辽阳二手房更名程序_全款二手房过户流程

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第一步，产权交易中心：

1.一楼审核；卖方需带：身份证，结婚证，原产权证和复印件（要带编号的）两张。

卖方需带：身份证经核对后填写转让申请，双方签字手印

2在二楼1号窗口登记转让：上述协议书、申请书、原房产证、卖方夫妻双方身份证和结婚证、买方身份证，卖方夫妻双方及买方现场照像。3.交费；

4.回1号窗口取取件通知书.5.第三日，根据通知到一楼取产权交易登记申请表及产权证。

交易费：按房产面积每平方米6元收取。如需房产档案，每件50元。

第二步，维修基金收费中心：

1.带产权交易登记申请表、原房产证、卖方身份证、买方身份证、原房产维修基金交费凭证原件；

2.领取更名后的新维修基金交费凭证。

免费 新房维修基金按房价的2.5%收取

第三步，1办理契税：

① 带产权交易登记申请表、原房产证、卖方身份证、买方身份证的复印件填写自然人纳税申请表审 核；

②交税（主要含房契税、营业税、个人所得税等）

一般按房产交易价(交易价明显低于市场价就按评估价)的收费比例收取。90平以下按1%收取、以上按1.5%收取；交易不满5年按7.6%收取 2办理新房产证：

1.买方夫妻双方到现场签证手印；需带卖方夫妻双方身份证和结婚证，买方夫妻双方身份证和结婚证复印件；更名后的维修基金交费凭证，上述交税凭证，房产交易收费凭证，产权交易登记申请表，旧房产证原件。2交费。

3领证取证通知书（21个工作日后取新证）3取证：

到窗口取证。

房产证工本费80元