房产过户流程以及所需的时间_房产过户需要多长时间

房产过户流程以及所需的时间由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产过户需要多长时间”。

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2018年房产过户流程以及所需的时间

在现实生活中，买卖房屋是在平常不过的事了，但是买卖房屋绝对不是简简单单签个合同就了解的事情了，它还涉及到产权过户的问题，那么房产过户流程及时间需要注意的问题呢有哪些呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

一、房产过户流程及时间之房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚的话则需要提供结

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婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

二、房产过户流程及时间之房产过户时间

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

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税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。甲方房产过户准备资料 a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议 原件和复印件 d.户口本 原件和复印件

e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证 原件和复印件 b.户口本原件和复印件

c.如不是当地户口需要提供暂住证