办证过程_办证服务

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第一章：项目立项阶段

发改委办理立项审批、投资计划

第二章：前期准备阶段

一、获取土地使用权：签订国有土地转让合同、缴纳出让金契税、办理《土地证》

二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》

三、规划设计:建委办理建设规划许可证、建设用地许可证

环保局：环保评测、日照分析

地震局：地震测试

人防办：相关人防工程建设方案

民航局：标高申请

环卫、市政等申请

四、建设项目报建登记，图纸审核、申请招标，办理招标投标手续，确定勘察

五、申办《施工许可证》

六、招标

第三章：工程建设阶段

1、施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要

2、施工场地平整，达到施工条件

3、施工通道疏通，满足施工运输条件

4、施工图纸及施工资料准备

5、施工材料和施工设备的准备

6、临时用地或临时占道手续办理

7、施工许可批文及办理开工手续

8、确定水准点与座标控制点，进行现场交验

9、组织图纸会审、设计交底

10、编制工程进度计划

11、设计、施工、监理单位的协调

第四章：项目销售阶段

一、申办《销售许可证》

二、商品房销售及按揭(以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并

依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物)办理

一、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》

二、申办建设工程规划验收

三、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》

四、物业移交

第五章：交付使用阶段