建设项目预审_建设项目预审申请报告

2020-02-28 其他范文下载本文

建设项目预审由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建设项目预审申请报告”。

学习材料：

土地：

1、农用地：耕地、园地、林地、草地、交通用地（农村道路）、水域及水利设施用地（坑塘水面、沟渠）、其它土地；

2、建设用地：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理和公共服务用地、特殊用地（军事、宗教、使领馆、殡葬等）、交通运输用地、水域及水利设施用地（水库水面、水工建筑）；

3、未利用地：草地、水域及水利设施用地（河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、冰川及永久积雪）、其他土地（盐碱地、沼泽地、沙地、裸地）。

报批：

1、基本农田；

2、耕地超过35公顷的；

3、其他土地超过70公顷的；

包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地35公顷以下，其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的情形，即只要征收土地的总面积70公顷，都必须报国务院批准；

除以上3种情况外，均由省人民政府审批。

征地程序：

征前程序：告知、确认、听证实施程序：“两公告一登记”：征地公告、补偿安置公告、补偿登记

1、发布征地公告：（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征用土地所在地的乡（镇）、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。（2）登记申请人：被征用土地的所有权人、使用权人。（3）登记期限：征地公告规定的期限。（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。（5）不办理登记的后果：不列入补偿范围。

3、征地补偿安置公告（1）拟订补偿安置方案机关：市、县政府地政部门会同有关单位。（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。

预审的依据：

1、《土地管理法》二十二条和二十三条指出：“建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告”；

2、2001年国土资源部颁布实施《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第7号令）

3、2004年国土资源部修订并实施《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号令）

4、2008年国土资源部修订并实施《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第42号令）

预审手续需申报的相关材料：

1、建设项目用地预审申请表（原件1份）；

2、建设项目用地预审的申请报告（原件1份）；

3、投资主管部门同意开展前期工作文件或建设项目备案文件，项目建议书（原件或复印件1份）；

4、项目用地预审的初审意见（原件1份）；

5、建设项目占用耕地的，需附补充耕地的措施（原件1份）；

6、建设项目的平面布置图（原件或复印件1份，加盖设计单位或建设单位公章）；