园林集团地产融资方案_地产开发融资方案

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园林集团地产业务融资方案一、二、三、四、五、六、融资金额：3500万元； 融资期限：三至六个月； 融资利率：60%（年利率）； 用途：潍坊中林公司用于缴交地价款（含保证金）到款时间：2011年11月1日 保证：

1、以钰涵(福建)为借款主体：钰涵（福建）40%的股权质押，潍坊中林置业公司为借款提供担保

2、以潍坊中林为借款主体：潍坊中林20%的股权质押，加钰涵福建20%的股权质押（或钰涵福建为借款提供担保）

七、还款来源

1、钰涵（福建）：

A、已有银行授信800万，预计2012年1月放款；

B、未来三个月预计经营产生净现金流1700万；

C、林权证抵押融资：3000亩预计评估值1亿，可抵押融资

2、潍坊中林：

A、返还的地价款（根据与政府的协议，支付的地价款将于20天内返还至我司帐户）

B、股权合作资金（有多家金额不等的股权合作资金在谈，已基本确定一家5000万占25%的股份）

C、取得土地后可收取预售款（目前教育系统已有团购意向600套，每套定金10万，可收取6000万）

D、土地抵押融资，取得土地预计的评估值约2.4亿，按7折可融资

1.7亿

中国园林集团二0一一年十月二十五日