纳税人契税办理流程及所需材料_一般纳税人办理流程

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纳税人契税办理流程及所需材料

缴纳契税需提供的相关资料

（一）新购商品房

1、《商品房买卖合同》（原件、复印件）；

2、购房发票（原件、复印件）；

3、商品房初始登记证；

4、2010年10月1日（含）后签定购房合同的纳税人，若所购房屋为家庭唯一住宅，且面积小于等于144平方米，享受契税优惠政策的，需到产监处开具“家庭唯一住宅证明”；其中，对已达结婚年龄仍单身的，还需提供户口所在地民政部门出具的单身证明，或着提供离婚及丧偶证明。

5、征收机关要求提供的其他材料。

（二）存量二手房

1、《无锡市存量房买卖(交换）合同》；

2、征收机关指定评估机构出具的有效期内评估书（原件）；

3、所购房屋原产权证复印件；

4、若购房人所购房屋为家庭唯一住宅，且面积小于等于144平方米，享受契税优惠政策的，同样也需到产监处开具“家庭唯一住宅证明”。

5、征收机关要求提供的其他材料。

（三）房屋拆迁购房

根据文件规定，对土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，被拆迁人重新购房时，其成交价格没有超出房屋补偿款的，免征契税，超出部分需照章纳税。对享受政府最低生活保障的被拆迁人，其超出的部分也给予免征契税的照顾。在办理免税时须提供以下材料：

1、被拆迁房屋产权证和共有权证复印件；

2、《无锡市城市房屋拆迁补偿安置协议》（原件、复印件）；

3、被拆迁房屋产权人身份证明、结婚证（原件、复印件）；

4、对于享受政府最低生活保障的被拆迁人，提供有效期内的《无锡市居民最低生活保障金领取证》（原件、复印件）；

5、被拆迁房屋产权人死亡的，继承人需享受拆迁免税政策的，提供该产权人的常住人口户口底册，可按继承份额应得货币补偿款予以免税；

6、征收机关要求提供的其他材料