入住流程_入住流程说明

入住流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“入住流程说明”。

开发商流程

第一步：确认身份（开发商客服部）：

1、出示入住通知书，业主本人身份证原件及复印件2套

2、非业主本人办理入住：

①亲属关系的需出示能证明亲属关系的证明原件及业主签名的委托书原件；

②非亲属关系需持业主签名授权委托书原件

③代办人需提交本人及业主身份证复印件

3、领取住宅使用说明书（购买毛坯和精装的版本不同）

4、领取住宅质量保证书

5、签署产权代办委托书，（留新版身份证复印件）；联名购房的请提交产权份额分配协议 公证书，并注明谁持产权所有证书，谁持产权共有证书

6、经办人在《入住手续书》中1栏签字、盖[开发商客服部]章。

第二步：房款结算（开发商财务部）

1、根据实测数据进行房款、车位款结算

2、开发商代收代缴：公共维修基金、契税及产权代办费

3、经办人在《入住手续书》中2栏签字、盖[开发商财务部]章

第三步：签房款、车位款结算协议（开发商销售部）

1、根据实际总价签房款、车位款结算协议

2、经办人在《入住手续书》中3栏签字、盖[开发商销售部]章

物业公司流程

第四步：物业客服部：

1、确认《入住手续书》中开发商客服部、财务部、销售部是否已确认完毕；

2、收取《入住通知书》，业主本人身份证（或户口本、护照）的复印件；

3、收取居住人员照片2张；

4、如为代理人，收取业主委托书复印件、代理人的身份证复印件；

5、业主（或代理人）领取《物业服务手册》，《装修管理服务手册》；

6、业主（或代理人）在《入住签约文件汇编》上依次签字或填写：

①《业主临时公约》执行承诺书

②入住文件签收

③治安消防安全责任书

④宠物饲养责任书

⑤燃气安全使用责任书

⑥维修期间钥匙代管协议

⑦业主资料卡

⑧常驻家庭成员资料

7、客服人员确认《入住通知书》、有效证件复印件、照片委托书等收存，检查《入住签约文件汇编》填写完整；

8、经手人在《入住手续书》中4栏签字盖章。

第五步：物业财务部

1、确认《入住手续书》中“入住签约”（物业客服部）一栏已签字盖章；

2、根据实测建筑面积收取物业费；

3、代收采暖费、有线电视收视费

4、收费完毕，经办人在《入住手续书》中5栏签字盖章。

第六步：物业安保部

1、确认在《入住手续书》中“物业收费”一栏已签字盖章；

2、业主（或代理人）领取房间钥匙、单元门禁卡；

3、业主（或代理人）领取电卡、热水卡、中水卡、煤气卡；

4、签收人在《商品房交接单》上签字确认；

5、签收完毕，经手人在《入住手续书》中6栏签字盖章。

第七步：物业工程部

1、确认在《入住手续书》中 “钥匙交接”一栏已签字盖章并收存《入住手续书》；

2、带领业主（或代理人）验房、填写《商品房验收单》记录验房问题；

3、查看电表、冷水表、热水表、中水表、煤气表底数并记录；

4、业主在《商品房验收单》上签字；

5、物业经手人在《入住手续书》中7栏签字盖章

6、至此业主入住程序完毕。