地籍测量与成图的部分常识_地籍图的测绘

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地籍测量与成图的部分常识

地籍调查测量概述

1.目的：为规范地籍调查测量，建立健全地籍管理制 度，维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，加强土地管理。

2.内容：地籍调查测量是获取和表述宗地的权属、位置、形状、数量、用途等基本情况，提供满足土地登记需要的基础资料的一系列工作总称。工作内容包括地籍调查、地籍测量。

地籍成图相关名词

1.街道：以行政区内行政界线、主干道路、河沟等线状地物所封闭的大地块。2.街坊：“街道”内互通的小巷、沟渠等封闭起来的地块。

3.宗地：地籍调查的基本单元。凡是被权属界线封闭的、有明确权属主和利用类别的地块称为一宗地。宗地编号必须在行政区划管辖范围内进行统一编号

4.界址点：指宗地权属界线的转折点，即拐点，它是标定宗地权属界线的重要标志。5.界址线：指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。

补充

 宗地

土地使用权人的权属界址范围内的地块。权属界址线所封闭的地块。一般情况下，一宗地为一个权属单位；同一个土地使用者使用不相连接的若干地块时，则每一地块分别为一宗。宗地是土地登记的基本单元，也是地籍调查的基本单元。历史上曾称宗地为“丘”。

宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。

宗地是被权属界址线所封闭的地快。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。 图斑

以1：10000地形图作为工作底图，将地貌、土地利用类型基本相同，水土流失类型基本一致的土地单元（地块）分为一类，以其为基础调查单元，然后将单元勾绘到地形图上成为图斑。（图上最小图斑面积不小于0.5cm2,实地面积0.5hm2；最大不超过50cm2，实地面积50hm2）

 地宗

地宗既是宗地

基于现代常用词汇，两个词几近同解。 宗地图

宗地图的概念：宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。

宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括：

(1)图幅号、地籍号、坐落

(2)单位名称、宗地号、地类号和占地面积

单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44(按城镇土地分类44为教育单位)，占地面积1 165．6㎡。

(3)界址点、点号、界址线和界址边长

界址点以直径0．8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。

(4)宗地内建筑物和构筑物

若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。

(5)邻宗地宗地号及界址线

应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。

(6)相邻道路、街巷及名称

宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。此外，宗地图中还应标出指北针方向，注明所选比例，还应有绘图员和审核员的签名以及宗地图的绘制日期。宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为l：500或大于1：500，通常采用32开、16开、8开大小的图纸。 地籍图

宗地图的空间集合构成地籍图。

地籍图的概念：地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。

宗地图属于地籍图的一种，是在地籍图的基础上编制的，以一宗土地为单位绘制的宗地图。基本地籍图的侧重点是土地及其地上附着物的位置权属。宗地图侧重是的权属。