房地产开发企业资质年检核准程序_房地产开发企业资质

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房地产开发企业资质年检核准程序

根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业符合相应等级资质的，应在年检时向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五、六条规定。

一、提交的年检资料：（资料要按以下次序设置目录、装订成册）：

1、企业年检申请书、年检申报表（一式三份）； ★

2、资质证书（正副本）； ★

3、工商执照（副本）； ★

4、开发项目业绩资料：

①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥小区（项目）规划总平面图（经当地规划主管部门批准实施）、⑦开发项目工程竣工验收备案意见；工程质量合格率达100％；

★

5、统计局加具意见的近两年统计年报表；

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6、省房协核发的主要岗位人员岗位证书（3人）；专业技术人员职称证书；

7、企业验资证明；

8、预售项目基本情况表；

9、房地产开发企业诚信档案表。

10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告；

二、以上年检资料，每页加盖单位公章。一式二份，装订成册。打“★”的除提交复印件外，还需要提交原件验证。

三、核准依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》、广东省建设厅《转发建设部关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》

四、经核准符合年检条件或等级条件的，15个工作日内，批准通过年检。房地产开发企业年检资料

1、房地产开发企业全年工作总结

2、房地产开发企业资质年检申报表三份(省、市、县区各一份)；

3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件)；

4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章)；

5、上年度房地产开发项目的土地使用证、规划许可证、施工许可证和工程竣工验收等有效证明文件复印件，有预售行为的还应提供《商品房预售许可证》；

6、企业上年度财务报表(加盖单位公章)；

7、2009年度房地产开发统计年报基层表(加盖统计局的公章)；

8、企业信用档案上报资料。