天津建筑工程手续流程_建筑工程手续流程
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建设项目行政手续办理流程
1.1项目选址意见书 办理程序：(1)营业执照
(2)建设用地选址申请表(3)土地使用权出让合同(4)交纳出让金发票复印件(5)现状地形图(6)平面布置图
(7)根据申请表内容填写申请表
B、申办地点：项目所在地土地局或建设发展局 1.2立项批复 A、办理程序：
(1)建设项目申请报告
(2)环境影响评估报告(3)项目选址意见书(4)营业执照
(5)外经贸委的批准证书(6)土地出让合同
B、申办地点：项目所在地发改委 1.3规划设计规定 A、办理程序：(1)营业执照
(2)建设用地选址意见书
B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局
1.4拨地定桩书 A、办理程序：(1)营业执照
(2)建设用地选址意见书
B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局
1.6建设用地规划许可证 A、办理程序：(1)营业执照
(2)土地使用权出让合同(3)交纳出让金发票复印件(4)法人代表身份证明
(5)天津市外商投资项目核准通知书 B、申办地点：项目所在地土地局
1.8土地权属证明 A、办理程序：(1)营业执照
(2)土地使用权出让合同(3)交纳出让金发票复印件(4)法人代表身份证明(5)区测量队测绘地籍图(6)建设用地规划许可证(7)交付土地通知书(8)契税(完税证明)(9)填写土地使用权变更登记表 B、申办地点：项目所在地土地局
2.1工程报建 A、办理程序：(1)营业执照(2)投资计划
(3)建设项目立项批复
B、申办地点：项目所在地建委建管站
2.4消防设计审核 A、办理程序：(1)营业执照
(2)建设项目立项批复(3)建设项目工程报建表(4)建筑平立剖及总图(5)防火专篇
B、申办地点：项目所在地消防局
2.5建筑工程规划许可证 A、办理程序：(1)土地权属证明
(2)建设项目立项批复(3)建设项目消防批复(4)总平面图及单体效果图(5)填写建设工程申请表
(6)建设工程规划许可证申请表 B、申办地点：项目所在地土地局
2.6施工图审查 A、办理程序：
(1)建设项目立项批复(2)建设项目消防批复(3)建设工程规划许可证(4)工程勘察成果报告(5)全套施工图(6)工程计算书
(7)设计中标通知书
(8)规划建设部门审批后的总平面图 B、申办地点：市建委审图办
3.1.1设计招投标 A、办理程序：
(1)建设项目立项批复(2)建设项目报建登记表
(3)建设单位法人资格证明材料(4)规划建设部门批准的用地范围图(5)建设工程投标单位登记表(6)建设工程设计招标备案登记表(7)设计招标备案书
B、申办地点：市建交中心
3.1.4施工招投标 A、办理程序：(1)招标邀请函(2)招标文件
(3)三个投标单位的投标文件(4)工程中标通知书(5)施工单位资质文件
B、申办地点：项目所在地建委建管站
3.2.1设计合同备案 A、办理程序：(1)设计招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)工程设计合同
B、申办地点：市建交中心
3.2.4施工合同备案 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)工程施工合同
B、申办地点：项目所在地建委建管站
3.3.1工程质量监督 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)项目情况调查表 B、申办地点：项目所在地建委质监站
3.3.2工程安全监督 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)项目情况调查表(4)特种设备登记表
B、申办地点：项目所在地建委安监站
3.4建设工程施工许可证 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)建设项目立项批复(4)建设项目消防批复(5)建设用地规划许可证(6)建设工程规划许可证(7)施工图审查批准书(8)建设单位支付保函(9)施工单位履约保函
(10)施工人员意外伤害保险(11)项目经理证
(12)交纳农民工保证金和文明施工措施费 B、申办地点：项目所在地建委建管站
4.2消防验收 A、办理程序：(1)消防验收申请表(2)全套竣工图
(3)建筑工程消防设计防火审核意见书(4)消防给水平面图(5)防火专篇
(6)建筑设施质量监理报告(7)电气设施检测报告(8)消防设施检测报告
(9)消防产品检验报告和认证书 B、申办地点：项目所在地消防局
4.3竣工验收 A、办理程序：
(1)建设工程竣工验收通知单(2)勘察单位工程质量检查报告(3)设计单位工程质量检查报告(4)建设工程质量施工单位竣工报告(5)竣工验收监理评估报告(6)工程竣工验收报告
B、申办地点：项目所在地建委质监站
4.4竣工验收备案 A、办理程序：
(1)建设用地规划许可证(2)建设工程规划许可证(3)施工图审查批准书
(4)施工单位签署的工程质量保修书(5)建筑消防设计审核意见书(6)消防验收合格证
(7)文明施工措施费票据或证明(8)防雷中心出具的防雷验收合格证
(9)工程结算单和施工单位出具的付款证明(10)变更图纸
(11)标志牌镶嵌申请表
(12)公建和住宅室内环境质量检测报告 B、申办地点：项目所在地建委建管站
4.5房产测绘 A、办理程序：(1)投资计划(2)地名使用证
(3)施工图审查批准书(4)建设用地规划许可证(5)建设工程规划许可证
B、申办地点：项目所在地房管局
4.6房屋登记 A、办理程序：
(1)建设用地规划许可证(2)建设工程规划许可证(3)竣工验收备通知书(4)地名使用证(5)营业执照
(6)建设单位法人资格证明材料
(7)工程结算单和施工单位出具的付款证明(8)委托人身份证明材料(9)土地证
(10)房产测绘报告(11)房屋登记申请表
B、申办地点：项目所在地房管局
