无锡落户新政能否挽救楼市？_无锡楼市

无锡落户新政能否挽救楼市？由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“无锡楼市”。

无锡落户新政能否挽救楼市？

近日，无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知，规定自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女落户。

无锡市放宽购房入户标准，可以视为是一种救市行为。业内人士认为，这一新政对区域楼市的实质性影响并不大，而更具有指标性作用。此前，福州传出了限购松绑政策，被证实只是传言。因为上级没有批文，地方政府想救市也不能给限购松绑。

房地产企业专业研究机构亿翰智库认为，从无锡市场看，落户的直接刺激作用并不大。因为从购房者的角度看，落户可以享受到的附加价值并不能特别明显，毕竟无锡仅仅能够和苏锡常来进行比较，而不能够和省会南京进行比较。所以，落户政策绝对不会使无锡房地产市场能够出现反转。

不同于杭州的价格高企，不同于温州没有人口需求支撑，无锡是“二线中”的代表城市。亿翰智库指出，在这些城市，既有双向调控的方针支持，又有内部财政收入的压力，所以地方政府不排除在政策方面发生由间接转为直接，由含蓄转为粗暴，由微刺激转为强刺激的转变。

3月26日，无锡的苏宁悦城楼盘每平方米降价幅度高达2000元。这引起了媒体对无锡楼市的关注，来自无锡官方的统计数据显示，截止2013年底，无锡的商品房库存增至1700多万平方米（数据来源：房跌网），库存房的去化周期达到了3年，楼市风险较大。此前，率先打出马年楼市降价“第一枪”的杭州已经进入降价第二季了。长三角楼市低迷将持续。

目前，无锡楼市销售缓慢，开发商回笼资金困难，这也影响了地方政府的土地出让。地方政府这个时候降低落户条件，主要目的是去库存，降低楼市潜在风险。然而这种，楼市微调政策能刺激的刚性有限，并不能将楼市从当前的低迷状态挽救出来。