投资老洋房_老洋房改造
投资老洋房由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“老洋房改造”。
生意好所以低调
若不是朋友引荐，日日走过华山路的我，还真不知道这儿有家“老时光酒店”。它坐落在华山路近常熟路的一条僻静弄堂里，门口没有醒目的招牌和霓虹灯，朋友说，低调是刻意的，因为这里生意实在太好。
走进弄堂，一幢红色砖墙的老洋房跃然眼前，第一感觉是挺普通的，附近一带随处可见。推门而入，竟然被眼前的精致晃得有些懵，酒店的大堂非常小，顶多只能算一个门厅，厅里摆着一把明式藤椅，上面还有一个中式刺绣靠垫，古色古香。墙壁被漆成亮亮的橙色，合着老式吊灯的昏黄光芒一同氤氲，对面一颗圣诞树闪烁着冬日的流光异彩，好似昨晚一场盛宴刚刚落幕。远处的楼梯上传来高跟鞋的惺忪节拍，我期待一位旗袍美女款款下楼，那样就完美了……嗒、嗒、嗒、咚！跳下最后一级楼梯的居然是个金毛娃娃，她眨着好奇的蓝眼睛对我微笑，才将我从幻想中拉回现实。朋友在一旁笑而不语，故意看我神游太虚。
信步上楼，准备看看这儿的房间。“啧啧，真是不错！只来这里吃过咖啡，还没住过呢，看来我有必要出血一次！”朋友开始细细环顾四周。房间不大，但布置得相当温馨，轻纱幔帐的架子床、仿古的电视机柜，两把太师椅，一个小方桌，我笑说：“估计以前是小姐房。”杨经理却纠错道：“不是，小姐房在主楼三楼，这儿以前是佣人房，所以面积有限。”
“„老时光‟从来不对外宣传，由于房间不多，大大小小只有12间，老客人口口相传，就足以让这里天天客满，万一名气响了，前台电话天天响不停，但对方又订不到房间，多抱歉！所以还是低调好！”杨经理笑说。
投资老洋房旅馆将成时尚
“老时光酒店”的装修费用高达200万元，加上每年100万元的租金，数目真还不小。周围的朋友纷纷不解，300万元摆在身边多阔绰，投到深不见底的老房子里，还开个旅馆，这图个啥？
孰不知家庭旅馆恰恰是极好的投资之一，若是定位准确、经营得当，收益必然长期、稳定。杨经理告诉记者，尽管老时光的房价在470元/晚到1030元/晚之间，但平均入住率仍高于90%，一般投资酒店，预计三年收回成本，但按照目前的经营状况，恐怕不需要三年，他们就赢利了。
杨经理认为，家庭旅馆注重的是和客人的感情维系，“在许多上海人观念里，家庭旅馆等同于招待所，总会和阴暗、潮湿、肮脏联想到一块儿，实际上并非如此，在国外，家庭旅馆比比皆是，有别于豪华的星级宾馆，它的关键词是温馨、和气、舒适和人情味。”
当然，人们对家庭旅馆的认知存在误区是有历史和社会原因的，这也同时说明它在上海的影响力不够。杨经理说：“我始终认为，环境好、设施佳的家庭式旅馆未来可能成为一个投资新热点，尤其在2010年世博会之前。相信总有一天，我们也能作为一种上海文化被记录下来。”
改建老洋房困难重重
2003年，是杨经理上海寻梦的起点。他曾在日本的餐饮娱乐总汇工作，有一天一位好友找到他，说是要在上海开一个家庭旅馆，请他加盟，杨经理听说上海这样的国际大都市却没有环境幽雅、设施齐备的家庭式旅馆，实在非常可惜，于是答应来上海助朋友一臂之力。“第一次来看这房子，我们几人就知道——是它了！”杨先生回忆道，“那时候房子的外观和现在差不多，但内里却已经破败不堪，几乎成了一间废屋，虽然从格局上看，还依稀能见到当年的豪门气派，但由于年久失修，地板、墙壁等设施已经烂穿了，一楼的地板一脚踩下去会陷入很深，抬头能望穿天花板看到三楼的顶。”
装修老房子是相当讲究的，这也给施工过程带来不少麻烦，因为这宅子许多地方都采用“无横梁”设计，即用砖块之间的相互契合来达到固定效果，也意味着它不能“大动”，可作为一个旅馆，有些东西是硬指标，比如消防、卫生，包括砖木结构会否有白蚁等虫害以及墙内
渗水的问题等。杨经理说：“这很考验设计师的能耐，要在尽量恢复老洋房原貌的前提下，为它做内科手术。”
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你......
刀豆文库小编为你整合推荐3篇以文化价值为论点的论据:保护老洋房，也许这些就是您需要的文章，但愿刀豆文库能带给您一些学习、工作上的帮助。......
以文化价值为论点的论据:保护老洋房导语：坐落于此的一幢老洋房遭到新主人的拆除，引起舆论大哗。事情并没有随着拆毁终止而宣告结束，更多的声音在讨论：为什么如此缺乏人文关怀、......
浅谈赤峰市的投资环境【摘要】 ：对外开放和利用外资是我国发展经济的一种重要方式 ,投资环境的研究显得十分必要。本文在谈及投资环境理论的基础上 ,评价了赤峰市投资环境的......
第一个是房地产。目前人民币——土地——房地产已经构成一个完整的链条，房地产与土地是人民币的基础支撑，反过来也可以这样理解。只要人民币不出大的问题，土地与房地产也没大的......
