办理预售许可证需要材料_预售许可证办理条件

办理预售许可证需要材料由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“预售许可证办理条件”。

办理预售许可证需要准备以下材料：

1.填写商品房预售申请表； 2.营业执照（副本）；

3.固定资产投资项目核准证（副本）； 4.开发企业的资质等级证书； 5.建设用地规划许可证；

6.国有土地使用权证（其复印件应将宗地图红线部分用红笔标注）； 7.建设工程规划许可证； 8.建设工程施工许可证；

9.施工进度计划（由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章）； 10.按申请预售部分计算，已投入工资款占工程总投资的25%以上的证明（由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章）及由中介机构出具的财审结论（一份交市场科、一份交项目科）；

11.预售方案，包括:①预售商品房简介②市场分析及销售策略③详细预售价格表

12.预售商品房盖有“建设工程规划资料审核章”的建设工程总平面图（用红△标注预售部位和栋号）

13.使用规定的预售合同示范文本和执行“两书”（《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》）制度的承诺书；

14.新建住宅小区和实行物业管理的商业、办公用房需提交由市物业管理办公室出具的物业管理方案备案通知书；

15.已设定土地使用证等其他项权利的，还应提供他项权利证和抵押权人同意预售的相关证明文件；

16.与银行签订的预售款监管协议（监管银行应与抵押权人一致）； 17.建筑工程施工合同；

18.申请地下部分预售的，提供项目所在地人防工程管理部门出具的《秦皇岛市人防工程认定情况通知书》；

19.销售人员资格证书（包括房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证书，无响应资格的，提供《商品房销售人员培训合格证》）。委托代理机构预售商品房的，还应提供代理机构资格备案证书； 注意：以上材料均需同时提供原件和复印件，原件审验合格后退回，复印件一律制作成A4规格，并在左侧留出不少于2cm的装订线。