结汇、购汇相关疑问解答_sap购汇结汇

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结汇、购汇相关疑问解答：

一、外籍人士从境外汇入外币购置商品房银行方面有无额度限制？怎样的规定？

答：外籍人士从境外汇入外币银行无具体额度的限制，但结汇时候银行要审核购房的真实性和合规性，且结汇金额不超过购房总价。

二、外籍人士用外汇购房商品房在结汇时需提供哪些证明材料？流程是怎样的？

答：外籍人士用外汇购买商品房在结汇时需要遵循外管局资本项目个人外汇管理要求。具体结汇材料有：

1、商品房销售合同或预售合同；

2、有效护照等身份证明；

3、一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明；

4、房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；

5、结汇申请书。

注：港澳台居民及华侨只需要提供第1、2、4、5项材料。

购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币帐户；

购房定金出具定金凭证发票，直接转人民币至对方帐户；

境外个人购买境内资产结汇，需先到所在地外管局办理“非居民基本信息登记”，银行凭外汇局打印的“信息登记表”办理。

三、境外个人购汇需提供哪些证明材料？流程是怎样的？

答：境外个人在境内取得的经常项目合法人民币收入，凭本人有效身份证件和有交易额的相关证明材料（含税务凭证）办理购汇。如属工作报酬，相关证明材料包括雇佣合同、收入证明等；如属服务贸易，相关证明材料包括合同、协议、发票、境外机构付汇要求文书等；另外，完税证明或税务证明也是必须的，如无需纳税，则提供免税证明。

温馨提示：

如果外籍人士、港、澳、台从境外汇入外币先付购房定金，因金额不大，可直接先使用个人年度结算额度（每人每年等值5万美元）结汇。