按揭贷款保证金支取操作规程_提取工安全操作规程

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按揭贷款保证金支取操作规程

为加强住房公积金按揭贷款担保保证金管理，防范风险，规范按揭保证金支取业务，根据《连云港市住房公积金委托贷款管理暂行办法》、《连云港市住房公积金按揭贷款业务操作规程》等相关文件规定，制定本操作规程。

一、按揭贷款担保保证金退还条件

开发企业由于回证、多缴按揭保证金等原因，导致其按揭保证金余额超出所需缴存金额，开发企业可以向“公积金中心”申请退还多余部分按揭保证金。

二、按揭贷款担保保证金退还材料

开发企业由于回证申请退还按揭保证金的，需提供有银行签章的《按揭贷款回证清单》。

三、按揭贷款担保保证金退还办理流程

1、开发企业携相关材料向“中心”提出退还按揭保证金申请。

2、“中心”受理

经办人员对开发企业的保证金缴存情况、贷款发放情况（重点查看已贷借款人还款状况，无逾期风险的可以退还）、回证情况进行审查（剩余未回证贷款少于10户的按100%预留保证金），符合条件的核准可支取额度，出具《住房公积金按揭保证金支用审批表》(一式三份)并签字。

3、“中心”审批

（1）“中心”复核。经办人员将《住房公积金按揭保证金支用审批表》及相关材料交部门负责人，部门负责人复核（各县管理部可以将复核、审核两步骤合一，由部门副主任承担该项工作；各县管理部主任负责审批。做好监督制衡和风险防控工作）。

（2）“中心”审核（市本级）。贷款管理部门审核。（3）“中心”审批（市本级）。中心主任室审批。

4、签发支票

会计核算部门（或管理部）根据《住房公积金按揭保证金支用审批表》开具转账支票。

5、营业部（或管理部）通知开发企业领取支票。

6、开发企业领取支票并办理支取转账。

7、办理时限5个工作日。

四、档案归档

贷款经办部门做好按揭贷款担保保证金退还档案的归档工作。