空水主管_06空水主管

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岗位职责

职位名称

职位所属部门

直接上级

直接下属

工作职责 空水主管工程部工程部经理空水技工

 执行工程经理的工作安排，对本专业各项工作管理负全责。负责本安排物业空调、采暖、送风、排风系统及设备、软化水系统、热

水系统、给水系统、中水系统、排水系统、消防水、雨水系统、污水系统、燃气系统等的运行、维修、保养。

检查对比分析所属系统的运行记录，分析运行数据，提供节能运行方案，上报经理审定后组织实施。

负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报经理批准。

按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度。设备系统出现紧急故障时，按照应急预案及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能，填写事故报告、编写停止系统运行的特别通告，上报经理。

规定值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态，设备日运行记录主管工作日签字确认，发现异常立即处理。

提交每周/每月空水专业各系统运行报告，耗能数据，编写专业系统临时检修需要停机的特别通告，并上报经理批准。

对所属人员的安全培训、技术、对客服务培训计划和考核工作计划报经理批准后实施。

管理并使用好所属设备系统的技术资料、技术档案、图纸等，不得缺损。如有技术资料变更，应及时整理归档。

监管承包商在物业内进行之工程或维修保养工作，工程结束后的验收；

1)审核外包公司负责设备年度维保、维修计划，提出意见上报经理；

2)对外包公司管理的设备工作状况，每周提出意见报告上报经理；

3)对外包公司工作审核签字后，上报经理；

4)对外包公司管理的设备涉及付费维修项目进行审核，上报经理，现场

共同判断确认后，呈送总物业经理审批。

5)负责按时组织自来水卫生检疫例行工作，并上报经理。

起草本专业的节能降耗建议。完成领导交办的其他任务。         