三产用地办理流程_三产用地管理办法

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三产用地办理程序

第一步：规划审批

1、村委会或街道办向市规划局上报申请。

2、规划局根据园区控规、征地情况、近年来占地情况确定三产用地位置及面积等，下发批复。涉及费用：定线费用，约需3万元。第二步：土地报批

1、如果占用的是集体建设用地，不需要再报批。

2、如果占用的是耕地，需要报批土地。

涉及费用：土地报批所需规费：开垦费、耕地占用税、水利基金、新增建设用地有偿使用费、社保费用等，共计约需6万元每亩。

第三步：土地招拍挂

1、如果村集体自主开发，不需要办理招拍挂手续，在市国土局耕保科办理登记手续。

2、如果由开发商开发，需办理土地招拍挂手续，出让金返还办法正在研究中。

3、房产开发项目必须进行招拍挂。

涉及费用：土地评估、交易服务费，约需6万元。第四步：发证

与招拍挂项目用地办证手续相同。三产用地土地使用权证书只能办理到村集体。涉及费用:约600元。

2015年6月10日