叙永丹山旅游区项目_项目三华北旅游区
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叙永丹山旅游区项目
一、总论
1、项目名称：叙永丹山旅游区项目
2、项目单位概况：叙永县外事侨务旅游局
3、项目拟建地点：四川省叙永县丹山旅游风景区
4、项目建设内容和规模：项目分为“一核三区”四个不同的旅游功能区域，由七个子项目组成5、建设年限:2-3年
二、项目建设的必要性和条件
1、项目建设的必要性分析
（1）是社会发展和改善人民生活水平的需要
随着社会经济的快速发展，随着人们生活水平的不断提高，追求健康、优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为一种时代气息的生活方式，回归大自然已成为当代人们生活的主流和发展方向。丹山在这方面有独得的优势，开发旅游资源是社会市场经济发展的需求。
（2）是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富的战备选择。
叙永县依赖农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源不利用、不开发，是一种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利用，是实事求是的必然选择。
（3）是建设西南风景名胜“金三角”旅游环线线的需要
开发以国家级自然保护区画稿溪为主的生态旅游区，以省级风景旅游区丹山和国家文物保护单位春秋祠为主的风景名胜旅游区，积极开发南面山区风景奇异的溶洞群景区。同时开发叙永旅游景区与兴文石林、长宁竹海、合江福宝、赤水四洞沟、古蔺黄荆原始森林及云贵风景区的旅游连线，形成西南风景名胜旅游“金三角”。
2、项目建设的条件分析
（1）场址建设条件
叙永自古以来就是川、滇、黔三省之间的交通要道，现321国道纵贯全县，随着大（贵州大方）纳（纳溪）公路通车，隆（昌）纳高速公路和纳叙（永）高等级公路建设，以及隆（昌）黄（贵州黄桶）铁路和宜（宾）遵（义）铁路的建设，为四川通往北部湾走向东南亚最便捷的出海通道。处于上述各重要道路中段连接上的叙永县，有着极为特殊和有利的交通条件。已形成成都——重庆——贵阳——昆明——成都的旅游大环线，丹山则处在环线中间的交通干线旁边。丹山正处在川、滇、黔、三省自然、文化、经济、交通的交汇地具有前后可依、承上启下、承前启后、左右逢缘的周边地域关系和良好的旅游发展条件，是川南风景片区和三省间风景游览线上的重要组成部分；其独特的丹霞地貌景观
为我省丰富多彩的风景资源在添风采，对于连接三省及重庆市，尤其是川黔两大旅游热线，具有极为重要的中继桥梁作用。叙永县委、县府非常重视旅游业的发展，并将旅游业的发展作为县域经济的主要产业之一，把丹山旅游开发作为目前重点优先开发项目。于2003年已投资1500余万元，改建丹山景区公路17公里，宽敞、平缓混疑土大道将直达景区中心。县城至丹霞山景区仅需半个小时。
（2）相关的政策支持
①用地政策：
投资额在1000万元以上项目，土地价格根据不同的区位和类别，存量土地在每亩3-10万元之间，新征土地每亩在4-8万元之间（不含基础设施配套费）取得土地使用权。对特殊项目，可实行一事一议，一企一策。
②税费政策：
a、在投资创业期间，税收可采取先征后奖的方式支持外来投资者。
b、符合省、市、县确定优先发展项目的企业，按税收征收管理法规的规定，经税务机关核定应纳税款，可实行定期定额征收，也可以实行一事一议，一企一策。
c、外来投资者需交的各种行政性规费、中介机构收费，按最新价费清理后最低标准的50%至70%收取。
③投资服务和保障：
实行一站式服务，10个工作日内完成县级审批手续。实行对外来投资企业开展检查核准制，收费报告制，企业投放制，切实保障外来投资企业的权益。
3、项目建设的资源条件评价
丹山旅游区面积达159平方公里，以丹霞地貌为主体，集自然风光、人文历史、宗教文化、摩崖石刻、民族风情和农业观光等多种旅游资源于一身，资源类型丰富。其主峰紫霞峰，海拔1619米，平地矗立，绝壁千仞，山石呈朱红色，地质上称为丹霞地貌，故称丹山。丹山道教开基于宋朝开宝初年，兴盛于明清。道教古观、大殿倚绝壁而建，飞檐凌空，虚窗纳雾，与落日、云雾、霁雪交相辉映，景色美不胜收。山上有摩岩石刻四十余处，其中宋代书法名家米芾手书“第一山”、抗日将领陈明仁将军手书“填海补天”堪称精品。山上森林茂密，空气清新，是避暑乘凉、赏雪的天然胜地。山下梯田万倾，春天绿波荡漾，秋天金色一片，是绝佳的田园美景。山后的合乐苗族乡，民风淳朴，风情独特，迎宾的美酒、粗犷的芦笙舞和热烈的篝火会让你醉倒在来龙湖畔的苗寨中。
三、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
总投资2.06亿元
（二）资金筹措方式
独资、合作等方式
六、效益分析
（一）经济效益
1、销售收入估算
旅游区全面建成后年均2000万元以上
2、利润与税收分析
旅游区全面建成后年均600万元
3、投资回收期
项目投资回收期：旅游区全面建成后4年
4、投资利润率
（二）社会效益
丹山旅游区的开发将促进安定团结与社会进步，解决本地上千人的劳动就业问题，提高当地居民的精神、文化和科学素质；为游人提供游览、度假、娱乐、休息及学习掌握历史与科学知识的场所，有利于促进全民族文化素质和身体素质的提高。
