个人购买住房契税新政策(宣传)_个人购买住房契税优惠

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个人购买住房契税减免办理须知

一、税收优惠规定

1、个人购买住房（“别墅”除外），单套建筑面积90-144平方米或者套内建筑面积120平方米以下的，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。

2、个人购买住房单套建筑面积在90平方米以下（含90）的，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。

3、重庆籍农村居民首次购买住房建筑面积在90平方米以下的，免征契税。（城乡统筹“农转城”在三年内购买的也可享受）

首次购买、家庭唯一住房的认定，以经地税部门审核、房地产主管部门查询后出具的购买家庭唯一住房享受契税减免申请表为依据。

二、享受契税减免申请流程及资料：

1、璧山县行政中心地税局“房地产交易服务窗口”审核盖章；

2、到地房局5楼查询盖章（苏宁电器对面）

到税务机关审核时应提供以下资料原件：

1、房屋买卖合同（正式合同）；

2、购买方身份证、户口簿（含本人、配偶及未成年子女、增减页，城乡统筹“农转城”确认书）；

3、婚姻状况证明（结婚证或户口所在地民政局出具的婚姻证明）。

4、申请表重庆籍农村居民首次购买90平米以下的填写《重庆籍农村居民首次购买住房（90平米以下）享受契税减免申请表》；其余的填写《购买家庭唯一普通住房享受契税减免申请表》

三、拆迁还房

新购房屋的价款超过拆迁补偿金额的部分按3%征收，需将拆迁协议原件和新购房合同带到行政中心地税局“房地产交易服务窗口”签字盖章。