儿童综合体项目前期分析_城市综合体项目分析

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儿童综合体项目前期分析

一、行业分析

(一)中国儿童体验馆行业发展喜忧参半

虽然目前儿童职业体验行业在中国已渐成气候，但行业整体发展水平却并不尽如人意，绝大多数场馆目前尚未解决生存问题，大都处于亏损或盈亏持平状态。中国市场的特殊性和经营者自身的种种问题，让这个“儿童驱动消费”的新商业模式遭遇尴尬。报告引言：中国的儿童消费市场是个不断增长的巨大市场。目前，我国14岁以下儿童已接近3亿，其中生活在城市的儿童超过了1亿，儿童消费支出已占整个家庭收入的25%。并且儿童越来越多地参与家庭决策和影响服务消费。儿童主题业态正成为购物中心的新主力店和家庭式消费的带动力量，而且也逐步发展成为独立的主题购物中心。1.儿童主题商业优势凸显

目前，广州、北京、上海、武汉、成都五大城市，每月的儿童消费额近40亿元，全国儿童消费市场未来存在约2万亿元的潜在动力，市场潜力巨大，因此儿童经济成为商业地产的下一个热点并非不可能的事。

伴随计划生育政策的实施和深入，“4+2+1”的家庭结构逐渐成为社会主流，孩子在家庭和社会中的地位不断提高，优生优育的观念变得深入人心。对于商业地产而言，儿童商业还是一个新力军。功能单一的经营模式已难以适应市场的发展，儿童一站式消费将成趋势。

2.儿童职业体验馆弥补了中国教育的缺失

儿童职业体验场馆是一类新兴的儿童娱教服务商业地产项目。自2008年杭州Do都城开业标志着中国儿童职业体验行业的诞生，至今为止，已经不再是一个鲜为人知的概念，他已经被越来越多的消费者、教育专家认知，被社会所认可。而儿童职业体验馆也不再是单纯的仅供孩子体验的娱乐场所，儿童职业体验场馆内一般设有模拟各种社会设施，为儿童提供高仿真设施道具、模拟社会环境，使之能够在不同职业体验主题店中扮演各行业成人职业角色。

对于中国家长而言，儿童职业体验馆的出现，是对中国现有教育平台(如学校、培训机构)的补充，它弥补了传统教育方式的缺失，具有使孩子体验社会职业、提早培养社会适应能力的全新教育功能。

3.近2亿儿童催生1万亿产业规模

中国家庭的模式是“4+2+1”的模式，政府中国家庭结构是一个倒三角，所有人都围着孩子转，这是一个很现实的情况。当然还有很重要一部分，就是消费支出也会围着他转。80%的家庭孩子支出占家庭支出的30—50%，有人预测，整个儿童消费这部分每年的消费规模是1万亿。目前儿童产业上市公司已经达到31家，87%都是在第四波婴儿潮期间产生。据我们了解，到2013年IPO阶段的公司还有六、七十家，这就是大势所趋造成整个儿童产业的繁荣，我们叫家庭成长型消费的部分。

4.打造了以家庭群体为重度目标消费群的商业购物中心

现在购物中心已经卖的不是商品了，卖的是生活方式。首要解决的是停留时间，因为线上购物和线下购物有很大的曲折性，比方说便利性，比方说电商消费更便宜一些，性价比可能更高一些。现在经常有人说，以前大家都高处逛商场，现在都坐在办公室接快递单子，这就是很大的变化。

购物中心由购物场所变成了活动场所，由女性群体为主演变成以家庭群体作为重度目标消费群，而家庭群体就是以儿童消费为主。儿童职业体验馆消感受首先基于游乐，但是没有教育又不可以，没有教育它又不能存在，所以交易是它的高附加值。(二)中国儿童职业体验馆行业发展情况 1.国内儿童职业体验馆市场现状

虽然目前儿童职业体验行业在中国已渐成气候，但行业整体发展水平却并不尽如人意，绝大多数场馆目前尚未解决生存问题，大都处于亏损或盈亏持平状态。中国市场的特殊性和经营者自身的种种问题，让这个“儿童驱动消费”的新商业模式遭遇尴尬。2.国内儿童主题体验馆两大体系

从2008年开始，中国国内儿童消费市场逐步从松小散漫走向了主题集中实体化。儿童主题消费场馆分为两大体系。

以教育题材为宣传重点的“儿童职业体验馆”。该类馆以日本Kidzania、趣志家为模型发展到国内的实体，全部是室内馆形式，生存核心在软性角色脚本。

以娱乐题材为宣传重点的“儿童动漫体验馆”。该类馆从1946年荷兰娱乐公园演化而来，到1955年美国迪斯尼乐园成为标准。主题公园虽然已走过近60年的历程，随着时代的前进和不断变化，主题公园的内容和形式也在不断更新，大致经历了“街头娱乐场”—“城市花园”—“机械游乐园”—“主题公园”的发展过程。

总体来说，目前室内“儿童动漫体验馆”比“儿童职业体验馆”投资收益快，未来动漫体验馆的形式和数量会超过职业体验馆。但这个要根据室内面积、人口数量、人均消费能力、文化习惯、城市性质、政府态度、建馆的所处位置等等看，具体地方具体分析。两种类别馆各有利弊。

“儿童动漫体验馆”的目标群是两端客户，基本目标群为8岁以下孩子和家长；室外“儿童动漫体验城”，目标群为50岁以下所有大人和孩子，年轻人为主力消费人群。而“儿童职业体验馆”的目标客群则是3-12岁的儿童。同样面积的室内“儿童动漫体验馆”投资额比“儿童职业体验馆”省1/3，回报周转率高2/3。3.中国儿童职业体验馆行业发展中存在的问题 收入单一。

目前国内最早开业的一批场馆基本都难逃盈利模式单一的基本现状。但据了解，目前国内最早开业的一批场馆基本都难逃盈利模式单一的基本现状。门票收入是最主要的收入来源，占总收入80%以上。黏性不足。

儿童职业体验馆的目标群体根据儿童智力发育和生活形态差异又被细分为多个层次。不同年龄层的消费黏性又有不同，这需要儿童体验馆根据季节和不同年龄层儿童推出不同的项目，而这一点还有待提高。

真实感不足，核心价值缺失。

儿童职业体验馆各种设计过于儿童化，缺乏成熟元素。在体验馆非常重要的所谓的职业设计方面，中国式的职业体验设计则过于偏重教师，律师，医生，法官等智力密集型的职业，社会中很大一部分劳动体验被选择性地剥夺了。衍生产品稀缺。

这种商业模式，与消费者的接触点多，盈利渠道应该非常丰富。而事实上杭州DO都城近60个职业体验店，植入的企业品牌不到10个；苏州大未来与16家企业达成品牌植入合作，44%的场馆品牌植入率，在全国范围内已属高水平。家长不接受。

现在家长为70－80后，本身见识的多，他们觉得对孩子教育没意义，就不会持续让孩子去。处于摸索阶段的中国本土体验馆则比较尴尬。据调查显示，国内儿童职业体验馆孩子和家长的比例在1：1.17左右。为了适应“国情”，很多儿童职业体验馆不得不推所谓的“亲子互动游戏”之类。模仿性强，没有自身的特点。

中国的整体市场环境与国外发达国家的市场环境相比，存在很大的差异性。目前国内企业大多处于品牌发展初期，刚刚解决生存问题，在市场竞争态度上，短期的销售利益，是企业主选择和评估营销传播渠道时所考虑的重要因素，甚至是首要因素。(三)儿童职业体验馆行业发展环境分析 1.国内经济形势对儿童体验馆发展环境的影响

最大的影响在于投资商对投入资金估计不足，2008年-2010年，国内银行给钢材、房地产、矿产投资商的放贷资金量比较宽松，因此，投资儿童体验馆的规模都比较大，基本在1万平方米左右，投入资金达到6千万。随着2011年-2012年银行银根紧缩，2011年很多投资商投资规模从一万平方米，直降到5千平方米左右，2012年很多地区投资商投资规模又从5千平方米降到了3千平方米左右，甚至出现了要建造5、6百平方米的儿童职业馆要求。5年中儿童职业体验馆的数量逐年递增，蓬勃发展，数量冲破80大关。在2012年中山东和河南贡献最大。

2.宏观调控政策对儿童体验馆发展环境的影响

宏观调控后的中国住宅地产商的资金大量转投商业地产和旅游地产，儿童产业成为商业地产中必须拥有的业态。招商80%+自建20%的一站式消费的“儿童天地”模式成为这些商场综合体的架构。与早年单一开发的妇婴百货店和儿童职业馆不同，更多的儿童教育、青少年教育、饮食、影视、体育、娱乐板块集体涌入商场，一次可以消化商场5万平方米以上。3.国内通货膨胀对儿童体验馆发展环境的影响

国内通货膨胀率上升快，政府无地可买卖，财政赤字大幅上升。因此，政府单位直接投资机会变少，个人房地产投资商转型到shopingmall做儿童主题商场的会变多。但据了解，目前国内最早开业的一批场馆基本都难逃盈利模式单一的基本现状。在国外成熟的营业构成中，门票收入占总体收入的40%，品牌植入占40%，衍生产品和周边消费各占10%，而国内却依然是以门票收入为主，占了八九成。(四)未来儿童职业体验行业发展

随着某些实力较强的儿童职业体验馆连锁经营规模的不断扩大，以儿童职业体验馆为核心的综合儿童商业平台逐步形成，在全国范围内将呈现大规模的儿童商业资源整合和行业整合的景象。儿童职业体验馆以儿童及青少年娱乐、素质教育、智力开发为一体的经营模式，打破了国内儿童产业传统的商业模式，其整体优势明显，主题鲜明，极具经营的差异化，全面提升了商业地产项目的核心竞争力。1.符合家庭消费模式

儿童业态商业模式的出现正好符合了家庭式停留消费的模式，满足了城市商业综合体需要大量的人流量停留并产生多次消费的特点，这是未来商业综合体发展的方向。2.抓住机遇有大发展 全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商玩具反斗城（Toys“Я”Us）进驻朝阳大悦城。其在朝阳大悦城的1300平方米，是玩具反斗城在中国北方布下的第一颗棋子。随着家庭消费成为商业综合体的主流，儿童业态的地位也在不断攀升，并逐渐成为商业综合体的关注焦点。香港太平洋投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙：“在商业综合体定位和业态组合的要求日益精细的趋势下，业态组合的年龄段搭配已成为左右一个项目命运的重要砝码。” 3.有着巨大的潜在消费

目前在“孩子的日常消费支出最多的是哪方面”问题中，教育和饮食占了53%和46%；服装和娱乐项目为26%和23%；众多项目中，儿童日用品消费占的比重最低，不足15%。这些数字说明，目前社会普遍认可的给孩子吃好、让孩子学好仍在家长心中占有主导地位。

另外，在国内，更多的父母把孩子送到体验场馆，是为了培养孩子的技能。他们关注对孩子短期能力的培养和训练。由此可见素质教育无论从政府还是社会都是势在必行的，而随之而来的有关于素质教育的消费，定会水涨船高，成为儿童消费的重要组成部分。

4.主题化定位全面提升商业地产竞争力

以儿童职业体验馆为核心的儿童主题商业地产会成为未来中国商业地产项目竞争当中很重要的一种模式。如果开发商能够恰当的理解并且充分的融合这一模式，可以为项目获得更大的竞争力。主题化商业地产参与到市场竞争中，体现个性化和差异化将是未来市场致胜的重要法宝之一。从长远来看，以儿童职业体验馆为核心的主题商业综合体一定会是中国商业地产发展的一个重要的方向。

5.兼并、整合多元化发展

根据中国儿童产业研究的数据，目前儿童产业的相关上市公司有31家，其中22家都是在2010年和2011年上市的。前几年，对儿童产业的投资更像是无意识的，比如看好互联网行业的投资人投资母婴互联网，看好文化产业的投资人投资动漫行业。但近几年，开始有投资人系统化认识和重视儿童消费的潜力，并有意遵循这一消费价值链做投资。

投资人想克服单一行业瓶颈，实现最大化的持久收益，关键是要把握住儿童消费的价值链，并以恰当的行业组合作为平台。可以说，产业内的异业合作、兼并、整合也将成为重要趋势和主题。

二、项目业态 1.儿童教育

形式：早教、培训、书店、科教馆、水族馆、儿童植物园-景观、儿童动物标本展览馆

代表品牌：东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语 案例：金宝贝、Norwalk水族馆、Windsor hall 2.儿童服务 在生活上给予婴幼儿童专业上或主题类的服务，如儿童摄影、婴幼儿游泳、宝宝理发、儿童主题餐厅等。代表品牌：儿童摄影：西瓜庄园、宝贝天使、芝麻开门、迪士尼；儿童主题餐厅：北京芭迪熊、北京YOYOBOX麦幼优、北京Hello Kitty 3.儿童游乐

形式：儿童室内室外游乐场、儿童体验馆、动漫馆、包含室内儿童娱乐（电玩类、体验类）、大型儿童主题乐园 案例：南京水游城、星期八小镇、代表品牌：奇乐儿、神采飞扬、爱乐游、乐乐派、悠游堂、世天乐乐城、迪士尼儿童乐园、方特欢乐世界、欢乐谷 4.儿童商品

形式：儿童体育用品集聚店、儿童发型沙龙、儿童食品、包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画；一般分为专卖店、集成店

代表品牌：小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination 案例：http://decorate.liwai.com/content-17730.htm 购物中心儿童品牌一览：奇乐儿乐园、君昂童子军、巴柯拉、E-Land Kids、Paw in Paw、小顽皮、红黄蓝、比比我、安奈儿、Bodi Bear、JAZZIT、A+KIDS、丽婴房、迪士尼、卡迪熊、丑丑、婴姿坊、USBABY、carrera轨道赛车、樱桃小丸子、飞利浦新安怡、BABY ME、读书郎、诺亚舟、杰米小熊、步步高、kidsland、家有宝贝、new bell、米果、sinaina、玛米玛卡、tiger、kimdog、富罗迷、cekids、QQ DUCK、杰米熊、paclantic、ellwoo、celden、爱乐游、KindyROO早教、kidsland、Tri Room、Carrera、Teddy’s、xoxo、乐友孕婴童、（新）常青藤、杰米熊、ABC kids、剑桥、兄妹猫、JOJO童装、carpotree、camkids、红黄蓝、水孩儿、乖乖狗、迪士尼、读书郎、春芽子；（旧）gb好孩子、BB、Joy you、巴布豆、蓝猫 品牌名称

面积需求

备注 星期8小镇 4000-10000平米

星期8小镇目前已在上海、广州、武汉、济南、临沂、南昌等地开设7家门店，成都、合肥即将开业。如有合适项目，2014年计划拓展2-3家门店

UP1儿童职业体验馆 3000-20000平米 UP1儿童职业体验馆目前正在筹备3家门店，各分布在广州，重庆，扬州。卡卡兔儿童乐园

200-1000平米 卡卡兔儿童乐园目前已有60多家加盟店及6家直营店

希乐城 3000-30000平米 希乐城目前已开有5家，现向全国拓展

嗨皮小孩运动乐园

40-100平米 项目内容：儿童蹦极+蜘蛛塔+室内攀岩+儿童绳网探险

花朵爱乐园 200-500㎡ 楼层要求1-3层，层高不低于3.2米；符合游乐园消防设施要求 享趣玩 100-500平米

享趣玩目前已在全国开设了10家门店

婴童用品 孩子王、爱婴岛、贝亲、好孩子、爱婴坊、贝因美、新安怡、黄色小鸭、童泰、丽婴房、日康

儿童乐园 奇乐儿、悠游堂、爱乐游、星乐园、卡通乐、海底世界、哈比豆、YOYOPARK、佳贝爱

儿童体验馆 星期八小镇、希乐城、新希望儿童职业体验馆、Do都城、柠卡王国、贝贝城、小巨人、优时代、金魔方、果壳里周末、鸟巢儿童职业体验馆

儿童摄影 西瓜庄园、星印象儿童成长记录馆、小鬼当佳、巴迪摄影、卡芮娜、皇家宝贝、爱儿美、金色童年、印象童年、童话世界、贵族天使

早教机构 红黄蓝、赢在起点、东方爱婴、BBunion、学之源、悦宝园，金宝贝，美吉姆、伊贝利婴、奥尔夫、妙事多、亿婴天使、哆发啦音乐早教、创意宝贝

儿童服饰 贝蕾尔、叮当猫、娃哈哈、米奇妙、abc童装、小数点、小猪班纳、织里童装、jojo童装、好孩子、一休、迪斯尼、巴拉巴拉、安奈儿、蓝猫、史努比童装、嗒嘀嗒、跳跳小熊

儿童玩具 木子王、小Q反斗城、爱就推门、巴布工程、亲子梦工场、豆豆儿童世界、玩具反斗城、乐翻天、童乐汇、大树玩具、卡卡西、欢乐魔方

三、项目商业模式

1.作为购物中心的配套补充业态存在的儿童商业 扬州京华城沃乐园

2.儿童商业主题mall独立存在 广州宝贝城 3.以店中店的形式存在于购物中心中，成为现代商业综合体中的主力店 南京孩子王

四、参考案例

1.广州正佳广场-Grandview Kids Park 正佳广场无疑是广州购物中心中最早窥视到家庭消费潜力，以及儿童体验式业态的客流带动力。位于五楼西区的“快乐王国”儿童主题体验乐园--Grandview Kids Park于2010年7月开业，面积1.5万平方米，汇集了近50个知名儿童品牌，如玩具“反”斗城、反斗乐园、好孩子、佐丹奴童装、杉杉童装、黑白熊等。2.深圳海岸城购物中心-乐高成为主力店之一

海岸城购物中心共250家店，关于儿童品牌店占了1/8，面积上占了1/6。除早教之外，商场还有滑冰场、反斗乐园等儿童主力店。而“玩具王国”乐高，已成为购物中心的主力店之一，面积近1000平方米。

3.北京蓝色港湾-2万平米儿童商业城

北京蓝色港湾推独立馆“儿童城”，儿童商业城面积约2万平方米。涵盖了0至10岁儿童成长所需的服饰用品、玩具、食品、教育等。开业之初，引进了新加坡Motherswork、法国Orchestra童装、美国Rookie品牌集合店、七田真国际教育机构等首次进驻北京的品牌。

4.北京华润五彩城-Snoopy主题乐园

华润五彩城引进中国内地惟一的Snoopy主题乐园，Snoopy Garden占地5000平方米，同时还设立了Snoopy西餐厅和集合店。从开业当日可以看到，商场内聚集了大批客流，由于停车场一位难求，不少驱车前来的消费者不得不将车停放到一公里外。

5.江苏太仓万达广场

太仓万达广场总建筑面积48万平米，坐拥太仓中央商务核心区---上海东路轴心，是太仓首座规模最大、投资最大、档次最高城市综合体，包括购物中心、时尚酒店、高档住宅、室外步行街、超高层甲级写字楼等顶尖业态组合，全面辐射嘉定、昆山、常熟500万消费群，拥有2280个停车位，购物中心面积达17万平方米，拥有1000余国内外知名品牌，成就太仓万达无可复制的商业中心地标。太仓万达广场购物中心室内步行街总长330米，面积为4.07万平方米，共三层，走道宽度约15米。室内装修效果现代时尚，超过20部自动扶梯和4部垂直观光电梯将顾客便捷送达购物中心内150多个黄金铺位。室内步行街为自然采光设计，视觉通透宜人，各类时尚品牌店沿街科学设置，室内四季如春，是太仓万达广场倾力打造的舒适、个性的购物体验中心。6.华润五彩城

华润五彩城位于南中环（望江西路）与西一环（合作化南路）交汇处，地理位置优越。占据黄潜望板块绝佳地段，傲立新西南商圈，商业氛围浓厚。项目周边住宅社区、大专院校林立，有着较高层次的物质文化消费需求

和浓厚的人文氛围。华润五彩城定位为“潮流体验、时尚生活”的购物中心，总建筑面积约为14.2万平方米，其中写字楼约6万方，车位近千个，将打破传统的大卖场商业格局，打造成为集购物、办公、餐饮、娱乐、生活服务为一体的时尚购物中心。7.上海新明国际儿童城

本案是以儿童、家庭为主题，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化艺术、特色服务为一体的上海首席一站式情景体验式时尚消费中心。项目通过营造高品质环境来带动消费，突出儿童主题，带动餐饮、娱乐特色业态发展，满足日常家庭型消费及活动。项目普遍采用立体化绿化系统创造，高品质舒适区域生态环境，侧重大尺度建筑中的人性化尺度空间打造，创造交叉型公共空间；强化功能混合的前提下完善各个功能配置条件，增强各功能区域吸引力与混合促进作用。

8.武汉中南儿童主题mall 项目定位：儿童一站式体验购物中心 本案提出“拥抱汉正街、牵手武广、江汉商圈”及“坚持差异化，突出主题定位”两大原则，形成项目的核心竞争力及卖点，打造融儿童产品经营、儿童娱乐主力店、儿童教育培训、商务展贸、休闲娱乐、中西餐饮于一体的儿童主题MALL。项目引入众多休闲娱乐元素，是消费者享受购物过程，并形成对购物氛围的喜爱和偏好。项目亮点：

本项目在市场定位、形象定位与主题和发展定位上选择较高的战略起点，不仅适应现有市场，更重要的是预测未来市场，抢占市场空间，提升经营服务，走专向专业服务的综合路线，从而创造市场，跳离竞争线。资料通过详细的市场调研，精密地进行了项目定位、详细规划项目功能布局、科学地筹划了招商、销售、包装推广思路，对同类项目定位及业态规划有很好的借鉴作用 9.上海星期八小镇

项目定位：创新体验式主题乐园

上海星期八小镇作为国内首家采用星期8模式的儿童娱乐场所，专为3-13岁孩子创见角色扮演主题乐园，通过真实模拟，全面立体的角色游戏，让孩子阿灾快乐体验的过程中获取知识、技能、提升综合素质。项目亮点： 项目选址于上海闵行区唯一的商业中心，交通便利，周边住宅消费群强大；场馆布局呈现明显的块状分布特征，热门店与冷门店组合排列，有效引导人流均衡分布；馆内品牌体验店装修和设施设备达到国内一流水平，注重用户体验。10.杭州Do都城 项目定位：少儿社会体验馆

本案是国内首家、场馆规模亚洲最大、建设标准最高的少年儿童体验类教育场馆。孩子们可以像大人一样，在安全互动的环境中尝试各项工作，体验社会活动，理解通过劳动取得报酬的生存道理，为未来的健康成长和职业发展打下良好的认知基础。项目亮点：

Do都城场馆布局合理，规划人性化，从总体来说，DO都城场馆整体布局实现了冷热项目的穿插排列和人流动线的合理规划，基本能保证人流分布的均衡。例如将人气最高的火灾现场设在一楼西南角，周围罗列工商所、财税局等冷门体验店以及百货店、照相冲印等盈利项目，不仅有效解决了死角问题，同时能够起到引导消费的效果。

11.苏州苏迪糖果乐园 项目定位：亲子主题乐园

苏迪糖果乐园以糖果特色为主题包装，在拥有一流儿童游乐设备的同时，配备有主题丰富的生活体验区。项目打造成寓教于乐，集小朋友游乐、体验、互动表演为一体的大型儿童亲子主题乐园。项目亮点：

本案周边围绕居民生活区，靠近苏州乐园，借以品牌效应拉动客源。项目整体开发步骤有序进行，通过前期人气积累来支撑乐园运营，吸引目的性消费人流，支持商形成一个良性循环。另外，乐园在后期设计施工主题包装上对细节处理得当，场地整体氛围较强，内部设计充满强烈的童趣感，深得消费者厚爱。另外，项目与周边连锁餐饮等消费场所形成互动，对提升客户消费体验提供支持。

12.大钟寺中坤广场

大钟寺国际广场位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，南望西直门，西北接壤中关村，东北毗邻亚奥商圈，傲踞海淀繁华商业核心，西北三环路、北京城铁大钟寺站与西直门交通枢纽组成的立体交通线四通八达。是北京市三环内最大的综合性商业地产项目，也是唯一一个有地铁通过的大型商业项目。大钟寺中坤广场位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，南望西直门，北邻三环路，西北接壤中关村，东北毗邻亚奥商圈，傲踞海淀繁华商业核心。大钟寺国际广场是“北京市60项重大工程”之一，项目总投资30亿元人民币，大钟寺中坤广场总建筑面积43万平方米，占地面积14万平方米，主题商业区域建筑面积约21万平方米；大钟寺中坤广场定位为“第四代商业模式”，充分体现城市生活时尚休闲所倡导的以“体验、娱乐、休闲”为主导的核心思想。13.蓝色港湾

SOLANA蓝色港湾超越区域范畴的城市级休闲购物中心，优越的地理位置 国际化环境氛围城市级商业巨擘大师级风格建筑 超大规模商业体量，北京东部第一，约2000个停车位，市区内停车最为便利的单体商业之一。国际知名设计师设计，耗时3年设计而成。欧风建筑风格，不出国门感受异国风情。享有不可再生的低密度休闲购物氛围，是城市不可复制的特色商业名片。SOLANA蓝色港湾国际商区访遍全球购物中心，引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业，并将其与北京消费趋势相结合，倾心打造中国首家Lifestyle Shopping Park。这里不仅是与国际潮流对接的时尚风向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。SOLANA蓝色港湾国际商区将丰富业态与优美环境融合，在朝阳公园的广阔湖面和亮马河碧澈河水围绕之中，绽放出美丽丰姿。拥有精雕细琢的水景、花团锦簇的空中花园以及由300多棵树木构成SOLANA品牌森林，是都市水泥森林中的一处稀有风景。SOLANA蓝色港湾国际商区19栋2至3层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情，按不同的功能划分为SOLANA MALL、儿童城、品牌街、亮马食街、左岸、中央广场等区域。涵盖了300多家零售名店，30多家餐饮美食，20多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。14.茂名凯德广场

茂名市凯德广场隶属于新加坡嘉德置地集团旗下的凯德商用（中国），集团运作成功的商业地产项目有上海来福士、成都来福士等。项目位于茂名市中心区域，毗邻市图书馆、文化广场、中国移动大楼、中国电信大楼、市公安局、市中级人民法院、市检察院、市地税局、市国土资源局、市建设局、市广播电视台等。周边高楼林立，均是市区内的高档住宅社区。项目总面积3.8万平方，分为地下一层、地上四层。主力店是沃尔玛超市。楼层主要业态分布：负一层为餐饮、电玩、休闲装、男装、儿童等。一楼时尚女装、黄金珠宝、餐饮。二楼皮鞋皮具、超市。三楼餐饮、超市。四楼汽车装潢、停车场。业态知名品牌：KFC、屈臣氏、万宁、江南布衣、欧时力、five plus、MO&CO、VERO MODA、ONLY、杰克琼斯、歌莉娅、阿迪达斯、耐克、匡威、大禾寿司、黄记煌三汁闷锅等。该项目是目前茂名市内客流、车流最大，销售最好也是最专业的购物广场。茂名凯德广场欢迎各品牌商前来考察与洽谈合作。创意集锦

1.童书绘本馆、希乐城儿童体验馆、乐高城、动漫主题购物中心、孩子王、金宝贝童装、华谊电影主题公园、儿童剧场、诺亚舟、天天皮健身机构、酷贝拉、孔子学院、家庭一站式购物、飞行体验馆、奥特曼主题馆。

2.“一日店长”体验、儿童电影展播、娃娃集市、桌上足球赛等10项公益活动

3.奥特曼粉丝的博物馆

4.奥特英雄主题店（上海罗森、SCLA、LEGS上海三家公司的共同合作项目）

5.曲阜儒家文化动漫体验园（儒家文化区、园林区、十八岁成人礼文化教育培训基地、影视动漫创作基地、动漫衍生品展示区）6.多功能小剧场、动感街区还引入多条立体动线，形成步行街和多条空中街道（天津泰达广场）

7.“孩子王”南坪店营业面积近万平方米，经营超过4万件单品.8.苏州-华谊兄弟电影主题公园，将建成一个集文化旅游为一体的、融入中国文化元素的影视主题公园，初步规划设置了以华谊兄弟公司经典电影为主题的游乐区域，设置角色体验和互动游戏项目，公园内还包含其他配套设施。

9.酷贝拉共有六大事业中心，分别是酷贝拉欢乐城、哈哈酷贝拉亲子百货、酷贝拉亲子主题酒店会所、酷贝拉动漫、酷贝拉互联网事业以及酷贝拉衍生商品。建设地震馆、孔子学院、工业品制作等100个职业体验馆

10.乐乐城目前拥有淘气堡、乘浪水床、投影、触屏游戏、哈哈镜、儿童摄影、旱冰、儿童素质培训、儿童高尔夫、捞鱼、大头贴等项目。

11.以儿童健身为重心的专业服务机构——天天皮儿童发展中心落户上海静安区武定路

12.“优时代儿童城”，共4层，近万平方米。其中一、二楼将主要作为儿童百货区并对外招商，一楼夹层及四楼将设置儿童游乐、儿童剧院、婴童教育培训、婴童孕摄影等项目。13.浙江安吉建造国内首个Hello Kitty家园

14.“快乐扮演，奇幻分享”主题乐园（20多个5米高的卡通人物、30个奇幻扮演精灵、3辆装扮一新的彩车游园、晚场神秘绚烂的灯光秀烘托主题、晚场酷帅炫舞秀互动）

15.儿童学习会馆——北京能量娃, 儿童学习会馆专注于3至6岁黄金期的儿童潜能开发，以独自研发的能量教育理念和专利课程体系，由经过统一、专业培训的教育培训师，实行6-8人的小班教学；并通过电子互动白板等国际领先的教学模式，专利化的教材、教具，以兴趣启蒙“玩中学”的方式，被誉为“学习型幼儿园” 16.集动漫游戏、影视制作、体验展示为一体的“中国央视动漫城”落户青岛城阳区上马街道，占地面积325亩.动画城主楼拥有6个展监厅、7个会议厅和报告厅及10个培训教室.17.南京虹悦城3楼为丰富多彩的family式体验馆和儿童娱乐天地儿童区。亲子式互动主题购物乐园、儿童亲子消费、知名早教机构、卡通尼儿童乐园再加上免费的公共活动区域一应俱全。此外，独特的亲子坡梯设计，确保婴儿车顺畅通过，独立的儿童洗手间及哺乳室等人性化的设计，体现出虹悦城创造以“家庭+亲子”为主流消费概念的决心。记者看到入驻的品牌有gxg.Kids、kidsmile、BABYSPA、adidas kids、MLB、mini peace、GYMBORee等等。在儿童综合馆的另一边是电玩，电玩城门口的捞金鱼吸引了很多小朋友和家长驻足。里面的娱乐项目很多，如海盗船、游乐滑梯、旋转木马、小玩具等等。18.MEILAND儿童成长乐园，成长乐园的游戏项目有水世界、斜屋、卡雷拉轨道赛车、小战场、公主堡、考古场、积木乐园等27个项目，涵盖了玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、家庭亲子等内容。

19.来又来的儿童体验业态，主要分布在购物中心的三、四、五层，包括了儿童职业体验馆、儿童寓乐中心、电玩游乐园、益智手工乐园、DIY蛋糕体验馆、童装店等类型，占据约20%以上的经营面积，主要的儿童类品牌有汇星城、美+纷、快活林、幸福起点、尚喜屋、小鸟嘟比、杰米熊、巧手丫、缤果、Dr.Kong、维纳公主、大拇哥等。

20.天津希乐城内各种主题馆中最具特色的是加入了对天津传统文化的观摩。在这里，孩子们可以了解到泥人张、杨柳青年画的制作过程，并亲手为年画上色。在精武馆地面上有突起的小桩子，旁边摆着一排刀枪棍剑，还有木制的“十八铜人”。

21.深圳的“华夏动漫乐园”，乐园内主要包括有星座互动游戏，汽车赛车、漂流、4D影院、滑雪机、小型过山车、游戏机等最流行的动漫游戏。

22.重庆童话森林绘本馆，开展讲故事、看绘本、新诗诵读、戏剧表演和手工制作图书等活动。

23.“铁血英雄”主题乐园是国内首家军事题材超现实主题乐园，于7月1日至9月3日在北京奥林匹克公园开放。该乐园总占地面积近2万平方米，由军事科普区、军事体验区、军事挑战区、主题娱乐区以及综合服务区等部分组成。

24.万盛动漫主题产业园是集主题游乐、动漫制作、文化创意、信息服务、影视拍摄制作等多功能为一体，产、学、研相结合的综合性主题公园。据介绍，该产业园总投资近40亿元，整体规划分为“四园一街两会”，“四园”即动漫主题游乐园、动漫主题创意园、动漫主题科研园以及动漫主题生活园；一街即动漫主题商业街；“两会”即动漫创意产业博览会、“民族动漫奖”巅峰盛典。25.其中，动漫主题游乐园针对青少年儿童专门打造，将借鉴“迪士尼乐园”，建设100多项游乐设施和项目。其中包括：动漫星光大道、动漫名人堂、动漫主题场馆体验、游乐天地、主题剧场、高科技影院、动漫街区、动漫主题酒店等。此外，园区内还将建设一条动漫火车道，带领游客穿梭游览整个动漫园。26.乐高乐园-7个主题区域——开端（Beginning）、想象（Imagination）、乐高王国（Lego Kingdom）、土地冒险（Land of Adventure）、乐高技术（Lego Technic）、乐高之城（Lego City）以及迷你国度（Miniland）

27.梦幻王国高科技文化主题公园

28.蓝港儿童城吸纳了众多国际知名母婴及儿童早教品牌，涵盖0至10岁儿童成长所需的服饰用品、玩具、食品、教育、培训，在这里有很多从未出现在中国市场的国外成熟儿童品牌，如新加坡品牌Motherswok、法国Orchestra童装、美国Rookie品牌集合店等.29.朝阳大悦城儿童商户： 零售：玩具“反”斗城、Mothercare、Orchestra、i-baby、英氏、Babyland、泼泼龙、乐友、MeeJoy、LEGO、Adidas Kids、NIKE Kids、Rag Mart、DPAM、Fiona‘s Prince、PEEK a boo、Aimer Kids、MQD、paw in paw、E-land kids、KAMINEY、阿童木、hello kitty、ZARA Kids、Gap Kids等。早教：创艺宝贝、爱乐国际、玛玛洛可、东方爱婴、八八空间等。体验/摄影/服务：蓝天城儿童职业体验馆、小鬼当佳、宝宝当佳、西瓜头、卡雷拉、趣库、星猫亲子馆等.30.ROOKIE:Nike、Nike Action、Jordan、Converse、Levi's五大国际一线儿童品牌的综合购物店铺 31.愤怒小鸟主题公园

32.嗨go派儿童职业体验城:以“青少年爱国教育基地、交通安全教育基地、余杭区青少年课外培训基地、杭州超大5D影院、儿童益智玩具大世界、联通科技动漫公园、哈利波特梦幻迷宫”等七大配套为辅助，形成“3+7”体系的并基于教育本质的现代儿童文化产业综合体。33.双语儿童职业体验城“柏庄王国

34.方特80%的项目都拥有完全自主知识产权。如海螺湾、史前探险等项目，都是运用国际先进的3D、4D技术，将动漫卡通、电影特技等时尚娱乐元素和历史文化相结合。

35.南京建邺万达广场：“早教中心”、“手工DIY”、“开心乐园”、“产后恢复”、“英语培训”、“音乐舞蹈教学”和“儿童摄影”等。“潮流、时尚的衣柜”、“美味的厨房”、“梦幻的客厅”以及“来了不想走的玩耍区”4大主题馆增添购物乐趣，服装区更是分为“运动潮流”、“休闲时尚”、“鞋童成长”、“睡眠时光”、“优棉宝贝”和“摩登妈咪”等6大主题，清晰而贴切地完善购物体验。

36.北京儿童成长天地是2009年世纪金源集团鼎力打造的北京首家定位中高端人群的儿童主题MALL，位于世纪金源购物中心东段B1层，面积达2.6万平方米。集职业体验、运动娱乐、亲子教育、休闲购物为一体。场内拥有同为世纪金源集团打造的北京第一家儿童主题百货店——童兜百货。全球最大的玩具零售商“玩具反斗城”，GOOGO乐园、莱利嘉年华、小鬼当佳摄影等各类儿童品牌。拥有全北京唯一的儿童室内跳楼机、全北京最高的儿童游乐炮阵；云集卡雷拉轨道赛车、儿童旋转杯、摇摆锤、蹦极、攀岩、旋转木马、潜水艇等一系列大型儿童室内游乐设施；拥有纯天然海沙沙滩、陶艺制作工坊、艺想天开儿童创意手工工作室等儿童益智开发的优秀项目；同时还拥有专业的婴幼童早教及外语培训机构。

37.广州汇星城美式儿童社会主题公园8月29日开园，它是美式场景型、情节化的儿童社会职业体验主题公园。集儿童职业体验、亲子乐园、家庭自助娱乐、儿童明星梦工场、欢乐嘉年华、儿童影视拍摄基地于一身。

38.史努比唯一一家中国大陆华北区的主题乐园落户北京，该乐园位于五彩城购物中心四层的户外平台，面积约5000多平方米，以《花生漫画》故事为主题。

39.浙江杭州孩儿巷婴童街含“准妈妈主题馆、孕装设计BLOCK、婴童产业大厦、婴童DIY天地、亲子餐厅、婴童养生馆”六大功能业态。孩儿巷分成“亲子游憩、美丽妈咪、健康宝宝、快乐天使”四大主题，分别建设五大中心：婴童产品线上交易与线下体验的营销中心、婴童品牌与消费者的互动中心、婴童品牌发布和展示的体验中心、婴童企业集聚的总部中心、二三线婴童品牌的培育中心。

40.孩儿巷里已汇集有宝洁、帮宝适、美素佳儿、花王、美赞成、雅培、惠氏、百科、贝乐多、巴布豆等一批婴童品牌。另外还有婴童早教、婴童体验馆、儿童餐厅、婴童3D摄影等店铺。孩儿巷还有最大一个特点就是创新创立了“一站式互动交易平台”，将电子商务和传统的实体门店结合。在巷子里的创新中心，你可以现场网络下单，然后所购买的产品会直接快递到家。

41.无锡万达文化旅游城旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。室内儿童主题乐园是世界唯一的室内大型儿童主题公园，将儿童了解最新科技知识与互动娱乐结合在一起，设有太空体验馆、职业体验馆、室内雨林馆等多个儿童互动游乐场馆。极限运动馆将世界最具冒险的项目引进室内、有F1赛车、鲨鱼潜水、冲浪、空中滑行等。主题公园设计及造景具有无锡传统文化特色，引进全球最新、科技含量最高的多台大型游乐设备，设有高度150米的最高过山车和时速200公里的最快过山车。

42.屈臣氏香港开设首间婴幼儿概念店：Watsons Baby。作为健与美领导者的屈臣氏全方位照顾顾客需要，近日，在香港地区开设首间为婴幼儿而设的概念店——Watsons Baby，打造新手父母、可爱宝宝小天地。Watsons Baby提供比一般屈臣氏更多元化的母婴产品，方便新手父母一站式购买所有必需品。另外，对选择婴儿护理产品仍不熟悉的新手父母，店内还有经验丰富的育婴顾问为你推荐解答。育婴顾问黄健从事陪月工作十多年，照顾过近百对母婴。她逢周五至日便会亲自坐镇Watsons Baby，免费与你分享育儿心得。

43.山东最大儿童职业体验中心 淄博少年儿童商业综合体开工 核心提示：此次开工建设的青少年体验中心是印象齐都文化创意产业园的文化体验中心,总建筑面积5万平方米,包括儿童职业体验、齐都书城、青少年培训教育、生日城堡、读书女孩、4D影院、餐饮、商业等一系列相关服务配套。4月23日,世界阅读日当天,印象齐都文化创意产业园青少年体验中心开工仪式在市高新区花山生态恢复区内隆重举行。记者从现场了解到,此次开工建设的青少年体验中心是印象齐都文化创意产业园的文化体验中心,总建筑面积50125平方米,主要包括:儿童职业体验、齐都书城、青少年培训教育、生日城堡、数画大师、读书女孩、4D影院、餐饮、商业等一系列相关服务配套。其中儿童职业体验中心,建成后将成为山东省乃至全国规模最大的儿童职业体验中心。“青少年体验中心,位于印象齐都文化创意产业园园区东南角,作为印象齐都文化创意产业园核心体验力的重要板块,是重要的文化引擎区域,是完善园区业态与功能的重要拼图。”志鸿教育集团董事长兼总裁任志鸿表示,20多年来,志鸿教育集团以振兴淄博文化产业为己任,深耕出版传媒、教育体验和数字文化领域,印象齐都文化创意产业园将以为青少年提供广阔多样的生活和学习空间作为首要任务,旨在将青少年体验中心打造成为传承和发扬齐文化的“教育学堂”。据悉,儿童职业体验中心将引进工业制造、商业、传媒、美食、金融、军事、文化等十余项主题,设置近百种体验项目,内容涵盖社会的方方面面,使孩子们在体验中了解社会运行规律,学习经济分配原则,并承担相应的社会责任,在尽情欢笑玩耍、释放天性的同时,获取现实生活中的工作经验,树立自尊。同时中心内也将设有儿童亲子乐园,父母也将通过不同的运动项目,在互动中增进对孩子的了解。青少年体验中心将联合全球领先的儿童职业体验教育机构,深入探讨盈利模式,打造一个集学习、体验、生活、娱乐于一体的全新少年儿童商业综合体。44.杭州最大儿童商业综合体落户城西 总营业面积2.2万㎡ 核心提示：据了解,该儿童商业综合体名为“杭州起跑线儿童新天地”，位于西湖区古墩路萍水路口，同仁广场的负1-4楼，总营业面积达22000多平方米，预计今年年底可对外试营业。昨天，记者从相关部门了解到，今年年底，城西将首现一家集早教、培训、游乐等于一体的儿童商业综合体。据了解,该儿童商业综合体名为“杭州起跑线儿童新天地”，位于西湖区古墩路萍水路口，同仁广场的负1-4楼，总营业面积达22000多平方米，预计今年年底可对外试营业。

杭州首个儿童主题商业综合体效果图

吃穿玩学用一站全搞定 杭州首个儿童主题商业综合体

随着“80后”年轻家长群体的不断扩大，对婴童市场提出了更高的要求。巨大的商机也刺激着众多品牌敏感的商业神经。尤其面对中高端儿童早教、培训及购物消费市场的快速增长，越来越多的投资者把目光投向了儿童教育培训市场。“杭州起跑线儿童新天地”便是在这样的背景下应运而生。

“杭州起跑线儿童新天地”所在的城西申花板块，处于杭州城西生活圈的核心位置，被杭州市政府定位为“城西生活示范区”。周边人气非常旺，东面有城西地标性商业银泰城，南面与印象城、五洲国际广场相邻；西面是浙大紫金港校区，周边还有政苑、耀江文鼎苑等十几个大型住宅小区。

从儿童早教、培训、游乐或购物来说，杭州不乏单一的知名机构，但大多处于一种比较分散零乱的状态，家长很难找到一个可以让孩子学习、玩乐、购物等在一处完成的儿童专属商城。

市场的空白，便是商机所在。看到了这一市场空白，“杭州起跑线儿童新天地”提出，以“吃穿玩学用，一站全搞定”的思路，打造一家专为0-14岁儿童服务的体验式商城。这里，也将是杭州首家以文化艺术为主题的综合性儿童商业购物中心，开业后将一改杭城各种儿童早教、培训、娱乐场馆分散在大街小巷的零星局面，形成集早教、培训、吃喝玩乐购为一体的新一代商业综合体。

据投资方浙江同邦公司董事长林汝友介绍，今后，家长带孩子到该商业综合体内，吃喝玩学用，全部可以一站式搞定。当然，在保留传统儿童零售百货、儿童游乐的基础上，商场会有自己的主打方向。其中，以全年龄段儿童教育培训为核心，特别在儿童文化艺术培训方面突显优势，如儿童幼教、儿童音乐、舞蹈培训等。同时开设织布、绣艺、陶艺等传统手工体验项目，积极挖掘儿童潜力。

孩子快乐学习、玩耍 家长安心购物、休闲

我们经常可以在一些培训机构看到，孩子在里面上课，家长在外面干坐着等候。今后，在这个综合体内，这样的情景看不到了。“起跑线”将开创消费者服务区，配套引进如咖啡馆、书店、时尚生活馆、美容瑜伽、健身娱乐等成人服务项目，并在一楼、二楼设置大量餐饮品牌和主题餐厅，家长可以趁着孩子上课培训或体验游乐的空当，逛逛书店，喝喝咖啡，做做美容。不仅不用奔波于分布在不同地方的培训点，还可以腾出时间去享受自己的时光，可谓一举多得。

“关键是如何让家长放心地把宝贝托管给我们？安心地去附近做自己喜欢的事，这是我们需要认真做好的一个重要方面。”林汝友说，今后，从儿童进入“起跑线”场馆起，就会有专业儿童服务团队进行全程跟随，杜绝儿童孤立状态，并推出一站式接送和托管服务,让家长安心放心。儿童安全是最为重要的事情，“起跑线”除了一对一的儿童服务人员外，还配备大量专业安保，并自外围广场开始，全部安装监控系统，确保2万多平方米营业面积全部处于监管之下。

此外，还将把儿童健康理念贯穿到每一个细节中去，所有进场品牌、培训机构和商户都将严格的甄选和检查，确保品质。在场馆内部的装修，设备、器材的配备等方面，全部采用安全环保材料，为孩子提供全方位的安全保护，为家长营造最安心的乐购场所。

据了解，目前“起跑线”正在进行内部装修，并开始启动项目招商。前期已经与中国人民解放军海军海娃艺术团杭州培训中心及杭州电视台少儿频道达成战略合作意向，预计在今年年底可对外试营业。

45.【赢商网整理】儿童业态主要分类及相应知名品牌 核心提示：在一二线城市，最当红的业态也是儿童体验业态。能够带动全家消费这一特性让儿童业态成了零售业捞金的法宝，赢商网云南站为您整理了当下儿童业态主要分类及相应知名品牌。

在一二线城市，最当红的业态也是儿童体验业态。能够带动全家消费这一特性让儿童业态（专题阅读）成了零售业捞金的法宝，赢商网云南站为您整理了当下儿童业态主要分类及相应知名品牌。婴童用品

孩子王、爱婴岛、贝亲、好孩子、爱婴坊、贝因美、新安怡、黄色小鸭、童泰、丽婴房、日康 儿童乐园

嘉文乐园、奇乐儿、悠游堂、爱乐游、宝宝当佳、星乐园、卡通乐、海底世界、哈比豆、YOYOPARK、佳贝爱 儿童体验馆

成长湾、蓝天城、星期八小镇、希乐城、新希望儿童职业体验馆、Do都城、柠卡王国、贝贝城、小巨人、优时代、金魔方、果壳里周末、鸟巢儿童职业体验馆 儿童摄影

西瓜庄园、星印象儿童成长记录馆、小鬼当佳、巴迪摄影、卡芮娜、皇家宝贝、爱儿美、金色童年、印象童年、童话世界、贵族天使 早教机构

红黄蓝、赢在起点、东方爱婴、BBunion、学之源、悦宝园，金宝贝，美吉姆、伊贝利婴、奥尔夫、妙事多、亿婴天使、哆发啦音乐早教、创意宝贝 儿童服饰

贝蕾尔、叮当猫、娃哈哈、米奇妙、abc童装、小数点、小猪班纳、织里童装、jojo童装、好孩子、一休、迪斯尼、巴拉巴拉、安奈儿、蓝猫、史努比童装、嗒嘀嗒、跳跳小熊 儿童玩具 木子王、小Q反斗城、爱就推门、巴布工程、亲子梦工场、豆豆儿童世界、玩具反斗城、乐翻天、童乐汇、大树玩具、卡卡西、欢乐魔方 儿童餐饮

芭迪熊、pooplamama、布奇儿童天地、永永儿童餐厅、泰迪之家、蛋蛋屋 儿童书店

蒲蒲兰绘本馆、第二少年宫、启心儿童书吧、儿童图书馆、嘟豆小书屋

今年年底，杭州城西将落户一家集早教、培训、游乐于一体的儿童商业综合体。该综合体位于西湖区古墩路萍水路口同人广场，总营业面积20000平方米。从儿童早教、培训、游乐或者购物来说，杭州不乏单一的知名机构，但大多处于分散状态，家长很难找到一个可以集孩子学习、玩乐、购物于一体的专属儿童商城，这一儿童综合体的落成，将填补杭城市场的空白。目前，该儿童综合体正在进行内部装修，并于昨日正式启动招商，预计今年底可实现对外试营业。

46.江苏徐州“糖果世界”室内亲子主题乐园4月18日开业 作为徐州市重点项目之一的徐州乐园，其二期项目、苏北地区唯一大型室内亲子主题游乐园——糖果世界已于4月18日开业。徐州乐园糖果世界建筑面积1.6万平方米，投资2.5亿元。20余项游乐设备穿插于城堡区、果蔬区、黑暗区、花园区和森林区五大主题区域，采用一票通玩的方式，是孩子们边玩边学的梦幻王国，是家庭亲子互动的首选休闲胜地，是目前国内最大的，集教育、安全、新鲜、欢乐、亲子于一体的室内亲子主题乐园。据了解，糖果世界甜蜜体验期间，乐园内将陆续推出糖果大转盘、糖果保卫战、缤纷糖果剧等众多惊喜互动活动，将给大家带来多种多样的互动体验。

47.江苏常州“梦世界育乐城”拟8月试运行

江苏常州儿童体验类教育场馆“梦世界育乐城”开建。这是常州市目前规模最大的少年儿童体验类教育场馆，占地达15000平方米。“梦世界育乐城”坐落于中吴大道与青洋路高架交汇处。目前旧厂房拆建、道路平整、水电安装、环境绿化、内部装修等基础设施建设已分步实施，完成总工程量40%，预计8月份，将完成全部工程以及各类设施的购置调试，并试运行。整个场馆中，建设多个重点项目，有卡通休闲剧场、微游艇竞技、儿童生活职业体验馆、儿童户外拓展、梦世界亲子Family等。其中，儿童职业体验馆参考社会职业场景，把现实社会中的行业及城市管理与公共设施等，以2/3的比例进行实景再现，成为儿童化迷你城市。孩子们在这里体验消防员、模特儿、新闻记者、广播主播、考古学家、医生、航空员、汽车4S店员工、奶牛场员工、警员、加油站服务生、赛车手等约50种充满乐趣的职业角色。投资方是常州江南首联多媒体科技有限公司。该公司始建于2007年，是一家以数字化、智能化多媒体系统开发、应用软件开发为主的高新科技企业。从2012年起，他们对北上广深等20多个城市在此项目上的开发运行，进行了调研。

48.湖南锦绣神州传媒拟投10亿元建动漫产业园

随着湖南锦绣神州影视文化传媒公司的动漫巨作《奇游记》第一季的热播，该剧的主题曲、片尾曲备受国内音乐达人传唱，点击量上亿。与此同时公司还将斥资10亿元打造动漫产业园。据悉，该项目总投资预计10亿元左右，位于湖南省望城经济开发区。产业园主要以振兴湖南动漫产业为己任，大力培养和发展各类动漫专业人才，还将为动漫企业提供全方位的配套服务。由该公司制作开发的720集大型旅游奇幻动画巨作锦绣神州之《奇游迹》第1季共26集，已于2013年11月18日开始登陆湖南金鹰卡通等十余个视频网站播出。第二季将于今年5月初上映。公司正在紧锣密鼓准备第三季剧本的制作。“接下来我们不排除任何的合作方式。在保证动漫剧作按质按量发行的同时，也会加强对于动画片的宣传。”据锦绣神州公司节目发行总监刘葵花向记者透露，《奇游记》的主题曲已经入围河北动漫博览会最佳动漫主题歌的角逐，届时公司将出席博览会。刘葵花表示，公司也会考虑发行单曲或者歌曲集。据悉，去年锦绣神州动漫品牌衍生产业年收入过3000万。2014年同步发行的图书按照两集一本书的规格，大概是13本左右，目前已经对外发售了5本，市场反响非常好。最新数据统计，发售首月就产生市场效益1000余万元。49.万达集团成立儿童娱乐公司 在电商的冲击和快速扩张的背景下，万达百货正在寻找一条摆脱亏损的出路。现在这个战略方向似乎已经找到并很快被付诸实践，那就是去零售化和专向体验式商业，具体来说就是在降低服饰类店铺的比例，增加儿童乐园和餐饮娱乐的比例。刚刚成立的万达儿童娱乐公司就是在这一指导思想下孕育而生的，首批将应用在通州、东莞、淮安、马鞍山、包头、廊坊等6个城市的门店。万达儿童娱乐有限公司是万达集团旗下投资中国亲子家庭文创娱乐产业的平台公司。公司以“让孩子在梦想中成长”为经营理念，以打造中国最大、最具影响力的亲子主题乐园集群为发展目标，针对 0-12岁亲子家庭，形成亲子乐园、原创动漫、亲子在线三大核心产品线。

儿童乐园分为3000-5000平米乐园和15000平米以上乐园两大产品，将打造成中国创新型动漫亲子乐园，在精彩纷呈的游乐中融入早教、职业体验、主题摄影、生日派对、亲子餐厅、动漫广场等功能区，让孩子在梦想中成长，是中国家庭的欢乐世界。到2020年形成投资逾50亿元，近200家规模，成为中国最大最具影响力的亲子主题乐园集群。

原创动漫将打造中国最有影响力的卡通明星家族，相关原创动画片、动画电影不仅在乐园内播放，还将覆盖各大电视台、影院、网络、新媒体等渠道，并开展版权发行、形象授权、衍生品开发等业务；同时将这些深入人心的动漫主题形象和万达亲子乐园全方位融合，不断推陈出新的故事情节让乐园变得鲜活而有生命力。亲子在线和万达亲子乐园及原创动漫全方位衔接，形成线上线下互动，将打造中国在线流量最大的亲子互动网络平台。亲子在线是线下万达亲子乐园“让孩子在梦想中成长”理念在线上的无限延展，并通过在线平台的影响力对线下乐园形成强大支撑。万达儿童娱乐有限公司整合三大核心产品线，为中国的孩子与父母营造一个共同成长的梦幻空间，一个不断激发孩子创想的欢乐世界

50.中国动漫集团拟在河南焦作打造动漫世界项目

中国动漫集团与河南省焦作市人民政府2月28日在河南焦作签约，双方将携手共建动漫游戏产业聚集区和动漫游戏互动娱乐城。中国文化传媒集团、中国动漫集团董事长兼总经理刘承萱代表中国动漫集团与焦作市市长张文深签订了中国（焦作）动漫世界项目框架合作协议书。中国动漫集团副总经理兼中城乐（北京）文化产业投资管理有限公司董事长陈学会代表中城乐公司与焦作市解放区区长原永宏签订了中国（焦作）动漫世界项目框架投资协议书。

据介绍，该项目坐落于焦作市解放区，由中国动漫集团下属的中城乐（北京）文化产业投资管理有限公司联合有关公司共同投资运营，规划建筑面积40万平方米，包含室内动漫游戏城、产业聚焦区、大师生活创意区、世界动漫博览区、商业酒店及展示服务区、双能型文化生态社区六大功能区，预计将于2017年建成。届时，动漫游戏合作研发中心、动漫高端论坛、动漫教育培训基地等一系列子项目也将在此落地。这是中国动漫集团组建以来首个落地的重点项目，将带动焦作市动漫、商务、科技、旅游的跨越式发展，为正在谋求产业转型升级的焦作经济注入新的活力，并有望成为代表国家水准、具有国际竞争力的中国文化产业新业态项目。

签约前举行的座谈中，双方在央地合作、优势互补、资源整合、产业转型升级等方面达成共识

51.北京“环球影城”主题公园将于2018年落成环球影业将在北京建设一个耗资20亿美元的好莱坞电影主题公园。主题公园位于通州土桥，是环球继新加坡和大阪之后在亚洲的第三个公园项目。

据悉，该主题公园是环球影业和北京首旅集团的一个合作项目，占地面积20.64万平方米，预算为120亿人民币(19.5亿美元)，将在今年第四季度正式施工。目前，现有建筑物的拆迁工作正在进行中，预计公园将于2018年1月对游客开放。

《好莱坞报道者》称，环球影业主题公园及度假村部门已经开始登广告招聘母语为汉语普通话的工作人员，不过环球拒绝就该项目发表意见。

据国内媒体报道，北京首旅集团将为项目提供土地和部分投资，环球影业将负责公园的品牌推广、知识产权、技术和管理。另外，北京市目前正在规划的轨道交通东四环线也将以环球公园为终点。目前中国的电影主题公园数量正在逐日增多。除了香港迪士尼乐园外，耗资44亿美元的上海迪士尼乐园有望在2015年开园。东方梦工厂正在上海筹划一个31亿美元的文化和娱乐景点。而万达集团的无锡万达城、华谊兄弟的冯小刚电影公社也都在建设之中。

52.鞍山建首个动漫项目 菲力猫引入中国

风靡全球近百年的菲力猫是世界上第一个卡通形象，曾创下不计其数的世界第一，位列全球最具影响力的十大动漫经典品牌之一。2012年，北京三浦灵狐原创投资有限公司成为菲力猫在中国的独家全权总代理，将菲力猫引入中国。

日前，正在辽宁拓展项目的中国三浦灵狐动画产业集团董事长刘洋接受采访时表示，自2013年起，该集团便以深度开发“菲力猫”项目为战略主导，立足辽宁，面向东北，相继开展了菲力猫品牌、形象和产品授权、服装运营、衍生品开发、图书发行、主题餐饮、主题文化地产、主题公园等商业项目，目标是让菲力猫走向全国，集团实现成功上市。综合体以动漫文化为主题

刘洋称，菲力猫在中国的第一个文化产业商业综合体项目目前已在辽宁鞍山市开建。该项目是由三浦灵狐集团与世界500强企业美国奥特莱斯、法国迪卡侬强强联手打造的中国首个以动漫文化为主题的集文化、休闲、旅游、购物为一体的文化产业综合体，建成后将形成以三浦灵狐总部、《菲力猫》品牌代理总部、休闲旅游和文化体验及动漫原创和衍生品交易为一体的特色文化经济集聚区。

他强调，此综合体有其不同寻常之处，融入了文化概念，这是对传统商业综合体运行模式的一次创新;而以动漫文化为主题，这在全国更属首创。

据介绍，该项目总投资额逾5亿元，总占地面积近5万平方米，一期建设内容包括品牌授权及品牌交易中心、室内主题乐园、奥特莱斯和迪卡侬购物中心、双子座公寓、跨境电子商务中心等。这些项目的设置将重点突出“体验式”特点，如室内游乐园建有4D影院、儿童动漫加工体验馆、儿童产品的展示馆、密室逃脱等大量娱乐体验项目，而奥特莱斯和迪卡侬购物中心将提供花园式的购物环境等。预计综合体将于今年年底竣工，明年初开门迎客。他还称，在上述综合体项目所在的城区，三浦灵狐集团还将与中国动漫产业集团、中国传媒集团、中数字文化产业集团合作成立东北跨境电子商务中心，中心设有金融资产交易所、证券机构(新三板通道)、创意文化产权交易中心等服务机构，企业可通过沈阳综合保税区便捷的实现进出口业务。

他表示，未来，此动漫项目所在区域将成为一个文化创意产业化多功能聚集区，区内形成一个动漫全产业链。快速扩展谋划上市

另据刘洋透露，目前，菲力猫还积极在国内其他城市寻找合适投资机会。其中，在辽宁，菲力猫拟在本溪、沈阳、营口等地拓展项目，建设内容包括室内主题乐园、户外水上乐园、养生养老度假酒店等;在合肥，菲力猫拟建设一个以菲力猫和三浦灵狐自主品牌为主题的翻版迪士尼乐园。

最后，他表示，菲力猫相关项目在内地的快速扩展，为的是集团“修成正果”实现成功上市。

53.江苏扬州“童乐广场”预计明年年底开业

建筑面积达7万平方米，总投资约4亿元的扬州首家儿童主题乐园——童乐广场，将落户扬州城北区域，有望于“4·18”前后开工。“目前项目已经签约，正在进行施工前的准备，按照工程计划，有望在‘4·18’前后开工。”物流集聚区相关负责人介绍，童乐广场项目位于运河北路和物港路西北交叉口，项目分两期实施，一期建设四层楼主题馆：一层主营儿童服装、儿童运动装备、儿童玩具、儿童游乐设备等；二层主营儿童文具、儿童食品、儿童日化、母婴用品、儿童家具等；三层是儿童职业体验（星期8小镇）；四层是教育培训、餐饮配套、娱乐配套等。二期建设儿童娱乐设施及商业办公楼。据介绍，在大大小小45个主体场馆中，孩子可以在大人的辅导下，扮演女主播、消防员、司机、飞行员、警察等角色，孩子在逼真的环境氛围中，通过亲自动手参与、快乐的角色体验，帮助孩子激发自己的潜能与兴趣，全面提升孩子动手能力；协调、统筹能力；团队合作、与他人相处的能力；战胜挫折的能力。“如果一切顺利，力争明年底一期开门纳客，家长就可以带着孩子，来此游玩。”相关负责人告诉记者，除了在中心广场的主题儿童乐园享受45种参与式的游戏，还可以购买儿童必须的日用品、服装、玩具、母婴用品、儿童家具等，儿童主题乐园将为扬州玩具产业搭建更高的平台。

54.杭州最大儿童商业综合体将落户城西 且已启动项目招商 今年年底，城西将首现一家集早教、培训、游乐等于一体的儿童商业综合体。据了解,该儿童商业综合体名为“杭州起跑线儿童新天地”，位于西湖区古墩路萍水路口，同仁广场的负1-4楼，总营业面积达22000多平方米，预计今年年底可对外试营业。吃穿玩学用一站全搞定杭州首个儿童主题商业综合体

随着“80后”年轻家长群体的不断扩大，对婴童市场提出了更高的要求。巨大的商机也刺激着众多品牌敏感的商业神经。尤其面对中高端儿童早教、培训及购物消费市场的快速增长，越来越多的投资者把目光投向了儿童教育培训市场。“杭州起跑线儿童新天地”便是在这样的背景下应运而生。“杭州起跑线儿童新天地”所在的城西申花板块，处于杭州城西生活圈的核心位置，被杭州市政府定位为“城西生活示范区”。周边人气非常旺，东面有城西地标性商业银泰城，南面与印象城、五洲国际广场相邻;西面是浙大紫金港校区，周边还有政苑、耀江文鼎苑等十几个大型住宅小区。从儿童早教、培训、游乐或购物来说，杭州不乏单一的知名机构，但大多处于一种比较分散零乱的状态，家长很难找到一个可以让孩子学习、玩乐、购物等在一处完成的儿童专属商城。市场的空白，便是商机所在。看到了这一市场空白，“杭州起跑线儿童新天地”提出，以“吃穿玩学用，一站全搞定”的思路，打造一家专为0-14岁儿童服务的体验式商城。这里，也将是杭州首家以文化艺术为主题的综合性儿童商业购物中心，开业后将一改杭城各种儿童早教、培训、娱乐场馆分散在大街小巷的零星局面，形成集早教、培训、吃喝玩乐购为一体的新一代商业综合体。据投资方浙江同邦公司董事长林汝友介绍，今后，家长带孩子到该商业综合体内，吃喝玩学用，全部可以一站式搞定。当然，在保留传统儿童零售百货、儿童游乐的基础上，商场会有自己的主打方向。其中，以全年龄段儿童教育培训为核心，特别在儿童文化艺术培训方面突显优势，如儿童幼教、儿童音乐、舞蹈培训等。同时开设织布、绣艺、陶艺等传统手工体验项目，积极挖掘儿童潜力。孩子快乐学习、玩耍 家长安心购物、休闲

我们经常可以在一些培训机构看到，孩子在里面上课，家长在外面干坐着等候。今后，在这个综合体内，这样的情景看不到了。“起跑线”将开创消费者服务区，配套引进如咖啡馆、书店、时尚生活馆、美容瑜伽、健身娱乐等成人服务项目，并在一楼、二楼设置大量餐饮品牌和主题餐厅，家长可以趁着孩子上课培训或体验游乐的空当，逛逛书店，喝喝咖啡，做做美容。不仅不用奔波于分布在不同地方的培训点，还可以腾出时间去享受自己的时光，可谓一举多得。“关键是如何让家长放心地把宝贝托管给我们?安心地去附近做自己喜欢的事，这是我们需要认真做好的一个重要方面。”林汝友说，今后，从儿童进入“起跑线”场馆起，就会有专业儿童服务团队进行全程跟随，杜绝儿童孤立状态，并推出一站式接送和托管服务,让家长安心放心。儿童安全是最为重要的事情，“起跑线”除了一对一的儿童服务人员外，还配备大量专业安保，并自外围广场开始，全部安装监控系统，确保2万多平方米营业面积全部处于监管之下。此外，还将把儿童健康理念贯穿到每一个细节中去，所有进场品牌、培训机构和商户都将严格的甄选和检查，确保品质。在场馆内部的装修，设备、器材的配备等方面，全部采用安全环保材料，为孩子提供全方位的安全保护，为家长营造最安心的乐购场所。据了解，目前“起跑线”正在进行内部装修，并开始启动项目招商。前期已经与中国人民解放军海军海娃艺术团杭州培训中心及杭州电视台少儿频道达成战略合作意向，预计在今年年底可对外试营业。