厦门国际银行经营性物业贷款_什么叫经营性物业贷款

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经营性物业贷款方案

经营性物业抵押贷款是指本行向公司客户发放的、以其自身或第三方合法拥有的经营性物业作抵押、并以出租或经营该物业产生的经营收入作为主要还款来源的贷款。

抵押率：40%—50% 贷款金额：RMB2000万——RMB3.5亿

贷款利率；综合成本不低于年化12%（具体操作成本视项目而定）贷款期限：最长不超过10年 贷款要求：

贷款期内抵押物业预期产生的净经营收入（如租金）必须完全覆盖贷款本息。贷款用途：

1、借款人自身固定资产投入，如装修、扩建，但不包括房地产开发。

2、借款人自身经营周转

3、偿还股东借款（比如偿还作为股东的出资人购买抵押物业的款项）抵押物业的条件：

1、物业建成年限不超过15年，土地使用年限不超过20年。

2、物业经营状况良好，出租率或上座率不低于70%，不接受已经空置的物业。

3、抵押物业所在地位于北京、天津。

4、抵押物产权明晰、完整，不存在产权争议或其他法律纠纷。

5、物业形态包括：商铺、商场、写字楼、酒店、旅馆和饭店。

如有需求，请联系厦门国际银行北京中关村支行市场部！

联系人：李航

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