项管部10月简报_10月管简报图文

项管部10月简报由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“10月管简报图文”。

武汉博思建设工程项目管理公司烁生肽项目管理部，管理荆门烁生工业园（一期）工程，现对10月份的工作情况做汇报如下。

一、项目优化

1、生产区桩基础优化

按原来设计方案，下面厂区主生产车间基础设计为预制管桩，数量在220根，桩径为600mm。项目管理部在经过多次现场实地踏勘以及反复对照地勘资料对比，发现厂区地下风化岩层普遍过浅，此地貌不适合用预制管桩。项管部及时将相关情况与项目指挥部和设计院沟通，多次与设计院武汉民用建筑设计研究院的王工联系，请设计院对厂区桩基类型重新验算，并且拿出我方现场统计资料以及地勘资料来做对比，在技术问题上据理力争，终于让设计院王工对桩基础进行修改。王工也承认在设计厂区桩基础问题出现设计偏差，同意对厂区桩基础形式的修改。最后，设计院在出厂区图纸的时候更改了厂区地基形式，由原先的预制管桩改为独立基础和人工挖孔墩基础。仅此一项就节省资金约30万，不包括用管桩出现的不可预见性损失。

2、厂区钢结构优化

钢结构施工工期优化，武船方面提出施工工期180天，项目部经过分析指出其中部分工序可以进行交叉作业，钢结构的制作可以在图审合格后提前进行等优化方案，节约了施工的周期。钢结构外围的保温材料也由原设计的聚氨酯材料更改为现在的聚乙烯材料，性价比更高，保温材料这一块成本节约了50%。

二、工程进展

原计划十一过后可以拿到设计院完整图纸并且通过图审，确定工业园建设总包施工队，工程进入全面施工。现 在桩基施工已经全面展开，工程总体进度不大，由于实际情况中的一些原因施工进度被迫推迟。

1、前期合同纠纷

（1）从9月26日开始到10月6，原来的总包单位武汉园林建筑有限公司相关人员来施工现场滋事，不顾现场管理人员的劝阻，强行动用大型机械对已经对已经挖好的人工挖孔桩基础回填，照成现场办公楼三区20根桩基毁坏，严重影响了工程的施工进度。此次事件涉及到原来的总包合同纠纷，虽然经过我方项管部雷总、宋总从中多方调解，向公司讲明原合同中的要点关键部分，使公司在合同纠纷中占据主动权，事情最终平息，但此事件性质恶劣，事件漫长，严重打乱了前期施工计划，再涉及到后期桩基施工方关于索赔事宜，延缓了工程的进度。

（2）合同纠纷事宜动静比较大，触动上级主管部门。合同纠纷过后，建委、工业园管委会等处领导相继来工业园检查，要求相关报规报建手续完善后才可以进行施工，政府方面的态度与开工建设前有很大的区别，处理报规报建问题也致使工期延误。

2、场地施工条件约束

厂区内“三通一平”一直没能尽快有效的解决，配电房变压器是在9月22日安装完毕，但由于涉及到手续以及配电房整改事宜，配电房10月8日才正式通电，临时用水直到10月16日才更换新的储水箱，水、电问题制约了施工的进度。

二、图审事宜

由于设计院方面的延缓，11号拿到工业园新图纸，但图纸没有经过图审，项管部立即督促并且协助办理图审事宜，前期是经设计院盖章图纸分数不足，不能图审；后经过和设计院王工联系让设计院送去图审，但涉及到一个图审费用分摊问题，致使图审事宜一拖再拖，10月25日才拿到图审办的回复意见，29日图审事宜还在办理中，图审相关事宜要在月底才能全部完毕。图审事宜严重拖后工程总体进度。原计划9月18日可以拿到图审合格证书，仅图审事宜一项，就拖延工期一个半月。

三、报规报建

由于前期与建筑主管部门沟通上面的问题，在桩基挖好后，材料不能送检，不能进行下道工序。在处理报规报建的时候，图审问题一直得不到有效解决，致使施工规划许可证一直不能办理下来，由于施工规划许可证没有办理，建委、质检、安检等部门不能到现场验桩，桩基施工方材料送检区质监站不受理，致使现在桩基开挖已全部进入持力层但不能合理合法验收，不能进行下道工序扩孔，桩基施工方不能购买钢材，浇注桩基混凝土，工程不得不停止不前。

四、本月工作内容

1、十一期间协助处理原来总包合同纠纷事宜，管理部宋总就合同纠纷多次与原总包相关人员沟通，劝告对方合同问题应该在谈判桌上解决，但对方置若罔闻。10月5号出现恶性破坏现场施工情况后，宋总多方周旋，积极配合各方协调纠纷事宜，向公司领导讲明与滋事方原总包合同的要点，让公司在合同谈判问题上占据有利位置。

2、截止10月28号，一直在处理总包合同谈判相关事宜，接恰了十几家施工队，从中选取了六家比较符合本单位施工选队条件的承包商进行对比，施工选队审议书已经送交项目指挥部。就合同细节问题多次约建包商商谈合同细节问题，力争在合同上做到公平公开，保证甲乙双方的合法权益。3、从10月12日开始就与武船方面接触，就武船进场、钢结构优化、已经钢结构预算、合同细节等方面进行商谈，由于图审事宜拖延，设计院方面一直没有拿出完整、盖章的设计

图纸，致使相关规划许可证件不能办理，我方在积极督促设计院办理图审等事宜，前期进场准备、合同优化等事宜已经与武船优化达成大体意向，等图审完毕后就可进行后续工作。4、处理桩基施工方关于10月3日原总包公司在工地现场滋事，桩基方索赔事宜，清算现场实际损失。施工手续不全，致使桩基施工方挖好的桩基础不能按程序验桩和扩孔，就工期延误、桩基验收问题多次与施工方协调解决，确保工程的进度向前推进。

5、修建办公区临时道路，场地硬化已达到施工机械进场要求。临时水电设施的搭建，保证施工现场临时用电的畅通。河道护坡工程也在积极修建中，工程量已经完成近一半。

6、解决厂区围墙放线事宜，督促护坡施工方加快速度修理河道护坡。经复测规划局红线定点，与设计图纸上有偏差，与东向207国道相差约1.5米，北向兴业路相差约5米，相关报告已经提交指挥部。

五、本月工作总结

本月工程虽然总体上施工进展不大，但在部分工作上还是有突破，桩基施工按计划开工，现场临时道路修建等。合同洽谈已经进入尾声，即将签订总包协议，图审事宜也即将完成，相关报规报建也可以陆续的跟进。

六、下个月工作计划

签订工业园总包合同，十一月初办理完毕相关报规报建手续，使施工程序规范化。修建好厂区围墙，总承包单位进场，工程全面动工，武船方面钢结构也可以适时进场。