学区商业前景看好_国际学区商业定位

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学区商业前景看好

http://.cn 2007年01月09日 08:00 每日经济新闻

近期，在上海的商业地产市场上，倍受媒体关注的“学区商业”模式，凭借其更低的进入门槛、更短的回报周期、更为灵活的经营手段，赢得了投资者与商家的青睐。

近日，上海商业房地产联合发展委员会与上海餐饮行业协会组织肯德基、避风塘、真功夫、新亚大家好、干锅居、谭氏火锅等十余家知名餐饮品牌商考察了位于闵行大学城的“创业工坊”。

率队考察的上海餐饮行业协会副秘书长庄健先生表示：“现在的大学生消费能力还是比较强的，闵行大学城有8万多大学生，这个消费潜力是很可观的。大学城商业街一般60%～70%是餐饮类商家。”

参加考察的肯德基代表介绍，青年学生本来就是肯德基吸引的主要消费群体之一，肯德基早已在松江大学城便尝到了“学区商业”的甜头。

其实，对于布点要求一直甚为严格的餐饮业而言，商圈的人口数量和消费能力会直接影响到其对投资回报预期的判断。据有关统计数据显示，闵行大学城内高校林立，仅上海交通大学、华东师范大学、东海学院、电机学院等便有8万多名在读学生，加上附近的紫竹科学园区5万多高薪白领和吴泾镇已有中高档大型社区10多万常住人口，消费群体总数多达30万人。

在考察活动结束之前，庄健副秘书长表示：“有了良好的消费力基础和商业功能定位，餐饮单位自身的经营方向与规格是否形成错位也将影响到商街整体的赢利空间。商家应该聚在一起探讨如何才能更好地做热这条餐饮休闲街。”NBD