造价员学习补充资料_造价员内部学习资料

2020-02-28 其他范文下载本文

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给读《造价员基础知识》新版教材的学员的补充资料

说明：考虑今年造价员基础知识考试仍采用旧版书，所以将有关补充资料整理出来以应考试需要；

第二章内容

插入新版书第45页建设工程目标控制的措施和方法

1，项目目标控制的措施

建设工程目标控制的措施通常可以概括为组织措施、技术措施、经济措施和合同措施四个方面。

2，项目目标控制的主要方法

（1）网络计划法。网络计划技术是一种用于工程项目进度控制的有效方法，有助于工程成本的控制和资源的优化配置。

（2）S曲线法。可用于综合控制工程造价和工程进度。

（3）香蕉曲线法。与S曲线法相同，可以用来综合控制工程造价和工程进度。（4）排列图法。用来寻找影响工程质量主要因素的一种有效工具。

（5）因果分析法。又叫鱼刺图，是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具。属静态分析法。（6）直方图法。又叫频数分布直方图。用来了解质量特征的分布规律。属静态分析法。（7）控制图法。是一种典型的动态分析方法。

插入新版书第54页

（六）成本考核下方第一段后面

综上所述，项目成本管理中的每一个环节都是相互联系和相互作用的。成本预测是成本计划的基础，成本计划是开展成本控制和核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核的依据；成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。

第五章内容

插入新版书第110页2，预算定额下方第一段后面

基础定额是以完成规定计量单位工序所需的人工、材料、施工机械的基础消耗量，不包括人工幅度差、材料损耗和机械幅度差。为编制预算定额、企业定额、概算定额和投资估算指标提供基础标准。

插入新版书第125页

二、的后面材料单价

材料单价一般称为材料预算价格，又称为材料基价。

插入新版书第133页第七节之前工程建设其它费用定额

一、工程建设其它费用定额及其管理的意义

工程建设其它费用定额是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除了建筑安装工程费用和设备、工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的开支标准。

二、工程建设其它费用定额的编制方法

工程建设其它费用定额是由国家或主管部门，各省、自治区、直辖市规定的，确定和开支各项其它费用的定额。应按照发生的计列，不发生的不计列的原则进行编制和管理。

（一）建设管理费

建设管理费=工程费用X建设管理费率

（二）建设用地费

（三）可行性研究费

（四）研究试验费

（五）勘察设计费

（六）环境影响评价费

（七）劳动安全卫生评价费

（八）场地准备及临时设施费

场地准备和临时设施费=工程费用X费率+拆除清理费

（九）引进技术和引进设备其它费

图纸资料翻译复制费；出国人员费用；来华人员费用；银行担保及承诺费；引进设备材料杂费；单独引进软件不计关税，只计增值税。

（十）工程保险费

（十一）联合试运转费

联合试运转费=联合试运转费用支出—联合试运转收入；不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

（十二）特殊设备安全监督检验费

（十三）市政公用设施费

（十四）专利及专有技术使用费

（十五）生产准备及开办费

新建项目按设计定员为基数计算，改扩建项目按新增设计定员为基数计算：生产准备费=设计定员X生产准备费指标（元/人）

第六章内容

插入新版书第137页第一节之前

一、建设项目决策的概述

（一）建设项目决策的概念

项目决策正确与否，直接关系到项目建设及运行的成败，关系到建设项目工程造价的高低及投资效果的好坏，正确决策是合理确定与控制项目投资的前提。

（二）建设项目决策与项目投资的关系

1，项目决策的正确性是项目投资合理性的前提----在投资决定基础上优选出最佳的投资方案。

2，项目决策是决定项目投资和确定建设项目工程造价的基础----特别是决策阶段确定的项目规模、建设标准、建设地点、产品方案、工艺水平、设备选型等，直接关系到投资和工程造价的水平。

3，项目投资和建设项目工程造价水平影响项目决策----投资和工程造价水平直接影响决策结果，一是影响项目的投资效益，是决定项目是否可行的一个重要条件；二是影响项目融资方案和投资能力，是项目审批的参考依据。

4，投资估算的精确度和工程造价的控制水平依赖于项目决策阶段对项目的理解深度----投资决策过程，是一个由浅入深、不断深化的过程，对项目理解深度不同，造成投资估算精确度的不同。

插入新版书第162页第三节之前资金筹措方式

1，金融机构贷款

2，多方合资

3，发行股票

4，募捐

5，租赁

插入新版书第138页图6-1之上第4点中

项目建议书投资估算精度要求控制在30%以内，预可行性研究报告投资估算精度要求控制在20%以内，可行性研究报告投资估算精度要求控制在10%以内；初步设计概算精度一般要求控制在8%以内，预算要求精度则更高。可见在项目决策和设计阶段进行工程造价控制的重要性。插入新版书第140页

4，设备方案之后

5，辅助设施、公用设施、建设标准

辅助设施和公用设施选择过小满足不了生产要求，选择过大会造成投资增加和设施闲置，影响项目的经济效益，甚至使项目亏损。

建设标准选择过低，会使项目建设落后，二次改造影响生产运营，总投资更大；建设标准选择过高会增加不必要的投资，影响项目的经济效益。

插入新版书第141页

（二）影响工程造价的主要因素之后

项目设计阶段影响工程造价的主要因素有总平面设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准等。

插入新版书第147页

（四）设计方案评价、比选应注意的问题之前方案比选与造价控制

项目投资及工程造价的多少主要取决于建设规模、建设地点及占地面积、工艺流程及设备选型、建设标准、配套工程规模及标准、劳动定员、投资估算编制水平和评估审查等。优化设计的方法

优化设计一般在设计阶段进行的，包括初步设计、技术设计、施工图设计阶段。优化的内容有整个项目设计方案的优化、项目局部设计方案的优化、项目局部结构设计优化等。采取各种手段优化设计

设计优化工作要有一定的手段来保证，我们通常通过设计招标、方案竞选等措施优化设计方案。限额设计是优化设计中的一种方法。优化设计与造价控制

1，做好优化设计工作，是合理控制项目概算投资及工程建设造价水平的重要手段；

2，做好设计概算的编制及管理工作，是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的基础；

3，做好设计概预算的审查工作，是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的保障。

限额设计

（一）限额设计的概念

设计人员与经济管理人员密切配合，有利于强化设计人员的工程造价意识。

（二）限额设计的目标

（1）确定合理的限额设计的目标。初步设计的限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的；施工图设计的限额设计目标是在施工图设计开始前，根据批准的初步设计文件及其投资概算确定的。

（2）限额设计目标的设定应与项目规模、技术发展、环保安全和职业卫生、建设标准、社会发展相适应。

（三）限额设计目标的实现

（1）根据限额设计总目标下达分解限额设计指标。其总额度一般直下达直接工程费的90%。（2）采用方案比选和优化设计方法确保限额目标的实现。（3）优化设计通过数学模型进行。

（四）限额设计的全过程

限额设计的全过程，实际上就是建设项目投资目标管理的过程。即目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。限额设计目标要在设计中实现，在项目具体建设施工中实现；初步设计限额设计要在施工图设计中实现和细化，施工图设计限额设计要在施工中实现。

第七章内容

插入新版书第202页

一、工程量清单的组成下面

（1）封面；（2）填表须知；（3）总说明；

（4）分部分项工程量清单；（5）措施项目清单；（6）其它项目清单；（7）零星工作项目表；（8）规费、税金等。

插入新版书第207页第三节的旁边第三节

建设工程招标标底的编制

标底，是指由业主对招标工程进行工程造价控制的一个预期价格。

插入新版书第208页

一、编制原则下面 1，编制依据具有可靠性 2，标底价应具有完整性

标底价应由工程成本、利润和税金组成。3，标底价与招标文件的一致性 4，标底价格的合理性

5，一个工程只能编制一个标底

这一原则体现了标底价格唯一性原则，也同时体现了招标中的公正性原则。

二、标底的编制依据

（1）招标文件的商务条款；

（2）工程施工图纸、标准图集，工程量计算规则；（3）施工现场地质、水文、地上情况等资料；（4）施工方案或施工组织设计；

（5）现行的预算定额、工期定额、费用定额、材料价格、机械台班单价及有关调整计价的文件等；（6）建筑安装材料及设备的市场价格。

插入新版书第213页

（一）投标报价的编制依据下面（1）招标文件；

（2）招标人提供的设计图纸及有关的技术说明书等；

（3）工程所在地现行的定额及与之配套执行的各种造价信息、规定等；（4）招标人书面答复的有关资料；

（5）企业定额、类似工程的成本核算资料；

（6）其它与报价有关的各项政策、规定及调整系数等。

插入新版书第216页第五节之前开标、评标与定标

一、开标

开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开后进行；开标地点应当为招标文件中确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。在开标时，投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或未送达指定地点的；（2）未按招标文件的要求密封的；

投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：

（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效；（4）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（5）未按招标文件要求提交投标保证金的；

（6）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

二、评标委员会

成员人数为五人以上单数，其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标专家应符合下列条件：

（1）从事相关领域工作满八年，并具有高级职称或者同等专业水平；（2）熟悉有关的法律法规，并有与招标项目相关的实战经验；（3）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。

评标委员会的专家成员应当从省级以上人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专家名单中确定。一般项目，可以采取随机抽取的方式；技术特别复杂、专业要求特别高或者国家有特殊要求的招标项目，可以由招标人直接确定。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。

三、评标

（一）评标原则

1，招标人应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。

2，评标人要求投标人对投标文件进行澄清和说明，但澄清和说明不能超出投标范围和改变投标文件的实质性内容。

3，评标委员会对投标文件进行评审和比较，设有标底的，应当参考标底。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

4，评标委员会经过评审，可以否决所有投标。

5，评标委员会成员对所提出的评审意见承担个人责任。不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其它好处。

（二）评标程序和主要内容 1，评标准备 2，初步评审

有下列情形之一的，按废标处理：

（1）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其他弄虚作假方式投标的；（2）认定投标人低于成本报价竞标的；

（3）有重大偏差，未能在实质上响应招标文件的。下列情况属于重大偏差：

1）未提供担保或担保有瑕疵；

2）没有授权代表人签字和加盖公章； 3）投标工期超过招标文件规定的工期； 4）明显不符合技术规格、技术标准的要求；

评审后，因有效标不足三个的，评标委员会可以否决所有投标。投标人少于三个或者所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。3，详细评审

评标和定标应当在投标有效期结束日30个工作日前完成。

（1）经评审的最低投标价法。一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

（2）综合评估法。不宜用上述方法的招标项目，一般采用综合评估法进行评审。最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标，应当推荐为中标候选人。4，评标报告与定标

在确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。

中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日之内签定合同。

招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。

招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

第八章内容

插入新版书第227页

二、索赔的起因和条件之前

索赔的作用

索赔的健康开展对于培养和发展社会主义建设市场，促进建筑业的发展，提高工程建设的效益，起着非常重要的作用：

（1）有利于促进双方加强内部管理，严格履行合同；

（2）有助于双方提高管理素质，加强合同管理，维护市场的正常秩序；

（3）有助于双方更快地熟悉国际惯例，熟练掌握索赔和处理索赔的方法和技巧；（4）有助于对外开放和对外工程承包地开展；

（5）有助于政府部门转变职能，使双方依据合同和实际情况实事求是地协商工程造价和工期。（6）有助于工程造价的合理确定。

第九章内容

插入新版书第249页第（一）竣工验收的含义第一段之后

竣工验收的概念

建设项目竣工验收是指由项目主管部门组织项目验收委员会，建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位等五大责任主体参加，以项目批准的设计文件，以及国家或部门颁发的施工质量验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业性生产项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

插入新版书第250页第（二）竣工验收的作用最后一段之后竣工验收的任务

（1）建设单位、地质勘察单位、设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。（2）办理建设项目的验收、移交和保修手续，办理建设项目竣工决算和建设项目档案资料等工作。竣工验收的内容 1，工程资料验收

工程资料包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。（1）工程技术资料（略）

（2）工程综合资料验收内容：项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书，土地征用申报及批准的文件，承包合同，招投标文件，施工单位的资质证书，项目的单项验收报告，验收鉴定书。（3）工程财务资料（略）2，工程内容验收

工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收。（1）建筑工程验收（略）

（2）安装工程验收内容：建筑设备、工艺设备、动力设备、工艺管线等。1）建筑设备安装工程 2）工艺设备安装工程 3）动力设备安装工程

插入新版书第252页第三行之后

竣工验收报告一般由设计、施工、监理等单位提供单项总结或素材，由建设单位汇总和编制。

插入新版书第252页

一、竣工决算的基本概念之后

（一）竣工决算的概念

建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。