省人民政府办公厅关于印发山西省保障性住房建设管理办法等六个办法的通知》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》等。