建筑房地产法课程论文参考（定稿）_建筑法规课程论文

2020-02-28 其他范文下载本文

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课程论文参考题目

（任意排序，部分题目项下我写有参考摘要提示，仅供参考）

1.没收违法用地建筑物的法律制度之完善（提示：土地行政主管部门查处违法用地,依法没收地上建筑物和其他设施后,对地上建筑物和其他设施及土地如何处理及由谁来处理是执法实践中的难点之一。目前我国的法律法规规章没有这方面的规定。论文将针对目前被没收违法用地建筑物处置的现状与困惑,提出完善被没收违法用地建筑物处置法律制度的具体建议）

2.论违法建筑处置中的民事权利保护（可以阐述、分析违法建筑的立法界定、执法认定、多发原因、存在问题等，探讨其处置方法中的民事权益保护。目前立法多立足于公法视角对违章建筑进行调整，以行政手段完全取代民事手段的现象十分严重。理论与立法的混乱不仅导致司法实践中很多案子无所适从的尴尬境遇，很多应该给予保护的利益被忽略，违背了公平的价值理念，不利于社会稳定与和谐。在笔者看来，要在现行体制下更为合法合理的解决违章建筑问题，首先要在法律上厘清其性质及权属关系（违章建筑能否成为所有权的客体，能否进入流通领域，能否得到侵权赔偿等）。

（作为一种社会财富，违章建筑同样体现着使用价值与交换价值，决不可一刀切地否定其民法地位，事实上，相当多的建筑违法行为是可以纠正的。）

3.城市房屋拆迁的民法保护

4.上海违法用地建设的现状及其民法规制探讨

（据土地管理部门统计，上海近十年中违法占用集体土地进行非农建设呈高发态势，且不断递增。违法建设作为物权客体在我国立法价值判断中是被否定的。目前立法多立足于公法视角对此进行调整,以行政手段取代民事手段，致使实践中不少应予保护的利益被忽略,违背了公平理念,且易引发社会矛盾。

若以民法视野观之，违法建设同时亦是社会财富,不宜取传统的公法一刀切方式,应通过完善相关民事立法对其规制,可物尽其用。但我国对此的理论探讨与法律规制则存诸多不足。故如何在法律上厘清其性质及权属关系，针对违法建设进行民法规制与立法执法研究富有现实意义，这对完善物权法体系、促进社会和谐作用甚大。）

5．论城市房屋征收立法中的利益冲突与平衡机制

6.我国城市土地使用权出让制度改革的若干思考

7.情势变更原则在建设工程承包合同中的适用（可以先就情势变更的概念、适用条件等作一阐述；然后论述情势变更原则在建设工程承包合同中的适用，可举一案或两例加以分析；最后就如何完善提出若干建议。）

8.论土地征收制度中的公权与私权

9.解决小产权房问题的法律对策

10.论小产权房的成因及其出路

11.浅论商品房买卖合同纠纷的法律适用