光大二手房贷款业务办理指南_光大银行产品手册

光大二手房贷款业务办理指南由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“光大银行产品手册”。

光大二手房贷款业务办理指南

客户提交申请材料---签借款合同并交相关费用---通过房产局网上签约买卖合同---与方圆担保机构签订三方监管协议进行首付款监管---银行审批贷款---房产局办理过户（领取新房产证后去方圆担保机构去办理首付款划转手续）---办理抵押登记---银行放款一、二手房单款需提交的资料

1、买方及配偶身份证件、结婚证、户口本（原件及复印件4份、结婚证复印

件1份）

2、买方足额还款的收入证明原件

需提供借款人（家庭）最近3个月的工资单、工资卡或存折流水账。

3、准备充足的首付款通过方圆担保公司进行监管，提交监管凭证

4、买方提供光大活期存款借记卡复印件3份（必须是主借款人姓名、提供三

个月月供银行出具的存款凭证）

5、买卖双方签订的购房协议书原件1份

6、房屋评估报告原件1份（金城评估公司）

7、卖方身份证件、光大活期存款借记卡（原件及复印件2份）

8、卖方名下的房产证（原件及复印件1份）

9、买方提供一年社保证明或个人所得税纳税证明，（买方户口在广西区内的不需要提供）

二、贷款需要注意事项

1、对于二套房的鉴定采取认贷不认房方式（借款人户口本上不能是户主），认贷采取查银行征信记录（一套房首付30%，贷款利率按基准利率，二套房首付50%，贷款利率1.1倍，三套房不受理贷款）

2、房龄超过20年的话加高首付，贷款5-6成也可以办理

3、最长贷款期限30年

4、借款人年龄最高70岁

5、需要在方圆担保公司办理资金监管

6、贷款审批时间资料齐全后3-5个工作日

7、方圆监管费用小于等于30万一次性支付---200元一笔

大于30万分期支付---300元一笔

光大个贷经理：龙经理 ***