算清“三本帐” 破解拆迁之难_三本帐
算清“三本帐” 破解拆迁之难由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“三本帐”。
算清“三本帐” 破解拆迁之难
随着我国经济社会的迅速发展和城镇化的深入推进，“征地拆迁”等字眼频繁出现在人们的视野中，拆迁矛盾日益凸现。如何实现“和谐拆迁”?笔者认为应该通过跟群众算清经济、环境、和谐这三本帐，以此来有力推动和谐拆迁工作的有效实施。
一、算清“经济账”，让群众看到实惠。
安置补偿是事关群众利益的一个最重要的问题，也是群众最为关注的问题。征收补偿安置标准和方式主要有两种：货币补偿、产权调换。采用货币补偿的方式，被征收房屋的价值由房地产评估机构进行评估，补偿标准按照政府作出征收决定时的市场价进行补偿，群众也可以自己联系具有相应资质的房地产价格评估机构前来评估确定补偿金额。核算出来的货币补偿金额包括房屋补偿、装饰装修及附属设施、搬迁补助、临时安置补助，对于私有房屋所有者还增加了提前搬迁奖、按期搬迁奖和货币补偿奖等三项奖励金，对象所获补偿标准将高于原住房的市场价值，有效保障了被征收对象的正常利益需求。采用产权调换的方式，除了要算清被征收房屋的价值外，主要是要让群众了解还建面积以及相应的货币补偿这两个方面的具体情况。现在规定的还建面积是按住宅房屋合法建筑面积1:1.15原地还建，如原居住房屋面积是100㎡，产权置换后可享受就地安置还建面积115㎡。考虑到现 1 在的还建安置房多是电梯房，除去20%左右的公摊面积后安置房的实际居住面积少于原居住面积，产权调换的套内面积减少；另外在搬迁至安置房之前，对象还需要支出一笔房屋装修费，而现时的装修标准肯定高于以前。套内面积的减少和新房入住前的装修费用支出确实给被征收对象造成了一定的经济损失，不过在产权调中被征收人除了可以享受还建安置房外，还可以享受一定的货币补偿，这些货币补偿主要包括装饰装修及附属设施、搬迁补助、临时安置补助和提前搬迁、按期搬迁奖励等补偿金。一方面，相应的补偿金能够在一定程度上减少群众的损失；另一方面，全新的安置房的市场价格肯定将远远高于被征收的旧房子，这就形成了房产升值的现实情况，房产升值给群众带来的经济利益无疑是非常大的。我们算清这笔经济账，让群众切切实实从中看到实惠，将会极大的缓解拆迁的工作压力。
二、算清“环境帐”，让群众感受到舒适。
在拆迁搬迁中，居住环境同样也是老百姓思考得最多的问题之一。进行旧城改造，加快城市现代化建设是一项民生工程，我们看到有很多被征收范围内的居民小区存在整体建筑老化、地势低洼潮湿、交通堵塞不便、各类配套设施缺乏的情况，给当地居民的日常生活、身心健康、工作学习带来不便，令当地群众怨声载道、苦不堪言。人人都向往美好的生活，有些被征收对象一开始对征收工作抱有极大的戒备心理，就是因为他们认为拆迁将会 2 破坏他们熟悉的生存环境，影响到他们今后的生活。我们应该着力为群众建设一个绿树成荫、环境幽美、交通便捷、公共设施齐全的全新生活环境，生活在这个全新的环境里会让他们感觉到身心舒适、心情愉快。如果我们能够算清这笔环境帐，对居住环境问题设身处地的进行分析，打消老百姓“故居难舍、新址不适”的顾虑，让他们了解到新环境会让他们生活得更加便捷、更加舒适，那么我们的工作就成功了一大半。
三、算清“和谐帐”，让群众体会到幸福。
“仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱”，“仓廪实、衣食足”是“知礼节、知荣辱”的必要条件，只有在解决好了老百姓正常的物质需求之后，老百姓才能去追求更高层次的精神生活。我们要确保补偿金能够足额及时送达，拆迁安置房能够科学规划、按时竣工交付。只有把群众的生活问题解决好，他们才会真心实意地支持我们的工作；只有确保工作能够顺利进行，城市现代化建设才能迅速推进；只有提高了城市的品质，老百姓才会对自己所居住的城市产生发自内心的自豪感，才会激发老百姓更高的精神文明需要。同时，搬迁拆迁少不了宣传先行，要通过新闻媒体宣传、干部深入网格宣讲等形式营造良好的舆论氛围，让老百姓充分认识到城市建设的现实和长远意义，真正体会到和谐社会给所有人带来的幸福，从而形成舍小家、为大家，齐心协力共建美好家园的和谐局面。
搞好征收拆迁工作，需要埋头苦干的精神，需要创新的思维和理念，更需要在工作过程中做到公开透明，主动接受群众地监督。我们要和群众算清“三本帐”，保障好群众的利益，彻底改变“拆迁是天下第一难事”的局面，形成气顺心齐、加快建设步伐的良好局面，2011 让“和谐”成为征收拆迁工作的主旋律。
袁正清 年11月1日4
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