大学城一期办理产权通知(小区公告版)_办理产权公告

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禹洲大学城一期办理产权证通知

请业主详细阅读本通知

一、办理时间

每周一至周五 上午8：30-11：30 下午14：30-16：30

至2011年底前我司都可以为业主提供办理产权证的服务

二、办理范围与对象

禹洲大学城一期1号楼（美人山一里3号）、2号楼（美人山一里4号、5号、6号）、4号楼（美人山一里2号）及店面

业主无法前来办理产权证的，如要委托他人办理，请提供公证委托书办理

三、办理地点：

华侨海景城二期新加坡楼禹洲集团五层产权室（湖滨西路39号，禾祥幼

儿园边）乘坐655路公交车至“思北路口站”下车往后走约100米即到。

联系电话：2996561 叶小姐 施先生

四、办理产权证所需准备的材料：

情况1：以银行按揭方式购买的（1）商品房买卖合同复印件及发票原件（发票联）

（2）银行按揭合同原件

（3）购房时所使用的有效证件原件及复印件A4（如：身份证、户口本、台

胞证、护照等）

（4）业主本人银行卡（交纳契税与办理面积差异款需用到）

备注：如需要开首套购房证明请详细阅读第五条

情况2：一次性付清房款、分期付清房款、原是按揭现已结清房款购买的（1）商品房买卖合同原件及购房发票（发票联与办证联）原件

（2）购房时所使用的有效身份证件原件及复印件A4（如：身份证、户口本、台胞证、护照等）

（3）业主本人银行卡（交纳契税与办理面积差异款需用到）

备注：如需要开首套购房证明请详细阅读第五条

五、业主需要开具首套证明的规定及产权契税标准的确定

业主的首套购房证明或者是家庭首套购房证明，按照同安房管局的要求是业主必须委托本公司代办，业主本人须前来我司办理授权委托开具首购房证明的手续。

业主应准备以下材料前来我司授权办理：

情况1：以银行按揭方式购买的客户携带商品房买卖合同复印件、购房发票发票联、身份有效证件前来 情况2：一次性付清房款、分期付清房款、原是按揭现已结清房款购买的客户携带商品房买卖合同、购房发票、身份有效证件原件前来

契税的确认标准：

1、2008年11月1日—2008年12月31日个人首次购买90平方米及以下普通

住房的，须开具个人首次购买证明，契税免征。

2、2008年11月1日—2008年12月31日个人首次购买90--144平方米及以下普

通住房的，须开具个人首次购买证明，契税率0.5%。

3、2009年1月1日-2009年12月31日单人购买90平方米及以下普通住房的，买证明。

4、2009年1月1日-2009年12月31日个人首次购买90-144平方米及以下普通

住房的，须开具个人首次购买证明，契税率0.5%。

5、2010年1月1日-2010年9月30日个人首次购买90平方米及以下的普通住

房，须开具家庭首次购买证明，契税率暂按1%收取。

2010年1月1日起首次购房认定以户为单位认定（夫妻带未成年子女）

6、2010年10月1日起个人购买普通住房（90-144平方米）必须是家庭唯一住房，且要开具家庭首次购买证明，才可以减半征收契税，契税率1.5%

2010年10月1日起个人购买90平方米及以下普通住房，该住房是家庭唯一住房。要开具家庭首次购买证明，契税率1%（成员范围包括购房人、配偶、未成年人）

7、店面、车位契税率为3%

六、契税的交纳

办理产权证须交纳契税应缴契税＝房款总价×契税率

七、税 费（以实际购买人计）

住宅、车位：185元/人（200元/2人，215元/3人，230元/4人）

店面：1255元/人（1270元/2人，1285元/3人，1300元/4人）

税费包括代收产权证印花税、工本费、土地使用权与房屋所有权登记费

八、面积差异款的处理

面积差异值×购房合同单价=面积差异款

禹洲大学城物业服务中心

2011.4.30