农行贷款所需材料_农行怎么贷款

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农行贷款所需材料

一、资料清单

（一）按揭贷款

1、基础资料顺序

借款人身份证、户口本

配偶身份证、户口本

结婚证（如无结婚证需夫妻双方在同一户口本上）

借款人、配偶收入证明

配偶同意抵押承诺书

其它资产、流水（符合我行标准不需提供，具体由楼盘现场客户经理把控）

2、调查资料

还款卡

企业资料

首付款凭证

销售许可证

房屋所有权预告登记

售房合同

二、征信规定（借款人及配偶）

（一、）正常准入

1、信用卡还款记录中1年内逾期记录不超过6次。

2、贷款按月还款逾期记录2年内累计不超过6次，最高逾期不超过3次。

（二、）可以准入，但必须提高贷款成数或利率，比例按客户实际情况确定。

1、信用卡还款记录中2年内逾期记录超过6次不超过12次。

2、贷款按月还款逾期记录累计超过6次不超过24次。

（三、）以下情况原则上不予准入

1、信用卡还款记录中状态为“冻结”或“止付”，且金额超过1000元的，银行能出具相关证明不是恶意逾期的除外。

2、信用卡还款记录中2年内累计逾期记录超过12次或12个月内6次未还最低还款额。

3、贷款按月还款逾期记录累计超过24次。

4、贷款记录中按月还款逾期记录最高超过3次。

三、其它相关说明

（一）暂停发放三套（及以上）房贷。

（二）二套房住房认定标准

1、诚信保证书。

符合首套房标准的，在实有套数填写“0”，符合二套房标准的，在实有套数填写“1”，以此类推。

2、借款人家庭持有公产房，不计算套数。（公产房是承租关系，不能贷款，在房管局无记录）

3、“1年”时间计算：可以按照上1年度，也可以按照申请贷款时间的上个月前溯1年。

4、提供的证明包括“个人所得税、养老保险、医疗保险”等，提供税务局

或社保中心出具的相关缴纳明细证明，从社保中心的自助机具打印的明细也可。医疗保险银行能提供帐户明细的也可（医保卡，不能自己存取，只能转账）。个人所得税可以提供上年度的纳税证明。

5、个体户可以提供营业执照的单位纳税证明。

6、以借款人的户口本确定“本地人还是外地人”。借款人的户口是集体户口的，如果是目前工作单位是天津的企业，按照本地人处理，否则按外地人处理。蓝印户口如为户主且因购房取得蓝印至少算作二套房。