农村宅基地土地使用权设定登记_农村宅基地登记系统
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农村宅基地土地使用权设定登记
办事条件（所需材料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；
4、农村私人建房用地审批表或土地权属证明；
5、属集镇范围内的提供集镇规划批文。办事程序：受理、公告、发证。
承诺时间：7个工作日（公告15日除外）收费标准：
1、免土地登记费；
2、证书工本费20元/本。
析产、继承土地使用权变更登记
办事条件（所需材料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；
4、原土地使用证；
5、析产、继承公证书；
6、变更后的房产证（析产人须同时申报）；
7、土地评估报告；
8、契税完税凭证；
办事程序：受理、公告、发证。
承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：
1、土地登记费
单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。
个人：城镇居民住房用地30元/宗。
2、证书工本费：35元/本。房改房土地使用权变更登记
办事条件（所需材料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）
4、原产权单位土地证；
5、原产权单位总房产证；
6、房改优惠售房协议书；
7、优惠购买公有住房申请表；
8、出售公房勘丈表；
9、房改房的房产证；
10、购房发票；
办事程序：受理、公告、发证。
承诺时限：7个工作日（公告15日除外）收费标准：
1、土地登记费：30元/宗；
2、证书工本费：35元/本。
集资房土地使用权设定登记
办事条件（所需材料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）
4、集资建房资格审批表（廉政办）：
5、集资建房协议书；
6、住房制度改革领导小组批复；
7、计委批复；
8、自筹基本建设资金事前审计表；
9、规划准建通知书；
10、建筑工程施工许可证；
11、土地评估报告；
12、建设用地一书四方案；
13、土地使用权出让合同；
14、出让金支付凭证；
15、契税完税凭证；
办事程序：受理、公告、发证。
承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：
1、土地登记费：30元/宗；
2、证书工本费：35元/本。
； 划拨土地转让土地使用权变更登记
办事条件（所需资料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、份证证明：
⑴个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；
⑵单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；
4、原土地证；
5、经公证的买卖契约，变更后的房产证；
6、划拨土地转让审批表或成交确认书；
7、土地估价报告；
8、国有土地出让合同；
9、土地出让金支付凭证。
10、契税完税凭证。
办事程序：受理、公告、发证。
承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：
1、土地登记费
单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。
2、证书工本费：35元/本。购买商品房土地使用权变更登记
办事条件（所需资料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、份证证明：
⑴个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；
⑵单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、商品房售房合同；
4、房屋契税完税凭证、房产证复印件；
5、购房发票；
6、商品房分割登记国有土地使用证； 办事程序：受理、公告、发证。
承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：
1、土地登记费
单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。
2、证书工本费：35元/本。
改变用途土地使用权变更登记
办事条件（所需资料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、份证证明：
⑴个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；
⑵单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；
4、同意改变用途规划证明；
5、土地评估报告；
6、国有土地出让合同；
7、出让金支付凭证；
8、原土地证；
9、契税完税凭证。
办事程序：受理、公告、发证。
承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：
1、土地登记费
单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。
2、证书工本费：35元/本。
出让土地转让土地使用权变更登记
办事条件（所需材料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、份证证明：
⑴个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；
⑵单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；
3、地籍测绘报告（1:500宗地图、界址表、可委托测量）；
4、原土地证；
5、买卖契约、变更后的房产证；
6、土地估价报告；
7、出让土地转让成交确认书；
8、契税完税凭证；
办事程序：受理、公告、发证。
承诺时限：7个工作日（公告15日除外）。收费标准：
1、土地登记费
单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。
2、证书工本费：35元/本。
土地使用权抵押登记
办事条件（所需材料）：
1、土地使用权抵押登记申请书（原件）；
2、主合同及抵押合同或最高额抵押合同（原件）；
3、土地使用证（原件）；
4、地主建筑物、其他附着物合法产权证明；
5、个人提交身份证；单位提交企业营业执照、法人代表证，如委托的还须提交委托书及委托代理人身份证。
6、土地评估报告；
7、集体土地使用权抵押的，还须提交集体经济组织（或村委会）同意土地使用权抵押证明。办事程序：受理、发证。承诺时限：3个工作日 收费标准：
单位：党政机关、团体全额预算事业2000m2以内200元，超2000m2加收25元/500m2，最高700元，企业、自收自支事业单位1000m2以内100元，超过1000m2加收40元/500m2，最高4万元；差额预算事业单位5000m2以内300元，超/500m2加收25元/500m2，最高1万元。个人：城镇居民住房用地30元/宗。
2、证书工本费：35元/本。说明：
1、划拨土地使用权的抵押，在抵押书证明上须注明土地处置时应缴纳的土地出让金金额。
2、集体土地使用权抵押，在抵押书上须注明土地处置时应缴纳的土地出让金额与征地费用。
房地产开发项目竣工验收后设定登记
办事条件（所需材料）：
1、土地使用权登记申请书；
2、设定登记时核发的原国有土地使用证；
3、建设工程规划验收合格证或验收意见；
4、竣工房屋的用途，总面积及每栋、每单元和每套房子的建筑面积（以房管局提供的测绘资料为准）；
5、商品房销售许可证；
6、分期开发的，应提供分期开发资料等； 办事程序：受理、发证。
承诺时限：根据项目的宗地数而定，每宗地不超过7个工作日（公告15日除外）。收费标准：
1、土地登记费：30元/套；
2、证书工本费：35元/本。
