广东造价员重点考点必背_广东造价员知识重点

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初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的建设规模、产品方案、工程标准、建设地址和总投资等控制目标。如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，因说明原因和计算依据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。

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甲级工程造价咨询企业资质标准

（1）.已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；

（2）.企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资金总额60%；

（3）.技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；

（4）.专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；

（5）.取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历

（6）.企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；

（7）7.专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；

（8）.企业注册资本不少于人民币100万元；

（9）.企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元；

（10）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；

（11）技术档案管理制度、财务管理制度、质量控制制度齐全；

（12）.企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全。③ 乙级工程造价咨询企业资质标准。

1.企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资金总额60%；

2.专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人；取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；

3.技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上；

4.企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；

5.专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；

6.企业注册资本不少于人民币50万元；

7.具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米；

8.技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；

9.企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全。

10.暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元。

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项目不同时期工程造价计价方式

1.可行性研究-投资估算

2.初级设计-设计总概算

3.技术设计-修正总概算

4.施工图设计-施工图预算

5.工程招标-合同价

6.合同实施-结算价

7.竣工验收-竣工决算 ⑤

工程建设定额的分类

1.按定额反映的生产要素消耗内容分类

（1）劳动消耗定额-主要的表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额

（2）机械消耗定额-主要的表现形式是机械时间定额，但同时也表现为机械产量定额

3.材料消耗定额

2.按定额的编制程序和用途分类

1.施工定额

指施工企业（建设安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额属于企业定额的性质，它由劳动定额、机械定额、材料消耗定额3个相对独立的部分组成。施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细，定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。

2.预算定额

这是在编制施工图预算时，以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制，内容包括工程劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额3个部分，并列有工程费用，是一种计价的定额。从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，也是概算定额编制的基础。随着经济发展，在一些地区出现了综合定额的形式，它实际上是预算定额的一种。

3.概算定额

这是编制扩大初步设计概算时，以扩大分部分项工程为对象编制，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。它的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应。它一般是预算定额的综合扩大。

4.概算指标

是在三阶段设计的初步设计阶段，一般以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位，编制工程概算，计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量时所采用的一种定额。这种定额的设定和初步设计的深度相适应。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更为综合扩大。

5.投资估算指标。

它是在项目建议书和可行性研究阶段编制的投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它的概略程度与可行性研究阶段相适应。编制基础为预算定额、概算定额。⑥ 工作时间的分析和研究

1.工人工作时间

包括必须消耗的时间和损失时间

必须消耗时间-有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间

有效工作时间-准备和结束时间、基本工作时间、辅助工作时间

损失时间-多余和偶然的时间、停工时间、违背劳动纪律停工时间

停工时间-施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间

对休息时间解释

指在施工过程中，工人为了恢复体力所必需的短暂的间歇以及因个人需要消耗的时间，但午休时间不在休息时间之中。

2.对机械时间的解释

制定机械工作定额时，只考虑机械的有效工作时间中的正常负荷下的时间，不可避免的空载、不可避免的中断时间，而不考虑机械的多余工作，可以避免的空载和停工时间以及低负荷下的工作时间，这就在一定程度上保证了定额的先进性和合理性

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要素价格的确定

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人工单价的组成-基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费。

程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，大体可分为三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。

设部(2000)80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定的最低保修期限为：

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

6、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

民用建筑指的是供人们活动的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。

碳素结构钢按脱氧程度分镇静钢、半镇静钢和沸腾钢。镇静钢最好，质量等级自a到d逐次提高，在低温承受动荷载的焊接结构，工作环境恶劣，应选用d级的镇静钢。

决定混凝强度的因素有水泥标号、水灰比、骨料性质、温湿度、龄期等。水灰比越大，多余的水越多(因水泥水化所需水量是一定的)。多余的水在混凝土中会形成水泡或蒸发形成气孔，从而使强度降低。

一立方混凝土重2400kg以普通混凝土配合比设计规程

JGJ55-2000为标准

建设项目总投资和建设项目的工程造价有什么区别？? 答案：建设项目总投资是指建设项目的总的投资额，包括建设工项目的固定资产投资和流动资产投资。

建设项目的工程造价是指建设项目的建造价格。工程造价是一个双重含义的概念，包括工程投资和工程价格双重含义。

其中的工程投资这个含义，是指建设项目总投资中的固定资产投资。从以上分析可知，建设项目总投资的内涵大于建设项目的工程造价

建设项目的工程造价由以下几部分内容构成： 1.设备及工、器具购置费用； 2.建筑安装工程费用； 3.工程建设其他费用；

4.预备费（包括基本预备费和涨价预备费）； 5.建设期贷款利息；

6.固定资产投资方向调节税。

其中，设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用和基本预备费被称为静态投资。静态投资再加上涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税被称为动态投资

购置固定资产属于投资活动，贷款属于融资活动，两项活动是相互独立的。如果是为购建固定资产而发生的贷款，贷款利息如果符合资本化条件可以计入固定资产价值。

3.1通用措施项目一览表安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2 夜间施工 3 二次搬运 4 冬雨季施工大型机械设备进出场及安拆

当仲裁委员会对合同争议作出裁决后，若一方当事人不执行此裁决，则另一方当事人有权请求有管辖权的人民法院强制执行

造价师职权限制的是 使用计日工、暂估价、暂列金额

造价工程师进行核对支付申请前不需要发包人专项批准

总承包人和分包人之间是分包合同关系

总承包人对合同工程承担责任，对分包人完成的工程承包连带责任

分包人就其完成的工程对分包人负责 与总承包人有连带责任 发包人指定分包的，由发包人和指定分包人签订合同

工程量清单中的项目特征是项目本体、工艺方面的特征，以及对工艺或者施工方法有影响的工程特点而不是描述具体的施工工艺和施工方法。

总承包服务费的内容包括

为招标人采购材料提供服务、为招标人发包专业工程提供服务、为单独发包的专业工程施工提供服务、为发包的其他承包人提供配合和服务。

所谓工程优质费

如果发包人没提出（也就是招标文件中没说明），工程达到优质水平可以不计算工程优质费，当然，工程未达到优质标准不应计算这项费用，招标工程要求工程优质，招标控制价应计算优质费，招标工程量清单应开列工程优质费项目。

招标公告

中标通知书

拍卖公告

招标文件

都不属于要约

计日工俗称“点工”，在施工过程中，完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

工程变更包括 设计变更

进度计划变更

施工条件变更

施工顺序变更

天气异常恶劣，造成施工停顿，承包人向发包人要求延长工期和索赔费用是不一定的，取决于这种情况下的合同是如何约定;由施工单位承担的是：施工单位的机械维修费、本单位人员伤亡；

由业主承担的：主体工程损失和维修费、现场清理费、放置于现场拟用在主体工程上的材料费、施工单位窝工工资。