房地产开发企业工程安全文明施工管理_房地产公司施工管理

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工程安全施工控制管理

1.事前控制

1）及时为施工单位提供工程所用的水文地质、地下管线设施等资料和其他必要条件。

2）工程开工前，检查相应建筑物、构筑物、地下管线、市政公用设施等安全防护情况。

3）审查设计文件是否符合施工作业人员安全健康的要求。

4）审批施工单位编制的施工组织设计中制订施工安全技术措施，并填写“施工组织设计审批表”。

5）检查施工单位制订的施工安全目标和措施，并要求建立施工安全保障体系，实行施工安全岗位责任制。

6）检查施工单位设置的专职安全员，专职安全员应当持证上岗，并规定独立行使职权。

7）督促施工单位建立员工安全教育培训制度，未经安全教育培训的员工不得上岗作业。

8）检查施工单位施工的施工机具，不合格的施工机具不得投入使用，并填写“施工单位机械设备证明文件统计表”。

9）检查施工单位特殊作业人员需持有资格证书，并填写“施工单位管理人员及特殊专业工种人员资质证明文件统

计表”。

2、事中控制

1)检查用地红线范围内或者经有关部门批准临时占用的场地和道路，应当全部用于施工，不可挪作他用。

2）督促施工单位根据工程的特点编制安全专项施工方案，制订施工技术措施，向作业人员进行书面安全技术交底。

3）检查施工单位建立的专业检查、职工自检和安全自检的制度执行情况。

4）督促施工单位根据季节和生产情况的变化，组织安全生产全面检查或专项检查，对存在的事故隐患应当及时整改。

5）检查施工安全措施，现场设置的机具、机构或设备应要求施工单位定期维护和保养。

6）检查施工现场设置必要的预防危害人体健康和安全急救的措施。

7）检查施工单位施工建立和执行防火管理制度情况，要求建立工地使用火审批制度。现场应设置符合消防规定的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区或者储存、使用易燃易爆物品时，应当采取必要的消防安全措施。

8）定期会同建立单位开展安全、文明施工检查，对发现的问题在监理例会上向施工单位指出，要求按时整改。

9）督促施工单位于建筑工程完成基础分部工作量50%、主体分部已结顶、装饰分部工作量的30%时，及时到安监机构申请安全达标验收，验收合格的，将安全达标牌悬挂在施工现场的显著位置。

3.事后控制

1）检查施工单位对安全技术资料设专人管理及归档的情况。

2）重大事故发生后，应要求施工单位积极组织抢救，保护事故现场，立即向市建筑业行政主管部门书面报告。同时，项目工程部应及时向项目负责人汇报事故情况。‘

工程文明施工控制管理

1.事前控制

1）在施工方案确定前应组织设计、施工单位和有关部门对可能造成周围建筑物、构筑物、防汛设施、道路、地下

管线损坏或堵塞的施工现场进行检查，并制订相应的技术措施，纳入施工组织设计保证文明施工。

2）审批施工组织设计中工地文明施工部分，并填写“施工组织设计审批表”。

2.事中控制

1）检查工地周围的遮挡围墙，按要求围墙设置高度不低于2.5m，采用预制板或砖砌筑，封闭严密，并粉刷涂白，保证整洁完整，2）督促施工单位设置施工标牌，并放置于主通道醒目位置。

3）检查工地排水系统，要求设置连续、通畅的排水设施和沉淀设施，防止泥浆、污水、废水外流，污染、堵塞下

水道和河流。

4）检查施工单位临时设施，要求按施工区域与非施工区域严格进行分隔。

5）检查建筑材料、机具设备是否按工地总平面图的位置在固定场地整齐堆放，不得侵占道路及安全防护设施。

6）检查施工现场道路是否通畅，场地是否平整，有无大面积积水。

7）夜间施工作业时，应督促施工单位按规定事先向环保部门申请“夜间施工许可证‘。

8）要求工地出入口内应用混凝土硬化，并设置车辆冲洗设施，运输车辆冲洗后出场。

9）按政府主管部门规定要求使用商品混凝土。

3.事后控制

1）施工单位在施工中造成下水道和其他地下管线堵塞或损坏的，应要求立即疏浚或修复；对工地周围的单位和居

民财产造成损失的，应由施工单位承担经济赔偿责任。

2）建筑工程完工后，要求施工单位按要求及时拆除工地围墙、安全防护和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。工程文明施工评分标准

1）对建筑施工文明工地管理，采取联合检查评分的形式进行。

2）每一次检查各子项扣分后其实得分数不得出现负分数（及该检查项目最低的为0分）

3）汇总表满分为100分。各分项检查表在汇总表中所占的满分分值为：场容场貌30分；工地卫生30分；文明建设20分；环境保护20分。

4）建筑施工现场文明施工检查以汇总表中各项实得分数相加之和，作为对一个施工现场文明施工情况的评定依据。

分合格、不合格两个等级。汇总得分值在80分及其以上为合格；80分以下（不含80分）为不合格。5）文明施工检查每双周周三定期检查一次，到工程竣工为止。

6）现场联合检查参加人员。施工单位：项目经理、现场负责人参加，或其中一人参加，如两人均不参加，视为检

查不合格；监理方：总监、监理工程师；甲方：项目经理、土建工程师。

7）检查后受检单位应在汇总表上签字确认，受检单位拒不签字的，视为检查不合格。

8）竣工结算前，总监、项目经理在竣工验收证明中签署文明施工合格情况，即加权得分不少于80分的为合格；不

合格的施工单位在结算款中扣除文明施工措施费。

9）检查评分表。见表5-16~表5-20.在工程施工的过程中，若发现了施工单位有违反施工安全文明规定的行为，相关管理人员应向施工单位发出“处罚通知单”。“处罚通知单“的模板见表5-21.表5-16 建筑施工现场文明施工检查评分汇总表

表5-17 场容场貌检查评分表

表5-18卫生检查评分表

表5-19文明建设检查评分表

表5-20环境检查评分表

表5-21 处罚通知单