中国经济适用房建设行业市场投资可行性研究报告_建设投资项目可研报告
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2014-2018年中国经济适用房建设行业市场投资可行性研究报告
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正文目录
第一章经济适用房相关概述1第一节经济适用房基本概念
一、经济适用房简介
1二、建设经济适用房的意义
三、经济适用房的发展历程第二节经济适用房其它特性134 7
一、经济适用房政策依据7
二、经济适用房建设标准8
三、经济适用房的价格构成10
四、经适房与商品房的区别13 第二章经济适用房建设发展环境分析17第一节国家宏观经济环境17
一、2014年中国宏观经济与财政政策分析17
二、2014年我国宏观经济运行指标分析19
三、我国保经济增长与保障民生措施20
四、2014年国内经济走势预测2
2五、我国宏观经济政策取向25 第二节中国住房政策概况28
一、我国住有所居的基本国情28
二、中国住房政策三大发展阶段及其影响30
三、国内外保障性住房供应政策现状及特征33
四、加强和完善保障性租赁住房供应的必要性3
5五、发展经济适用住房的政策取向与实施对策36第三节房地产市场发展分析39
一、国内房地产市场发展概况39
二、2014年中国房地产市场运行分析40
三、我国房地产市场发展的政策建议
42四、2014年中国房地产市场发展态势展望45第四节保障性住房发展综述48
一、中国各地纷纷推出保障房计划48
二、保障性住房发展已向市场过渡50
三、保障住房发展趋向探索
53四、我国需建立保障性住房合理运作机制5
5五、增加保障性住房投资的五大建议56
六、中国保障性住房可持续发展策略58 第三章经济适用房建设发展分析63第一节主要国家和地区经适房建设发展概况63
二、美国64
三、新加坡66
四、法国69
五、印度71
六、日本72 第二节中国经济适用房建设发展分析7
5一、中国经济适用房10年建设发展概述7
5二、2014年我国经济适用房开工建设情况76
三、国内经济适用房开发建设现状78
四、我国部分省市弃建经济适用房81 第三节中国经济适用房制度发展探析8
4一、规范经济适用房制度的探讨8
4二、经济适用房共有产权制度研究86
三、经济适用房内循环制度概述89
四、我国经济适用房制度亟待创新91 第四节经适房建设中地方与中央政府的博弈分析9
3一、地方政府在经适房建设中存在的问题9
3二、地方政府和中央政府之间的“智猪博弈”9
5三、地方政府与中央政府的博弈分析96 第四章经济适用房市场发展分析100第一节经济适用房市场发展概况100
一、经济适用房市场发展现状100
二、经济适用房市场发展效应分析10
2三、未来经济适用房市场发展走向105 第二节经济适用房市场运作新模式分析108
一、经济适用房市场新模式的定位108
二、经济适用房市场新模式的主要内容110
三、经济适用房市场新模式的可行性分析113 第三节中国发展经适房租赁市场的必要性和对策116
一、以租赁方式供应经济适用住房的优点116
二、培育和发展经适房租赁市场的必要性118
三、培育和发展经适房租赁市场的对策121 第四节油田经适房建设的成本分析与控制12
4一、油田经济适用房的发展简况12
4二、油田经济适用房造价解析126
三、搞好经济适用房造价控制的建议129 第五节中国经适房销售机制弊端与对策研讨1
32一、经济适用房现行销售体制弊端1
32二、层次分析法在经济适用房销售中的应用13
4三、完善经济适用房销售体制的配套措施137 第六节经适房市场发展面临的挑战及对策140
一、经济适用房滞销的原因分析140
三、现有经济适住房市场存在的问题14
5四、中国经济适用住房政策调整建议147
五、我国经适房应根据市场供求关系进行调节149 第五章主要城市经济适用房发展概况151第一节上海1
51一、2014年上海经济适用房建设概述151
二、2014年上海新开建经济适用房简况152
三、上海经济适用房建设转型分析154
四、上海经适房管理政策解读157
五、上海需适当控制经济适用房建设规模159 第二节北京16
1一、北京市经济适用住房政策分析16
1二、北京经济适用房供需概况16
3三、北京经济适用房供需失衡分析164 第三节广州167
一、广州经济适用房发展综述167
二、广州经适房供需状况168
三、广州经济适用房存在的问题170
四、广州经济适用房发展建议173 第四节深圳176
一、深圳经济适用房遭遇滞销176
二、深圳经济适用房管理政策解读178
三、2014年深圳经济适用房建设发展规划181第五节武汉18
4一、武汉市经济适用房市场综述18
4二、2014年武汉市经济适用房建设发展情况186
三、武汉市将大力提高经济适用房建设水平189第六节其它城市经适房建设发展概况19
2一、南京19
2二、郑州19
4三、天津197
四、济南199 第六章2014-2018年经济适用房投融资分析及前景展望202第一节经济适用房投融资探析20
2一、经济适用房投融资制度的问题20
2二、经济适用房投融资制度创新浅析20
5三、经济适用房的REITs融资模式分析207 第二节9000亿新政背景下经适房发展展望209
一、9000亿新政简述209
二、9000亿新政对保障性住房的影响分析21
1三、9000亿新政发展经适房不会扰乱房地产市场212 第三节2014-2018年经济适用房的发展前景21
5二、经济适用房建设拉动内需展望216
三、我国经济适用房建设有望提速218
四、2014-2018年我国经济适用房投建分析221 附录 附录一：经济适用住房管理办法 附录二：经济适用住房开发贷款管理办法 图表目录（部分）图表：1998-2014年国内生产总值季度累计同比增长情况图表：2000-2014年我国工业增加值月度同比增长率图表：2000-2014年我国社会消费品零售总额月度同比增长率 图表：1999-2014年我国固定资产投资完成额月度累计同比增长率 图表：1999-2014年我国出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率 图表：1999-2014年我国居民消费价格指数 图表：1999-2014年我国工业品出厂价格指数 图表：1999-2014年我国货币供应量月度同比增长率 图表：中国住房政策的发展阶段及政策特征 图表：租赁住房市场发展情况 图表：保障性租赁住房供应的政策转变 图表：租金配租与实物配租的实施状况 图表：居民住房需求意识变化的市场影响 图表：我国保障性住房供应情况 图表：美国保障性住房供应状况 图表：发达国家的住房问题与住房政策 图表：发达国家的住房自有率 图表：中央政府和地方政府博弈的利益矩阵 图表：影响住房需求度的因素层次 图表：经济适用住宅的效用 图表：经济适用房自我偿付REIT的运作模式
