上海房产抵押登记_上海房产抵押贷款

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上海房产抵押登记

一、上海房产抵押登记提交材料:（1）主合同及抵押合同；

（2）抵押人的身份证明（企业房产抵押需要法人资格证明)；（3）抵押登记申请书；

（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

（5）可以证明住房抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告；（7）上海房屋抵押登记机关认为必要的其他文件。

二、房产抵押贷款流程： 房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证；

视情况办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。

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