深圳市城中村建设项目房屋拆迁工作程序_深圳城中村改造流程

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深圳市城中村改造项目房屋拆迁工作程序

一、申报房屋年度拆迁计划。

二、申请 《房屋拆迁许可证》。

申请程序：申请人备齐以下材料向国土资源和房产管理局提交申请：

（一）、建设项目批准文件（复印件1份，验原件）；

（二）、项目用地规划选址意见书。

（三）、项目用地预审意见或土地使用权批准文件。

（四）、拆迁计划和拆迁补偿安置方案

（五）、拆迁补偿安置资金证明文件

自受理之日起30工作日内审查审批，批准后，发放《房屋拆迁许可证》，并发布拆迁公告。

三、委托查勘、测绘。

（一）、拆迁人委托拆迁公司根据《拆迁公告》对拆迁范围内建筑物进行查勘、测绘。

（二）、被委托拆迁公司出具《测绘查丈报告》

四、对被拆迁人的产权进行公示

（一）、拆迁人根据《产权确认流程表》对被拆迁房屋产权调查登记。

（二）、将确认的拆迁房屋产权进行公示

五、市场评估

（—）、委托评估公司对要拆除建筑物进行市场评估。

（二）、被委托评估公司出具《评估报告》

六、签订《拆迁补偿安置协议》

（—）、根据《拆迁补偿安置方案》和《评估报告》与被拆迁人进行谈判协商。

（二）、①协商成功，与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》。

②协商不成，向拆迁主管部门申请裁决。

七、房屋拆除

（一）、与被委托拆迁公司签订《委托房屋拆除工程合同》。

（二）、被委托公司对拆迁房屋进行拆除。入、拆迁人将拆迁资料归档，并报区旧改办备案。