商业房产买卖都需要交什么税_公司卖房要交哪些税费
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商业房产买卖都需要交什么税
12009-09-03 14:28 hm8ljf | 分类：财务税务 | 浏览4318次
通俗点说，就是假如我买一栋商用大厦，都要交什么税
看清楚是商用房产，不是商品房，请给出相关理论依据
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2009-09-03 18:05 提问者采纳
购买商用房产，按照现行税法规定，应当依法缴纳契税、印花税。
一、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
因此，购买商用房产，承受者人（购买人）为契税的纳税人，应当依法缴纳契税。
契税是以房屋的成交价依照契税税率计算缴纳，即：应纳契税=成交价*适用税率。
其中：契税税率，根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
由于我无法获得您的信息，不知道您所在省份。因此，您所在省份的具体契税适用税率，请到主管地税局咨询。
二、印花税
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定，房屋的买卖所立的书据属于产权转移书据，应当按照房屋成交价依照万分之五税率贴花或汇总计算缴纳。应纳印花税=成交价*5/10000.评论|
3anrinima |十七级采纳率67%
擅长：商业/理财财务税务
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其他4条回答
2009-09-03 17:48foolboy8680|五级
你要交契税.对方要交营业税、城建、教育附加、地地增值税。
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