关于提前还贷_提前还贷方法

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关于提前还贷

我的4万提前还贷：还款前月还贷1375.78元 还款后月还贷1108.66元 1375.78-1108.66=267.1元 分析判断： 我是还贷2年的时候提前还款，你是还贷接近5年提前还款我2年提前还款的利率比你5年的高，比你划算，以你现在提前还款，利率比我低的情况下，你每月少支出不会超过我的数267元。

姑且就按我的数字来计算做参考，你提前还贷4万，你还剩下15年，每月少支出267元15年总计267x12x15=48060元少支出利息48060-40000=8060元通过以上计算，你提前15年还款4万，也就节约了8060元的利息。

如果不提前还这4万，这4万在公积金账户里放7年，利息绝对不会少于5000，（不信你可以在公积金账户里查询）7年后，你会有45000元出来，你还剩下8年还贷期，用最笨的方法存5年期一次（如果你买电子国债，你的收益会更高。）以现在5年期的利率是5.5%可得利息45000x5.5%x5=12375元总资本变成 12375+45000=57375 元再存个3年期，以现在3年期利率是5.0%57375x5.0%x3=8606.25元你15年可获得的总利息是8606.25+12375+5000=25981.25元也就是你的4万15年后将会翻到65981.25元而你这15年的陆续累计总支出才 267x12x15=48060元

注明：你也许会认为，什么3年期，5年期将来的利率是会变的，这些数据靠不住，我可以告诉你绝对靠的住，如果以后利率变高了，你的收益会更多，如果利率变低了，那你每月的还贷额会降低，结果是一样的。

从这些计算的数据来看，我怎么算，你目前提前还款4万都是吃亏的。因为不管这些钱将来贬值也好不贬值也好，数字上你就是吃了65981-48060=17921元的亏

再就是，你不要心里老想着货币放手里贬值了，别钻进死胡同了，你要搞清楚这4万是用来还债的，不是用来投资保值的，银行的钱在你手里，贬值的是银行，不是你。你现在还银行4万，就好比是把4万块钱借别人15年，别人最后给你8060 元的利息，你觉得这样能叫保值吗？所以很多财经人士指出，贷款期限20年的人，还贷超过5年再提前还款是毫无意义的。

个人观点，仅供参考，呵呵