开 发 部 工 作 总 结_生活部工作总结
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开 发 部 工 作 总 结
忙碌的2013年已经过去，我们将以崭新的姿态迎接2014年的到来。回顾一年来的工作，在集团公司及公司领导的正确领导下，经过本部门同事的共同努力，在有关科室的配合和支持下，按照公司的要求，基本完成了本部门的工作。现就一年来的工作情况做以下总结：
一、2013年开发部完成工作：
1、2013年3月12日完成了朗润美晨小区文物勘探工作。
2、2013年5月7日取得了市发改委批文。
3、2013年5月29日取得了市人民政府建设用地批准书。
4、2013年7月16日取得了市建设用地规划许可证。
5、2013年7月29日取得了中华人民共和国国有土地使用证。
6、2013年9月20日取得了暖气的批复。
7、2013年10月8日取得了燃气的批复。
8、2013年10月20日取得了市地震局地震审批手续。
9、2013年11月16日取得公示。
10、2013年11月30日取得了市气象局避雷接地审批手续。
11、2013年12月19日完成了工地测绘。
12、截止2013年年底，基本完成了建设工程规划许可证前期所有工作，待缴纳完相关配套费，建设工程规划许可证就能拿到。
13、这一年期间，积极完成领导交办的一切任务，协调了工地周边的关系，并解决了工地日常生活、生产的用水、用电问题。
总之：上述的工作取决于集团领导的关怀，取决于公司刘总、张总的指导与支持，取决于公司各部门的相互配合，取决于公司人力、物力、财力的支持，取决于部门内员工的共同努力的结果。
二、取得的经验、感想：
一是本着创新、责任、忠诚、结果八字为理论基础，在工作中，发挥团队合作精神。我们开阔了眼界，学会了用全方位的思维去适应社会，积极处理好与相关部门、相关人员的关系，了解房地产行业的手续办理的程序、方法，为完成上述手续打下良好基础。
二是体验了竞争，加速了自身知识的不断更新和个性的不断完善。而这些必须需要全面的知识和快捷的信息。由于本部门员工流动性较大，多数是新手，不懂业务，不懂流程，工作起来难度很大，这就要在不断的学习中，拓宽相关的知识层面。朗润美晨项目是平顶山的第一个项目，每个手续的办理都经历了种种意想不到的困难，特别在办理建设工程规划许可证工作当中，遇到了建筑学、设计学、城乡规划等很专业学科的多项难题，为了克服这些困难，拜能者为师，不懂就问，从书中学，从网上查。手续办理的每一个阶段都要谨慎思维、不能出现一点纰漏。
三是锤炼了团队，提高了团队的生存本领和竞争能力。在激烈的市场竞争中，使我对事物的判断，对事情的决策斡旋能力有了很大的提高。从草率决定到严谨思维；从事事都请示到自己独立思考决策判断；从事事依赖别人到我们自己协调方方面面关系独立完成一个手续。经过各个阶段的学习锻炼，感觉在为人处事方面经历了深刻的转型。
三、存在不足
一是开发部的团队比较年轻，组成时间不长，人员素质和业务素质有待提高。
二是每项手续的时间节点把握不准，计划执行力度不够。
三是人际关系方面还不是很熟，有待通过各种渠道加强沟通和联系。
四、下步打算
2013年已经过去，我们将以更加创新、更加积极、更加努力的心态做好2014年的工作。
1、加强学习，拓宽知识面，努力学习房地产专业知识和相关法律常识。
2、加强涉外联系，加强对房地产发展脉络、走向的了解，加强周围环境、同行业发展的了解、学习。
3、克服困难，努力工作，尽早办完一期工程手续，为顺利办理二期手续打下良好基础。
4、加强团队建设，加强与公司部门之间的合作。
5、加强遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值，力争取得更大的工作成绩。
6、完成领导交办的其他任务。
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